德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

对房屋面积进行测绘主要是为了看房屋的实际面积与开发商所说的面

对房屋面积进行测绘主要是为了看房屋的实际面积与开发商所说的面积是否一致,这关系到购房者的切身利益,同时也与之后的房屋装修有关。那实践中在测绘房屋面积时应该注意什么呢?可能很多人就不是很了解了,下面就让我们为你做详细解答。房屋登记必须对房屋进行面积测绘,这是房屋登记的一个重要事项。在房屋面积测绘时,经常会出现一些测绘结果方面的问题。那么,房屋面积测绘应注意什么,需要注意的事项如下:(一)房屋层高计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米,以下同)。(二)外墙墙体同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规定处理。(三)斜面结构房顶。房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。(四)不规则围护物。阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影计算建筑面积。(五)变形缝。与室内任意一边相通,具备房屋的一般条件,并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。(六)非垂直墙体。对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。(七)楼梯下方空间。楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。(八)公共通道。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有维护结构,均不计算建筑面积。(九)二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。(十)与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积。(十一)室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算。由于测绘房屋基本都是在收房的时候进行的,要是最终发现房屋的实际面积与开发商所说的面积误差太大,那购房者此时可以依法要求开发商退房,并赔偿相应的损失。若你对此还有疑问的话,请直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·转正后被辞退赔偿金的规定是什么?
      转正后被辞退赔偿金的规定是什么?转正后被辞退赔偿金的规定是如果不存在着过错的情况之下,那么就可以问对方要赔偿金,这种赔偿金的话,在劳动合同法当......


·土地征收的补偿款应该何时给付到被征收人手中?
      一、土地征收的补偿款应该何时给付到被征收人手中?  根据《土地管理法实施条例》第25条的规定,征收土地的各项补偿费应自补偿方案批准起3个月内全部......


·非法集资和诈骗量刑标准是怎样的?
      在很多非法集资案件中,不法分子都是通过诈骗的手段集资的,按照刑法有关规定,集资诈骗金额在十万元以上的,就构成犯罪,会被公安机关追究刑事责任。......


·赤峰工伤鉴定时间是多长时间?
      赤峰市有很多厂矿,每年都发生一些安全事故,导致工人受伤甚至死亡。因工受伤的煤矿工人,缴纳社会保险的话,为了尽快的拿到工伤赔偿,应当向厂方提出......


·错过工伤认定司法鉴定是否可以提出进行鉴定的申请?
      劳动者由于在工作过程中意外受伤,若想得到用人单位的经济赔偿,需要申请进行司法鉴定。我们知道,司法尽到的提出,是有时间限制的,职员需要在限定期......


·离婚房产一般会怎么判?
      离婚房产一般会怎么判?《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻......


·公司法人变更手续?
      公司法人变更手续有哪些一、法定代表人变更适用的情形及申请时间:1、公司原来的法定代表人所持股比例在所有的股东中相对不占优势,并且在公司章程......


·按份之债与连带之债
      多数人之债,根据各方当事人各自享有的权利或承担的义务以及相互间的关系,可分为按份之债和连带之债。区分按份之债和连带之债的法律意义主要在于:......


·犯生产不符合安全标准的食品罪既遂严重吗?
      犯生产不符合安全标准的食品罪既遂严重吗?犯生产不符合安全标准的食品罪既遂的,可以根据《刑法》第一百四十三条【生产、销售不符合安全标准的食品罪......


·2023新民法总则规定行为人的内容是什么?
      新民法总则规定行为人的内容是什么法律与我们的生活息息相关。不管在什么地方,我们都是受法律保护的。而行为人,则是指有行为能力的人。对于民法典规......


·招摇撞骗和诈骗的相同点是什么?
      招摇撞骗和诈骗的相同点是什么?两者都是适用欺诈或者欺骗的非法手段对当事人实施侵犯,目的在于获取非法利益。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十九......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询