土地使用权部分转让合同怎么写?
按照我国目前的国情来看,土地是属于集体所有的,所有权属于国家,使用权属于租户和农民。我国人口众多,并且出于不断增长的趋势中,因此土地在我国属于稀有资源,更应该合理利用。土地使用权是可以转让的,那么土地使用权部分转让合同怎么写呢?接下来我们将为您介绍。
一、土地使用权
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
二、土地使用权部分转让合同怎么写
转让人:_________(以下简称甲方)
受让人:_________(以下简称乙方)
鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者,并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜,经友好协商,特订立本合同。
1、总则
(1)根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《_________》及其它有关规定,参照国内和_________市各开发区的通行惯例,由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权,用于乙方兴办_________。
(2)甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_________与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”(以下简称“出让合同”)。
2、双方法律地位及有关文件
(1)甲方系经国家批准成立,负责_________土地开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格。
(2)乙方系经_________国政府批准成立,从事生产经营_________的经济实体,具有_________国法人资格。
(3)甲方应向乙方提供下列文件:
工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。
乙方应向甲方提供下列文件:
(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);
(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。
3、甲方的确认与保证
(1)甲方确认并保证,甲方有权转让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完全能力。
(2)甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益。
4、场地位置和面积
甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权,作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_________平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准),其地理位置详见《场地位置示意图》。
5、土地使用权转让期限
(1)本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。
自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护。
(2)在转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权。
6、土地使用权转让金和付款方式
土地使用权转让金为每平方米_________美元,_________平方米合计为_________美元(usd_________)。
前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准,并实行多退少补。
本合同正本一式_________份,甲乙双方各执_________份、_________市公证处及_________市房地产登记处各执_________份。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
通讯地址:_________通讯地址:_________
邮政编码:_________邮政编码:_________
开户银行及帐号:_________开户银行及帐号:_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
以上就是土地使用权部分转让合同的基本格式。我国土地既可以全部转让,也可以部分转让,但无论是怎样转让,都必须遵循相关法律的要求,撰写土地使用权转让合同。土地资源比较稀缺,所有租用土地的人就更加应该合理利用土地,使土地得到更好的开发利用,不被浪费。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·一、广东工伤赔偿项目有哪些?
一、广东工伤赔偿项目有哪些?广东工伤赔偿项目主要是:(一)医疗费1、要求:治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、......
·最新山西省晋中市祁县征地补偿标准
年最新山西省晋中市祁县征地补偿标准 山西省晋中市祁县的土地共分为四类: 一类区片范围:城郊区 补偿标准:水田/水浇地:114688元/亩;旱地......
·签署劳动合同盖什么章?
签署劳动合同盖什么章劳动者是和公司签订劳动合同,一般应当加盖公司公章,人事部门是专门主管人事合同的签订与履行的,因此加盖人事章一般应认定为是......
·夫妻离婚房子判给孩子可以吗?
如今我国已经发展成为了一个法制化程度很高的水平,在生活中,我们需要通过法律手段来维护自己的合法权益,而离婚过程中需要通过婚姻法来解决两人之间......
·劳动合同违约开除规定是怎么样的?
劳动合同违约开除规定是怎么样的?一、劳动合同违约开除规定是怎么样的?单位辞退员工是单位单方面解除劳动关系,并不能算员工违约,应该算单位违约......
·起诉离婚可以拒绝调解吗?
有的人起诉离婚态度比较坚决,同时也希望可以尽快的解除婚姻关系,因此在法院进行调解的时候,可能就会拒绝调解。但从我国法律角度来分析的话,一方起......
·医院内感染要怎样追究责任
医院内感染可以进行医疗事故断定,只需断定出结果是医院方忽略了某些东西导致感染,可以去索要赔偿的。《医院感染处理方法》第三十二条规定,县级以上......
·期待利益损害赔偿规则是怎样
期待利益损害赔偿规则是怎样一、期待利益损害赔偿规则是怎样1、人民法院在计算和认定可的利益损失时,应当综合适用以下规则,从非违约方主张的可得......
·诉讼财产保全责任险的保全时间是怎样的
诉讼财产保全责任险的保全时间是怎样的财产保全是司法实践中,申请人避免自己的合法利益被侵害而启动的一种程序。根据我国的法律规定,财产保全一般都......
·起诉追讨债务应该注意什么问题
起诉追讨债务应该注意什么问题一、起诉追讨债务应该注意什么问题到法院起诉,诉讼费由败诉一方承担,但原告要先垫付。法院判决胜诉后,有时由于欠债......
·工伤鉴定级别后护理费是多少?
工伤鉴定级别后护理费是多少?工伤期间护理费标准包括:医疗护理费和残疾护理费。(一)医疗护理费职工因工负伤,在医疗终结期内,根据本人进食、翻......