德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

工程质保金的国家规定是怎样的

工程质保金的国家规定是怎样的?
  在建设工程管理中,建设工程质保金有两个概念,一个是施工单位预先支付给建设单位用来保证施工质量的资金,一个是指合同双方在应付工程款中预留的,在缺陷责任期内用来支付修理费用的资金,在此,我们整理了后者概念的工程质保金的国家规定,希望对您有所帮助。
  
  一、建设工程质保期国家规定
  
  国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限:
  
  (一)基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
  
  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
  
  (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
  
  (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;
  
  (五)其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。 建设项目的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
  
  二、建设工程质量保证金国家规定
  
  《建设工程质量保证金管理暂行办法》 第二条规定:本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
  
  缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。
  
  缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发、承包双方在合同中约定。
  
  第九条、缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。
  
  第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。
  建设工程是有缺陷责任期的,这个缺陷责任期根据合同有六个月到两年不等的时间,在这个时间内,施工单位在建设工程中出现缺陷,建设单位可以依照工程质量保证金管理暂行办法,让施工单位用工程质保金对缺陷进行维修。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·行政诉讼案件几种判决类型
      行政诉讼案件几种判决类型一、行政诉讼案件几种判决类型1、驳回原告诉讼请求。《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条规定,行政行为证据确凿,......


·监护人申请书范文是什么样的?
      监护人申请书范文是什么样的?监护人申请书申请人:×××,男/女,××××年××月××日出生,×族,……(写明工作单位和职务或者职业),住……......


·职工的误工费可能是多种原因引起的
      职工的误工费可能是多种原因引起的,因为各种原因导致职工不能正常上班,无法正常履行职责,也就不能获得相应的收入,这会对职工的收益产生不好的负面......


·交强险死亡伤残赔偿限额范围是多少?
      交强险死亡伤残赔偿限额范围是多少?交强险死亡伤残赔偿限额范围为11万,根据《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条在中华人民共和国境内(不含港、......


·绑架、抢劫罪的区别包括哪些
      绑架、抢劫罪的区别包括哪些1、客体不同。抢劫罪侵犯的客体是公私财物的所有权和公民的人身权利;绑架罪侵犯的客体是复杂客体,包括他人的人身自由权利......


·有限合伙转让注册资本可以吗?
      有限合伙转让注册资本可以吗?有限合伙转让注册资本是可以的,但是需要得到合伙人的同意,如果公司是有限责任公司,新股东是基于是股权转让入股,不仅需......


·离婚后能不能重新申诉分割财产离婚后可以能重新申诉分割财产
      离婚后能不能重新申诉分割财产离婚后可以能重新申诉分割财产,可以向法院提起诉讼。根据我国《婚姻法》解释的相关规定,离婚后,一方以尚有夫妻共同财......


·辱骂领导人构成寻衅滋事罪判决标准什么?
      辱骂领导人构成寻衅滋事罪判决标准什么?辱骂领导人构成寻衅滋事罪判决标准,是根据《刑法》第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,......


·把的士撞了要陪误工费的标准是多少?
      把的士撞了要陪误工费的标准是多少?根据最高人民法院《关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》:“在交通事故损害赔偿案件中......


·构成交通肇事罪的情形包括哪些
      交通肇事与交通肇事罪,虽然只有一字之差,但这二者的本质还是有很大不同的,其中后者俨然已经构成了犯罪,那么对行为人的处罚就是比较严重的。而现实......


·对于婚姻破裂的男女双方来讲最终应该通过离婚的手续来进行分离
      对于婚姻破裂的男女双方来讲最终应该通过离婚的手续来进行分离,也就会涉及到财产分割,那么我们想知道男女双方离婚财产分割应该如何分割?根据婚姻法......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询