在签订土地使用合同书时应该注意什么
土地在使用和租赁的过程中都是需要先签订相应的合同的,因为只有这样才能确定土地的使用和归属权,但是往往在签订合同时因为合同的条款没有写清楚导致使用方和出租方发生争执,而在签订土地使用合同书时应该注意什么呢?我们整理了如下资料,请了解一下吧。
一、在签订土地使用合同书时应该注意什么
对于想要签订土地租赁合同的朋友们来说,在签订土地使用合同书时应该注意的是甲乙双方的姓名要写清楚,避免出现找不到当事人的情况,还有就是要根据实际的情况来测量土地的实际使用面积,并且要写清楚租赁时间从什么时候开始到什么时候结束,这些都是需要注意的。
《民法典》第四百七十条??合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、土地使用合同书范本
土地使用合同书
甲方:___________乙方:___________
(一)由于工程建设需要,甲方临时向乙方租用门口土地。为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议:
1、租地面积租地面积:以实际丈量为准,实际面积___________亩。
2、租用日期时间从_____年_____月_____日起直至工程结束甲方不需要为止。
3、租用费用租用费用以时间长短结算,费用按每亩每年_____元计算。最终结束时费用一次结清。甲方在清场撤走时,平整土地由乙方自行解决,甲方提供所有房屋用砖头(包括地下砖头)给乙方作为补偿。
4、本协议经甲乙双方签字盖章后生效,本协议生效后,甲乙双方都应遵守协议,否则违约方按国家有关法律法规承担违约责任及损失。本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。甲乙双方如果发生异议,友好协商解决。
5、本协议一式二份,甲乙双方各持一份。
甲方(盖章)______ 乙方(盖章)______
代表人:__________ 代表人:__________
_____年___月____日
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·房屋买卖新政策有哪些?
对于打算在今年购置新房的网友们来说,了解一下房屋买卖新政策有哪些是十分必要的。继去年央行五次降息大举让很多人大跌眼框后,买房的热潮再次燃起,......
·软件著作权登记年费是怎么规定的?
软件著作权登记年费是怎么规定的?1、软件著作权是自动取得,即自软件开发完成之日起就自动受到著作权法保护。2、但是为了更好地保护软件著作权,国......
·用人单位提出工伤认定的申请时效是多久?
用人单位提出工伤认定的申请时效是多久?一、用人单位提出工伤认定的申请时效是多久?《工伤保险条例》规定了申请的时效制度,职工发生事故伤害或......
·离婚后能申请过去的婚姻无效吗?
离婚后能申请过去的婚姻无效吗不可以了,因为你们的婚姻关系已经解除。在法律上来说你们已经不是夫妻了,所以不能申请。无效婚姻是指在没有无效婚姻......
·拐卖妇女儿童罪的法定升格规定是什么?
拐卖妇女儿童罪的法定升格规定是什么?拐卖妇女儿童罪的法定升格规定是刑法第240条列出了8种法定刑升格条件,其中第二项规定的是“拐卖妇女、儿童三人以......
·夫妻一方欠债离婚后另一半是否有义务偿还
夫妻一方欠债离婚后另一半是否有义务偿还一、夫妻一方欠债离婚后另一半是否有义务偿还?如果是夫妻共同债务离婚后另一半就有义务偿还,根据《民法典......
·股权投资企业委托管理协议的内容是什么?
股权投资企业委托管理协议的内容是什么?股权投资企业委托其他股权投资企业或股权投资管理企业作为受托管理机构负责其投资管理业务的,应当按照本指引......
·侵犯商标专用权如何赔偿
侵犯商标专用权如何赔偿《商标法》第五十六条规定:“侵犯商标专用权的赔偿数额,为侵权人在侵权期间因侵权所获得的利益,或者被侵权人在被侵权期间因......
·职务违法立案会怎么处理
涉嫌职务犯罪的案件,监察机关经调查认为犯罪事实清楚,证据确实、充分的,制作起诉意见书,连同案卷材料、证据一并移送人民检察院依法审查、提起公诉......
·政府有权抽取保障性住房简报吗?
政府有权抽取保障性住房简报吗?一、政府有权抽取保障性住房简报吗?政府有权利抽取保障性住房简报,对于自己保障性住房的工作措施进行监督与调整。......
·火车票退票手续费新规定是什么
火车票退票手续费新规定是什么出门或者回家人们大多选择坐火车,坐火面临抢票,抢票就有可能面临着退票、改签这些手续,新出台的火车票退票手续费新规......