办理国有土地使用权证抵押登记手续需要哪些材料?
为了保证债务人无力还款时债权人的权益不受损失,在进行借贷时债务人需向债权人提供土地使用权证等物品作为抵押,若债务人不能按约定偿本付息则土地使用权证归债权人所有。而债务人在将土地使用证作为抵押物贷款后,当事人双方必须携带相关的的证件材料办理抵押登记手续。那么办理国有土地使用权证抵押登记都需要携带哪些证件材料呢?下面就由我们为您简要介绍一下。
一、金融机构需提供的材料
1、土地登记申请书、附着物情况一览表(原件各1份、加盖银行公章)。
2、借款合同,抵押(或担保)合同(原件各1份)。
3、抵押清单(原件1份)。
4、评估报告备案表或出让土地价值协议书(原件1份)。
5、组织机构代码正副本(复印件各1份)。
6、营业执照正副本(复印件各1份)。
7、金融许可证(复印件1份)。
8、法人身份证(复印件1份)。
9、如有授权委托人行使法人职责,还需授权书(原件1份)、受托人身份证(复印件1份、核原件)
10、抵押物照片(银行经办人签字、加盖银行公章)。
11、如属余额抵押的还需提供:
①原已抵押金融机构出具有关承诺书(原件1份);
②余额抵押知晓函原件1份(需原已抵押权人法人或负责人签字、盖公章);
③原已抵押的土地价值或评估备案表(复印件1份);
④原已抵押的他项权利证明书(复印件1份)。
二、抵押人需提供的材料
1、单位办理国有土地使用权抵押登记需提交以下材料:
①土地抵押鉴证委托书(原件1份)。
②国有土地使用证(复印件1份)。
③档案查询收款发票复印件1份(发票背后需经办人核实有关信息及签名)或是档案证明(原件1份)。
④承诺书(原件1-3份)即:出让土地须承诺书原件1份;划拨土地须承诺书原件2份;土地使用权人与借款人不同的,需承诺书3份。
⑤借款人和抵押人的营业执照正副本、组织机构代码正副本、法人身份证(复印件各1份)、个人身份证(复印件1份)。
⑥委托代理的需提交委托书(原件1份)、受托代理人身份证(复印件1份)。
2、个人办理国有土地使用权抵押登记需提交以下材料:
①土地抵押鉴证委托书(原件1份)。
②国有土地使用证(复印件1份)。
③档案查询收款发票复印件1份(发票背后需经办人核实有关信息及签名)或是档案证明(原件1份)。
④承诺书(原件1-3份)即:出让土地需承诺书原件1份;划拨土地需承诺书原件2份;土地使用权人与借款人不同的,承诺书3份。
⑤借款人和抵押人的身份证(复印件各1份)。
⑥委托代理的需提交委托书(原件1份)、受托代理人身份证(复印件1份)。
以上第(二)项中抵押人提供资料为复印件的需提供原件核实
用土地使用权证作为抵押贷款事关债权人与债务人双方,所以在办理国有土地使用权证抵押登记手续时就需要双方共同办理,也就是说当事人双方都必须提供证件材料。由于抵押登记所需的材料较多,当事人在手续办理前需要逐一的核实自己所带的证件材料,具体的可参照上述的介绍一一准备好。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·如何签订二手房合同
如何签订二手房合同依据我国《合同法》及业务实践,下列内容在一份合同中是必不可少的:1、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况......
·在我国如何把控工程质量
在我国如何把控工程质量建筑工程的关键就是工程的质量。工程质量如果存在问题,会给企业、广大人民群众和国家带来无法估量的损失。为了彻底杜绝工程质......
·在农村,2023征地补偿价格标准是什么?
在国家现代化建设中,征地拆迁常常出现。当土地被征收,会获得一定的补偿。具体补偿每个地区都有每个地区的标准。那么当征地拆迁发生在农村时,国家政......
·重婚居委会会管吗,归谁管理
重婚居委会会管吗,归谁管理依据我国刑事诉讼法的规定,重婚罪要侦查阶段的,一般是归重婚行为发生地公安机关管辖的,如果在诉讼阶段的,由重婚行为发......
·可作为工程发包人的有谁?
众所周知,建设工程发包人指具有工程发包权利和支付工程款项能力的当事人。发包人也被称为建设单位、发包单位和业主。很多人不清楚发包人的法律规定是......
·如何证明高空坠物的责任不是自己?
在我们现在的生活中,高层建筑基本上是每一个地区都会有的。所以说高空坠物的现象是非常的多。对于高空坠物我们国家规定的是如果找不到肇事者就会有连......
·劳动合同薪资写多少钱?
劳动合同薪资写多少钱?怎么填写?劳动合同中工资数额按双方约定如实填写。如果工资分为基本工资、岗位工资等,为避免发生纠纷,应该一一写明。 ......
·一、根据法律规定职工如何解除劳动合同?
一、根据法律规定职工如何解除劳动合同?员工必须提前30日以书面形式通知用人单位。劳动者提前30日以书面形式通知用人单位,既是解除劳动合同的程序......
·一、工伤待遇包括哪些项目?
一、工伤待遇包括哪些项目?1、治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。2、住院伙......
·做司法鉴定的流程,材料有哪些?
在诉讼过程中,有时候会需要鉴定机关针对专业的问题进行鉴定,提出鉴定意见,这就是我们熟知的司法鉴定。对于鉴定机关的具体鉴定流程,需要按照法律的......
·票据贴现的条件是什么?
票据贴现的条件是什么?一、票据贴现的概念票据贴现是指资金的需求者,将自己手中未到期的商业票据、银行承兑票据或短期债券向银行或贴现公司要求变......