集体土地使用权出让合同该怎么写呢 ？

集体土地使用权出让合同该怎么写呢 ？
  
  合同是契约精神的最集中体现，是追究合同当事人违约责任的最重要凭证。农村的土地使用权归集体所有，虽然村民不得将土地使用权转让给他人，但是可以在签署出让合同后将土地使用权承包或出租给有需求者。那么集体土地使用权出让合同该怎么写呢？下面就由我们为您提供参考范文一篇。
  
  集体土地使用权出让合同：
  
  转让方（以下称甲方）
  
  负责人：
  
  受让方（以下称乙方）
  
  甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：
  
  一， 甲方转让给已方的土地位于 至 ，总面积 平方米/亩。（以下称该土地）
  
  二，甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。
  
  三，乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。
  
  四，双方协商确定此土地的转让价格为 元人民币/平方米（亩），共 元人民币，大写 人民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。
  
  五，在本协议签订之日起 日内，乙方将土地补偿款 元人民币一次性支付给甲方。
  
  六，甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。
  
  七，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。
  
  八，任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款 %的违约金。
  
  九，本协议定一式三份，甲乙双方各执一份，交有关管理机关一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖章后生效。
  
  十、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考，具体生效 内容以本合同为准。
  
  甲方：
  
  （公章）
  
  乙方：
  
  年 月 日
  
  需要出让方和承让方共同协商达成一致意见并记录在合同中。在合同签署后如果有一方出现违约行为，如出让方将土地使用权出让给第三方，那么作为原承让方可凭借此合同追究出让方的违约责任。
  
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