德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

宿州拆迁征收土地补偿标准

宿州拆迁征收土地补偿标准征收土地是国家根据公共利益的需要进行的,目的就是为了国家基础设施建设和民生工程建设。像建设公路这类民生工程涉及到沿线各地的拆迁征收土地行为,如果征收到宿州的土地,也应该按照宿州拆迁征收土地补偿标准进行征收补偿。下面我们就介绍一下征地补偿的具体内容。一、宿州拆迁征收土地补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。因此,在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中,只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则,即可视为违法,被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。二、屋拆迁补偿标准的计算公式拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。能否有一个符合当地人民利益和当地实际情况的补偿标准是征地的关键,对于国家征地,老百姓也是积极的支持的,但是征地也要考虑到老百姓的切身利益。不能因征收而损害老百姓的利益,如果还有不明白的,可以咨询在线律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·法律规定公司发工资扣什么税?
      法律规定公司发工资扣什么税?如果公司发的是税后工资,是不需要再交其它费用的,如果不是,可能需要交纳个人所得税。税后工资指的是税前工资扣除五险一......


·个人的房子做他项权证怎么办理?
      个人的房子做他项权证,房屋他项权证办理应当符合我国城市房地产管理办法,城市房屋权属登记管理办法,申请办理他项权证应当提供申请书,申请人身份证......


·财产侵权纠纷上诉状样本是什么
      侵权纠纷上诉状样本是什么财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况:所谓侵占财产,是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产,是指行为人侵害他人财产......


·保函手续费内容是怎么样的?
      保函手续费内容是怎么样的?保函其实就是保证书,就是当双方借款借钱什么的,根据申请人的要求向银行,担保人啊或者担保公司等申请订立保函,这是一......


·停薪留职申请书范文怎么写 停薪留职的规定有哪些
      一、停薪留职申请书的内容停薪留职期间,企业停发工资、奖金、各种津贴和补贴,停止享受劳保福利等待遇的说明;声明职工应按月向原单位缴纳待业保险基......


·南宁市国有土地使用证怎么办理?
      南宁市国有土地使用证怎么办理?我国土地的使用权利必须符合国家相关法律法规的要求,经过相关行政主管部门审核批准后方可取得及使用,以下就南宁市国......


·醉酒驾车判断标准车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于
      醉酒驾车判断标准车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的驾驶行为。根据国家《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》规定,100毫......


·河南省道路交通事故赔偿标准是什么,涉及哪些项目?
      想必您都知道,政策和规定都是具有一定的时效性的,也就是说,它们会因为时间的变化而变化,会因为社会实际情况的变化而变化。那么2017河南省道路交通......


·青岛司法鉴定机构有哪些职责
      司法鉴定是一种十分专业的的行为,经常受到您的关注和热议,司法鉴定机构也是有一定的要求的。只有符合相关的条件的才能够进行司法鉴定,而鉴定机关也......


·一、深圳交通事故残疾赔偿金标准是多少?
      一、深圳交通事故残疾赔偿金标准是多少?深圳居民在交通事故中受伤致残的,可以拿到一笔伤残金。残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按......


·民事诉讼案件可以发回重审几次
      民事诉讼案件可以发回重审几次民事诉讼案件是法院所有案件类型中所占比例最高的一类案件,因为民法涉及到生活的方方面面,很多纠纷都涉及到民事纠纷。......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询