德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

国家税收是财政收入的重要内容,依法纳税是公民的基本义务。作为

国家税收是财政收入的重要内容,依法纳税是公民的基本义务。作为纳税义务人分为一般纳税人和小规模纳税人,他们的纳税标准是不一样的。企业作为纳税人,企业房屋租赁税率是多少?分为了几种情况,企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳税款,企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款。下面我们就详细为您介绍。
  
  
  一、公司租赁房屋要交什么税
  
  (1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
  
  (2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
  
  (3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
  
  (4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。
  
  二、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳税款
  
  1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
  
  2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
  
  3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
  
  4.企业所得税:年终汇算清缴。
  
  5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
  
  三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
  
  1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
  
  2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
  
  3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
  
  4.企业所得税:年终汇算清缴。
  
  5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
  
  要根据企业承租人的类型进行分类,每种类型的税率都有差异。企业纳税人要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税、印花税、营业税、所得税、城市维护建设税及教育费附加等。作为纳税人的企业要依法诚实纳税,不能逃避税收。小规模纳税人和一般纳税人亦是如此。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·工程总承包和施工总承包的区别(1)工程开展程序不
      工程总承包和施工总承包的区别(1)工程开展程序不同施工总承包模式的工作程序是:先进行建设项目的设计,待施工图设计结束后再进行施工总承包投标,然后......


·订婚后男方退婚新法律规定如何处理
      订婚后男方退婚新法律规定如何处理一、订婚后男方退婚新法律规定怎么处理订婚是指男女双方以将来结婚为目的而作的事先约定,它是一种民俗。按照我......


·现如今
      现如今,人们优越的生活离不开便捷的交通,交通方式的不断变换,使我们的出行质量得到了较高的提升,但是,不存在完美的交通方式,即使是安全系数最高......


·交通事故责任方不配合如何处理
      一、交通事故责任方不配合如何处理(一)未涉及人员伤亡:交通事故对方不配合处理,可以找负责这起交通事故的交警处理,先出具交通事故认定书,邮寄......


·起诉离婚诉讼费谁付 提起离婚诉讼的法定事由有哪些
      在起诉离婚的时候,需要提起诉讼的一方事先垫付一定的诉讼费才行。但这并不意味着最后就要由原告承担诉讼费。那到底起诉离婚诉讼费谁付呢?我国法律中对......


·遗赠扶养协议生效要件是什么?
      遗赠扶养协议是我国新确立的一项具有高效力的法律条例,其法律效力高于民法典和遗嘱,是建立在抚养人和被抚养人之间相互协议的情况下的,是一项具有民......


·因信用卡坐牢的规定是什么?
      现实生活中信用卡的使用比较广泛,这种超前的消费观念现在已经成为一种潮流,很多年轻人在盲目的刷卡之后就会造成还不上款的情况,就会违法相关法规给......


·抗诉民事刑事的区别有哪些?
      抗诉民事刑事的区别有哪些?民事抗诉和刑事抗诉的区别是:一是实质要求不同,只有法院的生效裁判具有民事诉讼法第一百八十五条规定的四种情形之一的,检......


·同居关系财产纠纷女方辩护词可以请律师写吗?
      一、同居关系财产纠纷女方辩护词可以请律师写吗?同居关系财产纠纷女方辩护词可以请律师写的。同居是一种不完全被法律保护的关系,因而如果产生同居......


·罪犯入狱多长时间可以假释
      假释之后,犯罪分子只要认真遵守法律、行政法规或者国务院有关部门关于假释的监督管理规定,不再实施新罪,考验期满之后,就相当于原判刑罚已经执行完......


·司法鉴定伤残赔偿标准是怎样制定的
      伤残赔偿是指当事人通过司法鉴定机构对自己的伤残情况进行等级鉴定之后根据伤残等级索要相应的经济赔偿,不同的等级有不同的赔偿标准,用人单位根据相......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询