德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

土地使用证的范围

土地使用证的范围 一、什么是土地使用证
  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
  土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
   二、土地使用证的范围如何确定
  征收土地农民承包地的面积一般界定两种办法:一是按土地承包合同面积征收;二是测量后按实际面积征收,土地征收后发给相应土地补偿,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
  土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
  国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:
  ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
  ②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。
  ③备注。
  ④变更记事。
  ⑤附图以及证书的编号等。
  总的来说,土地使用证的范围是规范土地利用和使用的基本规范,也是高效利用土地的前提。任何个人和单位都不可以超越土地的使用范围去开发利用土地,这样的行为也是违反法律规定的。如果确实需要变更土地的使用范围,一定要事先向土地管理部门申请。待审核批准以后方可更改土地使用范围。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·一、固定期限劳动合同是指用人单位与职员约定的期限吗?
      一、固定期限劳动合同是指用人单位与职员约定的期限吗?固定期限劳动合同并不是指用人单位与职员约定的期限,用人单位和劳动者合作时,需要与劳动者签订......


·工伤认定书有保质期吗?
      工伤认定书有保质期吗没有。在发生工伤认定书原件遗失的情形下,可以到工伤认定办公室查询认定书资料。按我国法律规定:工伤认定结束后,劳动保障行政......


·工资分配的基本原则包括哪些
      工资分配的基本原则包括哪些一、工资分配的基本原则包括哪些工资是职工因参加企业劳动,作为劳动报酬领取,并由企业定期支付一定数额的货币。用人......


·工程款支付申请审批表附件有什么?
      工程款支付申请审批表附件有什么?在工程建设中,很多时候都是施工单位和建设单位约定好工程款的支付方式,一般都是约定工程建设达到某一个阶段就可......


·车祸致鼻骨轻伤二级赔偿金额是多少
      车祸致鼻骨轻伤二级赔偿金额是多少?车祸致鼻骨轻伤二级赔偿金额并不是法律统一规定的,应该根据以下依据计算:1、医疗费:医疗费的赔偿数额,根据医疗......


·拐骗儿童之后出卖的立案标准是什么?
      一,拐骗儿童之后出卖的立案标准是什么根据《刑法》第262条的规定,拐骗不满14周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,应当立案。本罪是行为犯,只要行......


·建筑工地农民雇佣工死亡赔偿标准是怎样的?
      建筑工地农民雇佣工死亡赔偿标准是怎样的?建筑工地农民雇佣工死亡并没有明确的赔偿标准,法律规范仅规定了需要支付的赔偿项目,具体规定如下:《最高人......


·关于破产债权人问题之破产申请如何办理
      债权人是如何申请一个经营不善负债累累的企业破产的呢?根据最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》规定,我们可以知道,如果债权人要向法......


·伤残等级系数及赔偿系数对照表 伤残等级,即根据受伤的严重程
      伤残等级系数及赔偿系数对照表伤残等级,即根据受伤的严重程度,把受伤的等级划分。伤残等级一共十个等级,一级最为严重,每一个等级都有相应的赔偿......


·不作为犯罪的行为行所产生的特征有哪些?
      不作为犯罪的行为行所产生的特征有哪些?一、不作为犯罪的行为行所产生的特征有哪些?(一)违反法律直接规定。是指《刑法》有直接规定的罪名,才构......


·短信内容属于间接证据吗?效力如何?
      短信内容属于间接证据吗?效力如何?在一些审判案件中,运用间接证据来证明案件主要事实,可以更充分的了解案件的真实情况,有助于法官的审判。那么短......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询