德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

银都一村土地使用时间是怎样规定的?

银都一村土地使用时间是怎样规定的? 一、银都一村土地使用时间
  土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
  住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;
  工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;
  教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;
  商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;
  综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
   二、土地使用年限期满可自动续期
  根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”
  据悉,在《物权法》出台之前,根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说,根据以往的规定,办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后,虽然规定了可以自动续期,但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月,《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见,相比于“草案”,“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是,当购房者的土地使用年限到期之后,需要怎样进行权利延期,是否需要缴纳土地出让费用,缴纳多少出让费用,都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为,适当续费是最有可能的。
  在上文中为您介绍了银都一村土地使用时间,您可以了解一下。土地使用时间最长年限是住宅用地土地使用时间为70年。根据不同用途土地使用,使用年限也是不同的。此时,您都会担心土地使用时间到达时间了该怎么办,在住宅建设用地使用权期间届满的,是可以自动续期的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·量刑中有哪些从重情节?
      量刑中有哪些从重情节?一、量刑中有哪些从重情节?从重处罚是指在法定处罚种类和幅度内对行为人适用较重种类或者较高幅度的处罚。它表明应受处罚的......


·罚金在判决指定的期限是多久
      罚金在判决指定的期限是多久?在生活中,人们往往会发生纠纷,一旦纠纷无法私下协商调解,就会向法院提起上诉。在民事案件程序中,法院判决中一般会包......


·上海起诉离婚流程怎么走
      在现实生活当中,诉讼离婚和协议离婚是不一样的,毕竟通过诉讼的方式进行离婚的话,这当中涉及到我国的司法审判秩序。通过到法院提起诉讼要求离婚的话......


·一、出租人解除合同被驳回的情形是什么?
      一、出租人解除合同被驳回的情形是什么1、出租人解除合同被驳回的情形是承租人并没有出现违反合同约定的行为,合同仍然存在有效期限的,承租人违反约定......


·三人共享交强险的赔偿计算方法是什么?
      三人共享交强险的赔偿计算方法是什么?当保险事故设计多个被侵权人时1、基本计算公式中的相应项目表示为:各分项损失赔款=∑各受害人各分项核定损失承担......


·不服国家赔偿能不能重新申诉
      公安机关如果存在办案失误对正常行为人进行拘留导致对方个人权益受损的话,我们是可以申请国家赔偿的,当然还有其他很多国家办事导致我们个人利益受损......


·法律对酒后驾驶的法律规定
      根据国家质量监督检验检疫总局发布的《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值和检验方法》的规定,饮酒驾车判断标准为车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于......


·私募股权投资基金发行流程是怎样的?
      私募股权投资基金发行流程是怎样的?一、私募股权投资基金的发行条件设立私募基金公司应当具备下列条件,应当向基金业协会申请登记:1、实缴资本或......


·10年夫妻财产共有财产如何分割?
      10年夫妻财产共有财产如何分割?10年夫妻财产共有财产按照平均分配的原则进行平均的分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一......


·工伤鉴定什么时间生效?
      员工在工作期间,难免会受到一些伤害,员工在工作期间因为工作的特殊性质,或者时一些意外的因素导致身体受到伤害的,应该被认定为工伤,并且用人单位......


·夫妻分居半年可否离婚
      夫妻分居半年可否离婚《民法典》的第一千零七十九条的规定:因感情不和分居满两年的;经调解无效,应准予离婚。在此所指的因感情不和分居两年以上,它......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询