德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

租房应该如何找房屋中介

现如今,在想要租房的时候,大多数人都会选择通过房屋中介进行,一来是能够节省自己的时间、精力,再一个有房屋中介自己也稍微放心一些。但对于租客来讲应该如何找房屋中介呢?我们一起在下文中进行了解吧。
   一、是否具备开展中介服务资格
  (一)对中介营业资质的审查
  一般而言,中介机构需具备以下证明手续:
  1、工商部门颁发的营业执照;
  2、在房地产管理部门办理备案手续的证明;
  3、房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书;
  4、税务部门颁发的税务登记证。
  (二)对职业经纪人资质的审查
  1、房地产经纪人职业资格证书;
  2、已办理备案手续的证明(或者房地产经纪人注册证)。
   二、知名度和信誉
  每年几乎各个行业协会都会评选本行业内优秀或者信得过的单位对其颁发奖牌,如果一个中介公司得到的奖牌越多,其信誉越越好,知名度也就越高,值得信赖。
   三、中介公司规模大小
  规模大、实力强的中介公司,一般都在高档写字楼内设立总部进行统一管理,麾下连锁众多,规模庞大,员工数量多,硬件设施完善。规模越大的公司,其操作越规范,房源也充足。
   四、收费是否合理
  正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价,按照规定收费,不乱收其他费用,并按规定提供正式发票。
   五、通过中介租房的注意事项
  1、查看该公司是否具备该市房地产管理局核发的资质证书。
  2、对待协议文本和发票,必须查看公章是否清楚,如不相符,请您不要签字,并及时谢绝服务。
  3、对协议书中的一些关键条款,有疑问或者含义不清时,请您勿轻信公司工作人员口头所说的各种承诺和诱人动听的言辞。如果需要补充一些条款,一定要落实在文字上。
  4、按协议约定提出退回押金的合理要求时,先拿回押金再交证据,必要的时候,事先准备好复印件。
   找房屋中介并不是一件简单的事情,此时涉及到租房子的事情,同时也关系到中介费的问题。因此,不能只图中介费便宜,而忽略了中介服务质量等其他内容。而要是不幸与房屋中介产生了争议的话,当事人不清楚该如何处理的,建议可以先咨询一下专业的律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·偷税犯罪的立案标准是什么?
      偷税犯罪的立案标准是什么?一、偷税犯罪的立案标准是什么?1、纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款,数额在五万元以......


·我国国家赔偿中的金钱赔偿专指什么?
      您都的知道我国的民事赔偿方面规定了赔偿的方式,比如说最常见的一种赔偿方式就是利用金钱来进行赔偿。而在国家赔偿当中的赔偿方式也包括几种,其中金......


·行政处罚与行政执法的区别是什么
      行政处罚与行政执法的区别是什么?行政处罚是指行政主体依照法定职权和程序对违反行政法规范,尚未构成犯罪的相对人给予行政制裁的具体行政行为。行政处......


·从一个公司辞职后社保会怎么处理
      从单位辞职了社保怎么处理辞职之后,对于社保的处理有以下规定:1、养老保险都是有个人账户的,身份证号就是帐号,辞职后可以有三种处理方式。一是停止......


·公租房和廉租房有何不同?
      公租房和廉租房有何不同?一、公租房和廉租房的区别首先定义不同:公租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而......


·一、交通事故对方提出要误工费合法吗?
      一、交通事故对方提出要误工费合法吗?合法,有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上......


·合同违约责任的并用
      合同违约责任的并用要想弄明白合同违约责任的并用,我们首先应该了解合同违约违约责任形式,在现实生活中,需要承担合同违约责任的形式有很多。在合同......


·员工的加班工资基数怎么核算
      员工的加班工资基数怎么核算没有具体的法律依据。此处提供某地高院出台的指导意见,供参考:劳动者加班费计算基数,应当按照法定工作时间内劳动者提供......


·一、交通事故人伤和解协议怎么写?
      一、交通事故人伤和解协议怎么写?甲方:________乙方:________对于20____年1月15日发生的交通事故,经甲、乙双方充分协商一致达成如下协议:1、甲方自......


·办理股权登记需要什么材料 股权出资的限制有哪些
      办理股权登记需要什么材料股权出资的限制有哪些股权是一种重要的财产权,是公司股东按投入公司的资本额所拥有的参与公司重大决策、享受财产利益并可......


·一、怀孕女人离婚财产怎么分?
      一、怀孕女人离婚财产怎么分?1、一般情况下,女方怀孕期间男方是不能够离婚的,即使男方提出离婚,法院也不会同意的,除非是女方有重大过错或者夫妻......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询