外地人在北京买房条件有哪些?
一、外地人在北京买房条件有哪些
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4、身份证、结婚证和户口本。
注意:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
二、北京买房有哪些政策
1、限购政策
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此,外地人在北京只能购买一套住房。
2、停售政策
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
外地人在北京买房条件有四点,第一就是必须连续缴纳五年的社保,第二要去公安局办理暂住证,第三购房者名下不能够拥有北京的房屋,第四就是必须具有合法的身份证明,其中办理暂住证的时候要注意,北京的暂住证是有期限限制的,如果超过了期限,暂住证就不再有效,那购房者就无法购买房屋了。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·在我国离婚后生病能否免孩子抚养费
在我国离婚后生病能否免孩子抚养费离婚后生病不是能免除孩子抚养费,由于长期疾病丧失劳动能力,失去经济来源的一方,经查实确无力按照协议或判决支......
·如何防止夫妻一方转移财产?
如何防止夫妻一方转移财产?一、财产公证。预防因离婚引起的财产纠纷的最好办法是财产公证。夫妻双方进行财产约定时,不仅要约定婚前财产,还应......
·公司法有关抽逃出资规定是什么
公司法有关抽逃出资规定是什么?《中华人民共和国公司法》第十二章法律责任第二百零一条 公司的发起人、股东在公司成立后,抽逃其出资的,由公司登记......
·企业申请破产要多久
企业申请破产要多久一、企业在什么情况下可以申请破产?破产申请人是与破产案件有利害关系、依法具有破产申请资格的民事主体。需要说明的是,并非所......
·争回抚养权可以吗
是可以的,但离婚后争取孩子的抚养权,就要能够证明,自己抚养孩子有利于孩子成长,同时最好证明对方抚养孩子不利于孩子成长,如对方有吸毒、赌博、家......
·民事诉讼法答辩期间有哪些规定?
我国为了跟好的推动社会发展,对社会上的各类矛盾都要予以法律的保护。公民和公民之间的矛盾就可以通用过我国的民事法拉进行解决。那民事诉讼法答辩期......
·东安司法鉴定的申办流程和原则是什么?
司法鉴定是一种在法律意义上做出鉴别和判定行为的活动,司法鉴定很重要,对很多案件来说,司法鉴定就是判定的重要依据,东安司法鉴定也是一样的,正是......
·离婚女方想争取小孩抚养权可能性大吗?
离婚女方想争取小孩抚养权可能性大吗?作为女方,以下情形争取到孩子抚养权的可能性较大:第一、两周岁以内的子女一般随母亲生活。如果孩子年龄在两周岁......
·是否有离婚的法律援助?
是否有离婚的法律援助?我们知道法律援助针对的对象是经济困难者,那么是否有离婚的法律援助呢?法律的援助包括有很多情形,比如请求给予了低保待遇......
·诉讼时效是抗辩权吗,有哪些规定
诉讼时效是抗辩权吗,有哪些规定对于在法律上,在遇到许多专业性词语时有的人并不明白是什么,这就给我们对事情的判断带来了不变,那么诉讼时效是抗辩......
·商标侵权损害赔偿金额的认定方法有哪些?
商标侵权损害赔偿金额的认定方法有哪些?商标侵权赔偿有三种计算方式:1、侵权人因侵权获得的利益;2、被侵权人因为侵权而受到的损失;3、法定赔偿。法律......