德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

房屋租赁合同未约定违约金怎么办?

现在很多人选择去别的城市发展,但是因为各大城市房价太高,自身支付不起。他们通常会选择租房,然后在当地工作。那么在租房的时候就需要房东签订房屋租赁合同。并且合同上的各项条例都是双方商议好的条件。其中就包括房屋租赁合同未约定违约金。那么我国房屋租赁合同未约定违约金是怎么规定的?下面我们就为您详细介绍。
  
  房屋租赁合同未约定违约金怎么办
  
  
  1、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
  
  2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
  
  3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
  
  4、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
  
  5、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
  
  6、违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
  
  我们从上述的文字描述中可以知道,房屋租赁合同是面向签订双方的。也就是说双方违约都要受到相应的违约金惩罚。所以说在双方签订房屋租赁合同的时候,一定要商量好房屋租赁合同未约定违约金的相关条例。避免任一方发生违约后,无法更好的约束违约的一方。以上就是我们整理的内容。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·个人代理商与公司存在劳动关系吗?
      用人单位招聘员工为其工作,双方建立劳动关系。劳动关系是受到法律保护的,劳动关系任何一方出现侵犯对方权益的行为,被侵害一方都可以通过法律的武器......


·申请医疗鉴定的程序具体是什么?
      申请医疗鉴定的程序具体是什么?如今的社会越来越发达医疗技术也随之进步了许多,但是医疗纠纷依然是无法避免的问题。许多医患家属在发生了医疗纠纷后......


·一、夫妻共同财产在别人名下怎么办?
      一、夫妻共同财产在别人名下怎么办?夫妻共同财产在别人名下的,应当先追回财产,再进行公平平等的分割。离婚不仅解除了夫妻间的身份关系,也终止了夫妻......


·交通肇事罪基准刑是怎样的
      虽然在《刑法》中对不同的罪名量刑作出了规定,但现实中由于在各省市的犯罪情况不同,因此我国也允许在《刑法》规定好的量刑标准范围内,各地高级人民......


·公司安排加班,不可拒绝的情形
      《劳动法》第四十一条规定用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的......


·根据相关法律规定继承权该男女平等吗?
      根据相关法律规定继承权该男女平等吗?一、根据相关法律规定继承权该男女平等吗?继承权平等原则:(一)继承权男女平等(二)非婚生子女与婚生子女......


·如何成为别人的子公司
      签订意向书,母公司董事会批准,政府部门的批准,两个公知司谈判,形成收购决议,声明(告诉雇员、客户及利益相关者),核准(对收购道的资产进行核准......


·欠款利息怎么算
      欠款利息的计算:一是当事人在借款合同中对借款期限、借款期间的利息及逾期借款利息有约定的,尊重当事人的意思自治,应从其约定。商业借款的逾期利息......


·专利权期限是从什么时候开始计算生效的
      专利权期限是从什么时候开始计算生效的发明专利申请经实质审查没有发现驳回理由的,由国务院专利行政部门作出授予发明专利权的决定,发给发明专利证书......


·个人社保缴费比例是多少?
      社保与我们的生活息息相关,社保中的养老保险可以保障我们老年生活,而医疗保险则可以对医疗费用进行报销。社保的缴纳由个人与单位各自承担一定的比例......


·入股的股东最小年龄是多少岁?
      入股的股东最小年龄是多少岁在公司中对公司的股东年龄并没有特别的限制。但是,作为公司法的一般法,我国民法通则对公民包括公司股东的行为能力有明确......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询