德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

青岛市关于房屋拆迁超期过渡补偿费的规定是什么

青岛市关于房屋拆迁超期过渡补偿费的规定是什么 一、青岛市关于房屋拆迁超期过渡补偿费的规定
   1、公摊面积单独计入补偿
  新条例第二十一条规定,征收住宅房屋实行就地房屋补偿的,应补偿面积按照下列规定执行:按照被征收房屋面积给予补偿;被征收房屋面积不足25平方米,按照25平方米计算;增加10平方米住宅改善面积;被征收房屋面积与住宅改善面积之和不足45平方米的,按照45平方米补偿,差额部分按照征收区域新建商品住房市场价格的50%支付房款。
   2、货币补偿公摊两种算法
  新条例第二十三条对征收住宅房屋实行货币补偿的补偿金作出规定。公摊面积比例在本市市区范围内,征收区域用于住宅房屋建设的,按照该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算;征收区域用于其他工程建设的,按照23%计算。
   3、“房小地大”要评估价值
  条例修改时有委员和部门提出,实践中有的住宅或者非住宅房屋“房小地大”,特别是在“城中村”这种情况较多,对这些房屋的征收补偿,应当考虑多出部分的土地价值。根据这一意见,条例增加一款:“被征收人的土地权属面积大于房屋权属面积的,征收评估时应当对多出部分的土地使用权价值进行评估。 ”
   4、延期交房发临时过渡补助
  有的委员建议,进一步明确房屋征收部门延期交房时应当增付的临时过渡补助费标准以及周转房的使用问题。对于这一意见,考虑到草案修改稿中对有关费用标准的制定已经做了授权规定,所以修改为“对周转房的使用人,除继续提供周转房外,还应当自逾期之日起支付临时过渡补助费。 ”
  另外,条例还对一些概念作出界定。 “比如什么叫就地安置,市北西部的房子被征收了,安置到市北区北部算不算就地?条例明确了就地安置是指在一个工程的建筑红线内。另外异地房屋补偿的,要让人有选择,一般要求不能只提供一处房源,要提供多处。 ”
   5、居委会可组织监督委员会
  新条例规定,因旧城改造需要征收房屋,超过50%的被征收人、公有房屋承租人对征收方案是否符合本条例有异议的,市或者区(市)人民政府应当组织由被征收人、公有房屋承租人和公众代表参加的听证会听取意见。房屋征收范围内的社区居民委员会可以组织被征收人、公有房屋承租人代表组成房屋征收监督组织,向房屋征收部门反映有关房屋征收的意见、建议,监督房屋征收活动。
   青岛市关于房屋拆迁超期过渡补偿费的规定如上所述。近期青岛市颁布的新政策里面,增加了延期交房应该发放临时过渡补助,这样使拆迁人员可以在房屋被延迟交付的时候可以有一定的补偿,减少了拆迁人员的经济损失。而且还规定了公摊面积不明确的时候,如何计算公摊面积的问题。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·团伙诈骗业务员不批捕可行吗
      一、团伙诈骗业务员不批捕可行吗关于诈骗不予批捕是可行的。诈骗,是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取款额较大的公私财物的......


·离婚如果两人共同财产不清楚怎么分配?
      离婚如果两人共同财产不清楚怎么分配?离婚如果两人共同财产不清楚按照法律的规定来进行一个平均分配,法定夫妻共同财产,离婚时,应当可以按照双方意愿......


·一、车位买卖不破租赁可以吗?
      一、车位买卖不破租赁可以吗?可以的,从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出,该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁,其中也包括车位。买卖不破租......


·交通事故应当进行重新鉴定的情况公安机关交通管理部
      交通事故应当进行重新鉴定的情况公安机关交通管理部门接到鉴定结论后,如果认为鉴定过程中存在以下情形,可以提出重新鉴定:(一)鉴定程序违法,可能影......


·提供非法控制计算机信息系统工具罪一般要怎么判刑?
      提供非法控制计算机信息系统工具罪一般要怎么判刑?一、提供非法控制计算机信息系统工具罪一般要怎么判刑?量刑依据《刑法修正案(七)》第9条增订的......


·一、人伤走的简易交通事故多长时间出判决结果?
      一、人伤走的简易交通事故多长时间出判决结果?适用简易程序审理的民事案件期限为3个月。根据我国民事诉讼法的相关规定,人民法院适用普通程序审理一审......


·行政处罚决定书生效在什么时候
      行政处罚决定书生效在什么时候一般会是自送达给当事人之日起生效。我国行政处罚法并未没有明确规定行政处罚决定书的生效时间,但相关履行处罚决定的条......


·一般医疗事故在哪里鉴定?
      一般医疗事故在哪里鉴定?您都知道,在医院做手术的时候,虽然现在的医疗技术都已经比较发达了,但是在做手术的过程中,还是有可能会发生医疗事故的......


·被二房东诈骗中介有责任吗?
      被二房东诈骗中介有责任吗?是否承担责任,应当根据中介是否存在违法情况而定,如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人......


·新交规不系安全带处罚标准是怎么规定的
      新交规不系安全带处罚标准是怎么规定的?1、在城市快速路上行驶时,驾驶人未按规定使用安全带的,罚款50元,扣2分;2、在高速公路或城市快速路以外的道路......


·男女双方在离婚时很容易因为共同财产的分割问题以及
      男女双方在离婚时很容易因为共同财产的分割问题以及争取孩子的抚养权问题而产生纠纷,这时可以向当地法院提起离婚诉讼,离婚的当事人双方可以就实际情......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询