德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

年租客拖欠租金的应该怎么处理

在房屋租赁关系当中,作为不同的当事人,实际需要履行的义务是不同的,对于租客而言,交纳承租房屋的租金是其最基本的义务。在一定时期内,租客不履行交纳房租的义务,很显然就是违约了那么此时租客拖欠租金的应该怎么处理呢?我们一起在下文中进行了解。一、租客拖欠租金的应该怎么处理在实际生活中,造成租客拖欠房租的原因有多种,房东应根据具体情况分别处理:1、 对于由于租客生活困难,一时无力支付房租的情况,
  房东应根据所欠房租的数额,在保证自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具体原因,尽量照顾租客的实际困难,协助租客制定并落实还欠计划,允许租客将积欠的房租分期返还。2、 由于出租房屋的租金确实过高,而致使租客无法按时
  交纳的,可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定,合理调整租金,按调整后的租金要求租客交付。3、在租赁期限内租客意外死亡,承担人所欠交的房租可
  从其遗产中予以扣除。如果租客的遗产已被继承,则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租,尚欠部分应予以注销。4、对租客无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不
  交的,房东可通过法律手段追究租客的违约责任。对租客不按合同的约定交纳房屋租金的,房东根据以上不同情况,可以通过双方当事人自动协商,请求有关组织调解,申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。当出现租客拖欠房租的情况时,房东可以首先根据实际情况,与租客进行协商,以求得双方当事人的共识和谅解。房东与租客经协商来取得一致意见时,房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促租客按合同约定履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题时,房东可以根据租赁合同中的有关约定条款,申请房地产仲裁机构予以仲裁。在以上方法都无法解决租客欠租问题的情况下,房东有权向人民法院提起诉讼,请求法院依法确定租客应交纳的房租,交追究租客的违约责任。人民法院的审理结果具有最高效力,其判决可以强制执行。《民法典》第七百二十二条
  【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、租客拖欠租金的合同如何解除根据我国《民法典》(2021.1.1生效)第五百六十二条规定:当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条 规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。以上是关于“租客拖欠租金的应该怎么处理”的问题解答。要是出现租客拖欠租金的情况,此时根据上述法律条款的规定,房东可以通过多种方式解除房屋租赁合同,同时还可以要求租客补交拖欠的房租。当然,很多时候在这方面都是容易产生纠纷的话,要是不清楚该如何处理的话,可以委托专业的律师来提供法律帮助。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·单位领导玩忽职守判几年
      单位领导玩忽职守判几年犯玩忽职守罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的,依照规定。根据本......


·商标侵权的证据构成包括哪些?
      商标侵权的证据构成包括哪些?1、有关侵权者情况的证据。常言道,知己知彼,百战百胜。因此,侵权者确切的名称、地址、企业性质、注册资金、人员数、......


·一、自己做工伤鉴定需要什么材料?
      一、自己做工伤鉴定需要什么材料?劳动者要申请工伤鉴定,必须先领取到工伤认定,然后在病情稳定或者出院时到设区市鉴定委员会申请劳动能力鉴定(通常是......


·批捕后律师不能会见吗?
      一、批捕后律师不能会见吗?是可以会见的;逮捕后侦查阶段律师没有规定一般多久见一次嫌疑犯,律师会见被羁押的人犯,须持有工作证和专用介绍信。......


·危害食品安全犯罪情节的具体判断 生产、销售不符合安全标准
      危害食品安全犯罪情节的具体判断生产、销售不符合安全标准的食品罪属于“危险犯”,《刑法》第143条在修正前后都有“足以造成严重食物中毒事故或者其......


·企业融资的方式有哪些
      企业融资的方式有哪些?资金是企业赖以生存的基础,企业在扩大生产、对外并购的时候会用到大量的资金,而很多企业自有资金是不足支撑企业需求的。这......


·预防商标权丧失的注意事项
      预防商标权丧失的注意事项我国对商标权的保护期限一般为10年,如果保护期限届满,而商标权人又没有及时申请续展的话,那么商标权保护期就会结束,也就......


·与拆迁方签订的补偿协议上只有本村的公章,这是否合法?
      一、与拆迁方签订的补偿协议上只有本村的公章,这是否合法?  具体情况具体分析。  《土地管理法实施条例》第25条规定,市、县人民政府土地行政主......


·夫妻离婚怎样争取财产?
      夫妻离婚怎样争取财产?在财产分割上,一方的婚前财产仍然归一方所有,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产例如:工资、奖金、生产、经营的收益等归夫妻......


·砍伐树木判刑标准是怎么规定的
      砍伐树木判刑标准是怎么规定的?《中华人民共和国刑法》第三百四十五条【盗伐林木罪】盗伐森林或者其他林木,数量较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或......


·房屋出租中介法律责任有哪些?
      房屋出租中介法律责任有哪些?房屋出租中介法律责任有保证提供跟签订合同有关的一些事项都是真实有效的,房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询