德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

善意取得的例外有什么?

善意取得的例外有什么?一、善意取得应符合的条件
  1、出让人无权处分;
  2、受让人受让该不动产或者动产时是善意的;第三人必须是善意的。善意一词是拉丁文bona fides来的,亦称不知情,指不知存在足以影响法律效力的事实的主观状态。
  3、以合理的价格转让;
  4、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
    《民法典》(2021年1月1日起实施)第三百一十一条??无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
    (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
    (二)以合理的价格转让;
    (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
    受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
    当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
  二、善意取得成立的条件:
  根据《民法典》(2021年1月1日起实施)规定,善意取得应当具备下列成立条件:
  1、标的物须为动产或者不动产
  2、让与人对处分的动产或不动产无处分权
  3、受让人受让财产时须为善意
  4、受让人须支付合理的价格
  5、转让的动产或不动产已经交付或者登记
  三、善意取得的例外
  1、无偿的转让行为;
  2、转让人和受让人采用占有改定方式的,由转让人继续占有动产的;
  3、以转移物的请求权代替交付的。
  四、善意取得的法律后果
  1、一方面,受让人取得转让财产的所有权,该财产上的原有权利消灭,但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外;
  2、另一方面,原权利人有权向无处分权人请求赔偿损失。但是法律对于财产所有权的取得有特殊规定者,则不依上述规则来处理当事人之间的法律关系。
  综上所述,我们可以知道善意取得符合和成立的条件,以及善意取得的例外有哪些情况,善意取得必须满足一定的条件,比如出让人必须没有出让权、受让人必须不知情等等,当然凡是都有例外,善意取得也有例外,例如出让人的转让行为是无偿的行为等等,善意取得发生纠纷时,无法做定夺时,可以咨询相关方面的律师解决。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·我国刑法对生产伪劣化肥罪既遂的处罚规定是什么?
      我国刑法对生产伪劣化肥罪既遂的处罚规定是什么?《刑法》第一百四十七条生产假农药、假兽药、假化肥,销售明知为假的或者失去使用效能的农药以及兽药......


·婚姻保证书格式怎么写
      婚姻保证书格式怎么写  一、结婚保证书格式怎么写  通常结婚保证书由标题、称呼、正文、结尾和落款几部分组成。  1、标题  结婚保证......


·什么情况员工可以被辞退
      什么情况员工可以被辞退一、什么情况员工可以被辞退劳动者有下列情形之一的,用人单位可以依法解除劳动合同:(1)用人单位与劳动者协商一致的;......


·征地补偿费是什么征用土地的补偿费包括哪些及怎样计算?
      征地补偿费是什么征用土地的补偿费包括哪些及怎样计算?土地管理法第四十七条第二款规定:“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上......


·通常劳动合同满几年不辞退
      通常劳动合同满几年不辞退?符合法定条件的不管劳动合同满几年都可以辞退,员工有下列情形之一的,用人单位可以随时解除劳动合同:(1)在试用期内被证明......


·故意伤害罪可以私了吗 怎么处罚故意伤害罪
      对于一些刑事犯罪,因为本身属于自诉案件,从法律上面来看,要是情节不严重的话,其实也是允许当事人之间私了的。而在故意伤害犯罪当中,也有可能仅仅......


·债权人起诉注意什么问题
      债权人起诉注意什么问题一、债权人起诉注意什么问题1、有确定的被告。债权人起诉的首要条件是存在确定的被告。属于夫妻共同债务的,应当起诉夫妻......


·疫情期间工资延迟发放是否违法?
      疫情期间工资延迟发放的行为是不违法的,企业因生产经营困难暂时无法按时支付工资的,应当向劳动者说明情况,并经与工会或者职工代表协商一致后,可以......


·可能对于很多人来说,租了房子签了协议后就直接住下了,很少有要
      可能对于很多人来说,租了房子签了协议后就直接住下了,很少有要开发票的。但是其实如果公司给交了住房公积金后,你的租房满足条件的话是可以凭借发票......


·关于虐待罪的司法解释是什么
      我国公民对于虐待的这种行为,实际上是非常的嗤之以鼻的。但是生活当中有些人因为心理存在一定程度的问题,虐待小动物,甚至是虐待身边的亲人。刑法当......


·没有房产证的
      没有房产证的,离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房,离婚后如何过户我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询