德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

父母为子女买的房子归谁

除却个别拆迁补偿现象,每一处房屋都来之不易。可能老一辈辛辛苦苦积攒大半辈子,才能为子女购买一套婚房。因为房子不仅仅是资产,是居所,也是上一代对下一代的寄托。那么父母为子女买的房子归谁呢?以下是对这个问题做的具体介绍。
  
  一、父母为子女买的房子归谁
  
  《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十二条规定:当事人结婚前,父母双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
  
  当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
  
  作为父母在赠与前要把握《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十二条的两点内涵:一是如果子女已婚,父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的,应认定为是对小夫妻双方得赠与,除非父母明确表示是赠与自己子女一方;二是对父母的“明确表示赠与”,须在办理产权证之前做出证据证明,最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临时才签订的赠与合同,这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权益。
  
  二、离婚双方都要房子怎么办
  
  在现实中,房屋一般作为可以增值的资产。所以离婚的时候可能会出现,只有一套房产,而夫妻双方都要得情形,在实践中一般的处理原则如下:
  
  1、一般照顾无过错房。如另一方有婚姻法四十六规定的四种恶习,即有重婚、暴力、遗弃或其他重大过错的情形,考虑无过错房的利益,法院会酌情考虑无过错房的权益;
  
  2、如果有孩子,一般情况下,孩子归谁抚养,房子判归谁的可能性可能性会更大;
  
  3、如果双方条件相同,又没有孩子,法院还可能采用竞价方式解决房屋归属,即把房屋判给出价最高的一方,另一方拿取折价款。
  
  现如今,不少年轻人购买房产的都是在父母的支持下进行的,换言之也就是父母为子女买的房子。而在夫妻离婚的时候,对于这样的房产进行分割,也是比较重要的。其中要是父母明确是为自己子女购买的话,那么属于其个人财产,那么夫妻一旦离婚,也就不能对该房产要求进行分割。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·不签劳动合同单位将承担什么后果
      不签劳动合同单位将承担什么后果(一)未签劳动合同需赔双倍工资。根据《劳动法》第八十二条规定:“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者......


·超过最高限额的当然也不再理赔
      超过最高限额的当然也不再理赔。其它如无证驾驶、酒驾等等这些都不在保险理赔范围内。对于赔偿问题,保险公司有很多免责条例,应该自己看一下要看需要......


·一、疫情严重信用卡还不上怎么办?
      一、疫情严重信用卡还不上怎么办?疫情严重导致信用卡还不上的,可以申请延迟还款,有关政策明确规定:对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需......


·劳动争议当事人如何举证?
      劳动争议当事人如何举证?一、劳动争议当事人如何举证?1、对当事人或者代理人身份有异议的,由持有异议的一方承担举证责任。2、当事人对自己提出......


·股东撤资需要承担债务吗?
      一、股东撤资需要承担债务吗?依据我国公司法的规定,公司股东是不能抽逃出资的,如果公司股东抽逃出资的,需要对公司债务承担连带的责任,债权人除......


·父亲婚前财产继母有权继承吗
      父亲婚前财产继母有权继承吗在我国,财产继承制度中有法定继承和遗嘱继承两种主要的继承方式。被继承人死亡以后如果没有留下遗嘱、遗赠及遗赠扶养协议......


·如果未购买交强险如何赔偿?
      我们您都知道,交强险全称为机动车交通事故责任强制保险,是指为了保护车辆双方权益,减轻交通事故经济负担而设立的保险,是由国家强制性规定的每个车......


·试用期可以随时辞职吗给钱吗?
      试用期可以随时辞职吗给钱吗?试用期是可以辞职的,也是需要给工资的;而且用人单位是不能克扣其工资的,如果用人单位无故克扣其工资的,劳动者可以向......


·怎么样才构成诱骗投资者买卖期货合约罪?
      怎么样才构成诱骗投资者买卖期货合约罪?一、怎么样才构成诱骗投资者买卖期货合约罪?满足以下要件就会构成诱骗投资者买卖期货合约罪:1、客体要......


·续展延期的次数会受到限制吗?
      续展延期的次数会受到限制吗?续展延期的次数并不会受到限制,一个类别续展注册申请需缴纳规费为1000元人民币,如果在宽展期内提出续展注册申请的,还需......


·不可以。死亡赔偿金
      不可以。死亡赔偿金,也称死亡补偿费,是指受害人因各种非正常事故或死亡的,由相关责任人按照一定的标准给予死者家属的一定数量的赔偿。既包括死者丧......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询