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房屋漏水原因及法律关系
2、楼上住户装修改变管道或者不当用水、洗手间变动漏水至楼下，这属于侵权，楼下用户可主张侵权索赔；
3、楼下住户装修时，对损害了楼顶而导致的漏水或者防水材料老化，这可能涉及侵害相邻权，楼上用户同意可以主张侵权索赔；
4、如果房屋超过维修期，且是共同设施、设备导致漏水，则属于物业管理纠纷，这问题的维修可主张物业进行，费用从专项维修金基金中支付。
对于二手房而言，如果出售方交付的房屋漏水，则属于违约，即交付的房屋质量存在瑕疵，如果严重，可以主张退房，损失由出售方承担。遇到相关问题，欢迎联系德本律师，手机：025-84110110
@德本律师简介：德本律师事务所成立于2007年，是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享，人员配置优化，法律门类齐全，能...More>>
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