德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

要是在购房的时候,资金不够的话,可以申请贷款购房。而此时提出

要是在购房的时候,资金不够的话,可以申请贷款购房。而此时提出贷款的申请并不是向开发商提出的,而是向指定的银行提出。银行对申请人条件、材料作出审查之后,才会决定是否放贷。那一般申请贷款购房有什么流程呢?现在就让我们为你做详细解答。
   一、申请贷款购房有什么流程
   (一)购房者需要满足以下条件:
  1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
  2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
   (二)购房者办理按揭贷款需要提供的资料:
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
   (三)办理购房贷款的手续及程序
  1、购房者要带齐以上的资料去银行申请,按照银行要求填写申请表。
  2、接受银行对您的审查,并确定贷款额度;经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款;。
  3、审核通过后购房者与银行签订按揭贷款合同,借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户申领储蓄卡;
  4、办理担保、保证或者保险手续;
  5、贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
   二、按揭购房的注意事项
  买房尤其是购买期房时,房地产开发商在购房者支付购房首付款之前往往会口头承诺为购房者承担贷款担保,购房者如果对贷款知识不了解一味相信开发商的话,就可能走进开发商的陷阱,比如:
  (一)约定最后期限套住定金。很多购房者在办理贷款时被要求签订补充协议约定贷款办理最后期限,一旦不能如期办理贷款,不仅要解除合同还要按照约定进行赔偿。购房者以为开发商担保贷款没有问题,结果银行审批延长或者其他原因导致延期,购房者就会白白承受损失。
  (二)承诺代办无保证。开发商为了卖出房子会承诺购房者代办贷款,并要求购房者必须投保并付一定费用。这其中可能有很多陷阱,最后承诺给诺的贷款也未必办得下来。购房者一定要擦亮双眼,不要选择代办,避免上当。
  通过以上介绍,相信购房者能够清楚知道申请贷款购房的流程,为了避免掉入开发商的陷阱,建议购房者亲自办理或者监督办理,按照我国相关的法律规定申请贷款购房。但是现实中我们的法律知识毕竟有限,开发商的招数也防不胜防,还是提醒您尤其是合同签订的时候邀请律师一起审查合同,把风险从合同签订时开始降到最低,保护自己的合法权益。遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·处理疫情期间违章延期吗?
      处理疫情期间违章延期吗?处理违章是可以进行延期的,或者是可以直接在网上办理。疫情期间违章的处理--网上处理因疫情原因,车管所暂停办理车辆和驾驶......


·疫情期间在家办公受伤算工伤吗?
      疫情期间在家办公受伤算工伤吗?《工伤保险条例》第十四条规定了六种应当认定为工伤的情形:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;......


·批捕拘留手续是怎样的?
      批捕拘留手续是怎样的?1、对于人民检察院批准或者决定,人民法院决定逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,应当由县级以上公安机关负责人签发逮捕证,立即执行。......


·保外就医最长期限有多长
      保外就医最长期限有多长罪犯保外就医的期限一般为一年。对于保外就医期限将到的罪犯,监狱应当提前二个月通知罪犯到监狱进行检查,因疾病等原因不能到......


·离婚能主张赔偿的情形有哪些
      离婚能主张赔偿的情形有哪些(一)重婚。重婚是指有配偶的人与他人以夫妻名义同居生活,或者明知他人有配偶而与之以夫妻名义同居生活。它不仅包括法律婚......


·景谷县政府信息公开依申请公开制度是怎样的?
      景谷县政府信息公开依申请公开制度是怎样的?现在,依据我国的相关法律规定,公民有政务信息的知情权,所以我国的各级政府必须依照规定和流程来公开......


·离婚分割房产财产法院怎么收费?
      离婚分割房产财产法院怎么收费?《诉讼费用交纳办法》规定,法院收取离婚案件的受理费为,每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的......


·哄抬口罩价格会怎么样?
      哄抬口罩价格会怎么样?哄抬口罩价格的,处50万元以下的罚款,情节严重的,由登记管理机关依法撤销登记、吊销执照。对性质恶劣、情节严重、社会影响较大......


·民事诉讼上诉期限一般是多长
      民事诉讼上诉期限有多长当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一......


·借条上出借人要签名吗?
      借条上出借人要签名吗?借条上出借人并不需要签名,借条是由借款人单方书写签字,并交给出借人的债务凭证,因此,在借条上签名的应该是借款人,而不是出......


·老婆患有轻微精神病可以离婚吗?
      老婆患有轻微精神病可以离婚吗?老婆患有轻微精神病的可以起诉到法院进行判决离婚处理,对于无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人进行离婚诉讼......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询