德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

租房合同未生效取消算违约吗

房合同未生效取消算违约吗?1、合同签订即为生效(除非在合同里注明生效条件,比如“双方约定本合同于乙方支付 元整本合同生效”)。2、合同内约定的起租日期不代表合同生效日期。所以您签订的租赁合同已经成立且生效,所以您未按合同履行的算违约,承担违约责任。3、 违约金以合同为准,一般违约金为一个月租金,所以你支付了押金(常理为一个月租金)并支付了租金,如果违约金合同里是一个月租金同等金额,房东需要退还您支付的租金。具体应当依照合同扣除违约金返还租金。4、合同是和你的起租时间是没有多大关联的,合同生效是要看签合同的日期,双方如果已经签字合同就生效了。起租时间只是你的合同内容,只要双方签订合同是自愿就没有问题,就看谁违约了。这个你就要给房东协商。一般的情况下房东都会同意和平解除合同的,或者你直接转租出去也可以。5、所签定的合同并没有落款日期可以协商补充,即便不补充是不影响法律效力的,如果双方有一方已经履行义务,则改合同是成立的。二、根据《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起实施)的相关规定。1、第四百九十条,法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。2、第四百九十条,采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。如果租房合同期没到期的,单方中止合同的,违约方需要承担违约责任。3、第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4、第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。5、第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。综上所述,合同法规定,当事人采用书面形式订立合同,或者未采用书面形式一方已经履行义务的,属于有效合同,当事人单方违约不履行合同约定,应当承担违约责任,如果不履行合同给对方造成损失的,应当按照合同约定赔偿对方经济损失,
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·夫妻婚礼关系破裂通过诉诸法律的形式向法院提起诉讼离婚
      夫妻婚礼关系破裂通过诉诸法律的形式向法院提起诉讼离婚,很多人都有这样的认识误区:认为只有女方提起的诉讼离婚,法院受理判定离婚的情况居多;如果是......


·在我国一般新员工入职需要多久?
      在我国一般新员工入职需要多久?新员工入职手续(证件带齐的情况)公司有专门负责此工作的工作人员,一般情况当天就可以办理完。具体需要多长的时间还是......


·汽车追尾事故如何处理
      发生汽车追尾事故的处理可以参考以下方式:1、在道路上发生追尾事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场。2、在道路上发生追尾事故,若未造成人身伤亡......


·贷款购房的注意事项包括哪些
      如今很多人购买房屋都是通过贷款的方式进行的,这样就可以先购买到房屋,日后在慢慢的还银行的贷款。不得不说这是一种比较好的消费方式,但是在贷款买......


·因为交通事故造成劳动能力丧失的话
      因为交通事故造成劳动能力丧失的话,在事故赔偿中可以要求索要营养费,营养费的标准需要根据医疗机构的评估来定。营养费的目的是为使受伤的人恢复身体......


·环保燃料油的分类有哪些
      环保燃料油的分类有哪些我国交通行业的发展给我们的生活带来极大的便利,但是与此同时,交通工具尾气的排放也对环境造成了污染。除此之外,企业生产......


·遗产车辆过户手续流程是怎样的
      遗产车辆过户手续流程是怎样的继承权公证,是国家公证机关根据当事人的申请,依法证明该公民有继承死者遗留的个人合法财产权利的真实性、合法性的活动......


·遭遇价格欺诈怎么维权?
      遭遇价格欺诈怎么维权?购物是一种必不可少的日常行为,但是日常购物中有不法商家采用价格欺诈的方式以不法盈利,那么作为一名精明的消费者,我们遭遇......


·交通事故审车必须要处理完成才可以实施吗?
      交通事故审车必须要处理完成才可以实施吗?1、车出交通事故没结案不可以过户和年审。机动车过户或者年检必须处理完违法行为和交通事故。2、但是交通事......


·父母对子女有抚养和监护的法定义务和权利
      父母对子女有抚养和监护的法定义务和权利,必须履行。如果父母一方当事人不履行抚养义务,孩子本人或另一方监护人可以起诉当事人维权。《婚姻法》:第......


·法律规定受贿取证应如何取?
      受贿取证应如何取?1、运用法律手段,迅速及时取证。受贿犯罪固有的特征,决定了它具有一定的侦查难度。受贿嫌疑人在实施受贿行为后或察觉司法机关追查......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询