德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

租赁合同有无诉讼时效规定?

租赁合同有无诉讼时效规定?关于租赁合同的诉讼时效规定在《民法典》中和最高人民法院的司法解释中。在租赁合同中,因为所涉及的权利内容不同。如,有违约所引起的租赁合同的解除,有违约所导致的损害赔偿请求权的行使,有租赁合同到期后出租人对于租赁物的返还请求权,有因承租人拒付租金所引起的追索租金的请求权等。虽然所依据的基础法律关系都是租赁合同关系。但是,因为所主张的请求权不同,适用的诉讼期间也不同。那么,关于租赁合同的诉讼实效问题,具体如下:履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外,其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用3年的诉讼时效。即分别适用延付或者拒付租金的诉讼时效期间为1年和向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。二、在房屋纠纷赔偿中,房屋租赁纠纷的解决方式如下:(一)协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;(二)协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。1、在房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。同时,一旦双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。2、在房屋赔偿纠纷中的房屋租赁纠纷可以通过民事诉讼解决。在近几年中也是会有许多公民会选择租房居住,那么在租房是为了更好的保障出租双方的权益也是需要签订租赁合同的,那么在租赁合同中也是需要写明房屋的具体信息以及权利义务等内容,如果说在合同履行期间任何一方有违约行为也是需要按照合同规定的承担违约责任的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·取保担保人的收入证明可以由取保人自己写吗?
      取保担保人的收入证明可以由取保人自己写吗?取保担保人的收入证明不可以由取保人自己写,保证人发现犯罪嫌疑人潜逃,应当及时向执行取保候审的机关报告......


·诈骗罪与盗窃罪辩护意见有什么区别?
      诈骗罪与盗窃罪辩护意见有什么区别?一、诈骗罪与盗窃罪辩护意见区别主要有:盗窃罪是指以非法占有为目的,秘密窃取他人占有的数额较大的财物,诈骗罪是......


·我国专利权的主体有哪些
      发明人或设计人发明人、设计人是对发明创造的实质性特点做出创造性贡献的人。根据我国《专利法》的规定,发明人、专利申请人与专利权人具有相对独立的......


·家具违约金比例可以由双方自行约定吗?
      家具违约金比例可以由双方自行约定吗?家具违约金比例可以由双方自行约定,最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释第二十九条,......


·股东会决议要股东签字吗
      股东会决议要股东签字吗一、股东会决议要股东签字吗股东会决议一般需要所有出席的股东签字。根据《公司法》对有限责任公司股东会的有关规定,股东......


·起诉离婚双方都同意离婚吗?
      当一段婚姻走到尽头,人们通常会选择离婚作为最后的结局。而离婚分为协议离婚与诉讼离婚,每一种离婚方式都有自己的离婚程序。如果在夫妻感情破裂后,......


·案由不同是否算是诉讼标的相同
      案由不同是否算是诉讼标的相同一、案由不同是否算是诉讼标的相同?案由不同的话诉讼标的不会是相同的,反之,诉讼标的不同,案由就不同,同一案由可......


·侵犯别人著作权有什么后果
      侵犯别人著作权有什么后果?《中华人民共和国著作权法》第四十七条规定:“有下列侵权行为的,应当根据情况,承担停止侵害、消除影响、公开赔礼道歉、赔......


·承租人提前解约合同是否合法?
      承租人提前解约合同是否合法?承租人提前解约合同在存在着约定或者是不可抗力的原因情况之下是合法行为。出租人提前解除合同纠纷赔偿应该按照合同约定的......


·可撤销合同的种类有哪些
      可撤销合同的种类有哪些实践中,有一类合同是可撤销合同,但是这样的合同在撤销之前,是有效的。通常可撤销合同是因为当事人意思表示不真实导致的。......


·买农村房屋的条件是什么
      对于农村中的房屋,虽然是在集体土地上面修建的,但在有些地区也是允许买卖的。当然了,买卖农村房屋也不是那么容易的事情,此时需要符合规定的条件才......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询