德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

网上备案是不是就是网签?

网上备案是不是就是网签?网上备案就是网签,网络签约就是通过在系统内部来进行一些协议条款的阅读,阅读完毕之后签上自己的名字。备案网签政策是需要在签订了合同之后在网上备案的,应该需要办理了网签之后才可以对房屋租赁合同进行网上备案,而且办理网签也要房东本人到场才可以进行的。现在办理租赁备案有了新的要求,需要先办居住房屋租赁合同网签,再办居住房屋租赁合同登记备案。目前,合同网签和合同登记备案是两个单立环节下阶段将逐步实现网签和登记备案一体化。1、居住房屋租赁合同网签,通过市租赁平签约系统制作文本、进行签署。2、居住房屋租赁合同登记备案,由各街镇社区事务受理服务中心受理审核。如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的,应通过上述机构和企业办理网签手续;如租赁当事人确属自行成交的,可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。二、办理房屋租赁备案准备什么材料?办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:1、《房屋租赁合同登记备案申请书》(附授权委托书);2、书面租赁合同(原件);3、申请人的身份证明(核原件收复印件);4、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(核原件收复印件);5、城市人民政府规定的其他文件;6、房产管理部门认为有必要提供的其他材料。三、办理房屋租赁备案的程序是怎样的?1、到达所住区域的居住证受理点,排队拿号办理房屋租赁备案证明,被叫到号后,提供材料由办理人员核验材料和确认身份后,会让你现场填写一份《房屋租赁备案申请表》。2、申请表填写完毕后,工作人员对备案信息进行录入成功后,现场出具《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》完成办理。3、向申请人收取上述相关资料,并对申请书填写信息与身份证明、租赁合同等提交资料的一致性进行核验后,受理中心将当场发放《上海市租赁合同登记备案通知书》(如上图),同时加盖居住房屋租赁合同登记备案业务专用章。出租人、承租人各持一份。在日常生活当中,可能大多数的人员在买卖房屋的时候,他们对于网络签约和备案制度都不是特别的了解,认为两个环节只需要具备其中一个就行了,但实际上两者都是必不可少的,因为他们两者的规制的目的是不一样的。所以必须要严格的来进行网络签约和备案。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·赌博组织者怎么处理
      看具体情况定。需根据赌博事实而定,轻者违法,给予行政拘留和罚款;重者涉嫌赌博犯罪,应处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。行政处罚一般......


·?
      ?一、驾驶证未满一年上高速怎么处罚处二十元以上两百元以下罚款,不扣分。《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十五条 机动车驾驶人在实习期内不得驾驶......


·公司起诉股东的诉状模板的内容有哪些?
      公司起诉股东的诉状模板的内容有哪些?依据我国民事诉讼法的规定,股东代表诉讼的起诉状应该包括起诉原告和被告的信息、诉讼的请求、起诉的事实和理由......


·离婚官司债务跟财产是不是平分?
      离婚官司债务跟财产是不是平分?是按照公平平等的原则分割的,离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般......


·工程质量技术组织措施有哪些内容?
      工程质量技术组织措施有哪些内容?近几年来,工程的质量问题成为人们热议的一个话题。随着工程问题的出现,很多人都会想,为什么会出现这些问题?问题......


·一、离婚后因给抚养费而经济困难怎么办?
      一、离婚后因给抚养费而经济困难怎么办?2018年离婚后因给抚养费而经济困难是可以向法院申请减少或者暂停支付抚养费的义务。在离婚案件中,人民......


·交通事故责任认定书的含义
      交通事故责任认定书是当场开的吗?不一定。交通事故责任认定书是在发生交通事故,交通管理部门根据案件情况,严重性、损失状况等作出评估,并出具的判定......


·离婚后孩子归男方抚养的情形是什么
      离婚后孩子归男方抚养的情形是什么婚姻家庭生活中,男人总体是以强者的身份出现,因此,在孩子抚养权归属上,相对而言,男方处于相对被动的一面。在同......


·企业破产法债务范围是怎样的
      企业破产法债务范围是怎样的一、企业破产法债务范围是怎样的(一)因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务;(二......


·隐名股东转让股份是否生效?
      隐名股东转让股份是否生效?隐名股东股权转让合同是有法律效力的,《公司法》第3条,公司是企业法人,有法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对......


·劳动仲裁简易程序
      劳动仲裁简易程序我们在工作中都可能会遇到劳动纠纷的问题,很多人最后会选择通过劳动仲裁来解决,很多人却对劳动仲裁不够了解,劳动仲裁有规定的法律......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询