德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料:①房产

离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料:①房产证;②身份证明和复印件;③协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属分割协议书,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属分割协议书;④法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
  
  
  二、在材料具备齐全的情况下,离婚房产过户程序其实很简单,双方只要就夫妻双方先前达成的协议,带齐上述材料到房产局进行办理即可,具体的每一步操作房产局的工作人员会进行告知。
  
  
  三、房屋过户过程中的一方不配合的处理方法
  
  
  1、诉讼离婚。对于诉讼离婚,因为法院的判决书或者调解书具有强制执行力,因此只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易核心会协助法院办理房产过户。
  
  
  2、协议离婚。协议离婚的对方如果不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:
  
  
  以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。
  
  
  也就是说,不管是不是贷款中的离婚财产,实际上将房产的过户程序都是一样的。是不是在贷款中,主要是看夫妻双方怎么分割财产,是不影响房屋的具体过户程序的。如果要过户房产,记得准备好应该准备的材料,不要遗忘登记部门要求的必要材料。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·交通事故缓刑人员能出省吗
      一、交通事故缓刑人员能出省吗?原则上不能,缓刑期间受住所地派出所监管,半个月作一次汇报。被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内必须遵守下列规定......


·一、拆二代离婚财产怎么分?
      一、拆二代离婚财产怎么分?一般来说,拆迁安置的房屋对于离婚后的分割要分两种情况来处理:1、婚前的个人房屋,婚后拆迁得到一套房是属于婚前一方的房......


·公司法人的分类是怎样的
      公司法人的分类是怎样的,公司法人离婚能当吗?很多人都不怎么了解公司法人,不少人觉得公司法人和一般的自然人一样,会有很多社会关系,其实公司法人......


·最新刑诉法关于自诉案件的特点有哪些?
      最新刑诉法关于自诉案件的特点有哪些?一、最新刑诉法关于自诉案件的特点有哪些?向法院直接提出起诉的刑事案件。自诉案件的特别的地方是:1、由......


·单位辞退员工怎样不用赔偿
      辞退员工怎样不用赔偿只要符合《劳动法》第十九条规定,辞退员工时,可以不用补偿。第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一......


·故意毁坏财物罪上海立案标准是什么?
      故意毁坏财物罪上海立案标准是多少?由于我国刑法对构成故意毁坏财物罪中的数额未作出明确界定,因此各地在实施中的标准也不太相同,福建省在对故意毁坏......


·工伤认定超过时间要怎么办
      超过一年的工伤认定期限,劳动者能否再主张权益主要看是否真正的过了“一年”的有效期。1、工伤事故的时效不应从工伤事故发生之日起算,应从其治疗终结......


·债务人诈骗债权人起诉担保人可以吗
      债务人诈骗债权人起诉担保人可以吗?一、债务人诈骗债权人起诉担保人可以吗?根据我国担保法第5条,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同......


·构成工伤事故必须具备哪些条件
      构成工伤事故必须具备哪些条件一、构成工伤事故必须具备哪些条件1、工作时间:工作时间是指法律规定或者单位要求职工工作的时间;用人单位规定实行......


·交通事故赔偿是否夫妻共同债务一般属于夫妻共同债务
      交通事故赔偿是否夫妻共同债务一般属于夫妻共同债务。前提是因交通肇事车辆运行所得利益是夫妻共同财产。夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所......


·带着孩子坐主驾驶开车怎么处罚?
      带着孩子坐主驾驶开车怎么处罚?一、带着孩子坐主驾驶开车怎么处罚?驾驶位置家长是否可以抱着孩子在法律里面没有明确规定,但儿童不宜坐前排。按......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询