德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

长沙市征地补偿实施办法是从什么时候实施的?

长沙市征地补偿实施办法是从什么时候实施的?
  
  长沙市征地补偿实施办法是从什么时候实施的?
  
  《长沙市征地补偿实施办法》,即长沙市人民政府令第103号。2008年2月17日市第13届人民政府第3次常务会议通过,自2008年4月1日起施行。
  
  长沙市征地补偿实施办法
  
  第一条 为加强征地补偿工作,维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《长沙市征地补偿安置条例》等法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。
  
  第二条 本市行政区域内的征地补偿工作,适用本办法。
  
  第三条 市人民政府统一领导本市行政区域内的征地补偿工作。
  
  区、县(市)人民政府负责本辖区内征地补偿工作的实施、协调、监督和管理并设立征地办公室,履行以下职责:
  
  (一)拟订征地方案;
  
  (二)发布征地公告并报市人民政府征地办公室备案;
  
  (三)审批征地补偿安置方案;
  
  (四)协调处理征地补偿安置争议;
  
  (五)法律、法规、规章规定的其他补偿安置工作。
  
  市人民政府征地办公室对区、县(市)人民政府征地办公室的工作进行指导、协调和监督。
  
  第四条 市土地行政主管部门对区、县(市)土地行政主管部门征地补偿安置工作的全过程进行指导和监督。
  
  区、县(市)土地行政主管部门负责以下征地补偿工作:
  
  (一)发布预征地公告;
  
  (二)办理征地补偿登记,并组织进行现场调查核实;
  
  (三)会同有关部门拟订征地补偿安置方案;
  
  (四)发布征地补偿安置方案征求意见公告;
  
  (五)发布征地补偿安置方案实施公告并报市人民政府征地办公室备案;
  
  (六)按规定拨付征地补偿费用;
  
  (七)责令限期拆迁腾地;
  
  (八)法律、法规、规章规定的其他征地补偿工作。
  
  各区的征地补偿费用概算由市土地行政主管部门统一审核;各县(市)的征地补偿费用概算由各县(市)土地行政主管部门负责审核,但应当由市土地行政主管部门审核的除外。
  
  第五条 土地行政主管部门可以将征地工作中的事务性和技术性工作委托给征地事务机构承担。
  
  第六条 乡(镇)人民政府、街道办事处承担下列征地补偿安置工作:
  
  (一)协助征地补偿登记、调查;
  
  (二)督促、指导农村集体经济组织实施征地补偿安置方案具体事项;
  
  (三)监督农村集体经济组织对征地补偿费用的管理、使用、分配、公开等情况;
  
  (四)协助处理征地补偿纠纷及遗留问题。
  
  第七条 征地补偿费用总额的80%应当在征地公告发布前存入土地行政主管部门在财政开设的征地补偿专用账户,其余部分应当在征地补偿安置方案实施公告发布前足额存入。未足额存入的,区、县(市)土地行政主管部门不得发布征地补偿安置方案实施公告。
  
  第八条 征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。
  
  第九条 土地补偿费、安置补助费的征地年产值标准,按省人民政府的规定执行;土地补偿费、安置补助费的征地年产值倍数,按照规定的标准执行。
  
  另行提高安置补助费专项用于被征地农民的社会保障,直接拨入被征地农民社会保障资金专户,提高的安置补助费按照一类水田征地年产值标准的5倍计算。
  
  第十条 青苗、林木、水产品的补偿费按照规定的标准执行。
  
  征地范围外的专业鱼池因施工需要降低蓄水深度的,按降低水位的比例乘以该专业鱼池的征地年产值标准予以补偿;养殖水深度降到不足50厘米时,按照征地年产值标准予以补偿。
  
  第十一条 取得市、县(市)房屋产权管理部门2006年7月1日以后颁发的房屋权属证书的,其房屋合法建筑面积以房屋权属证书为依据。
  
  第十二条 未取得市、县(市)房屋产权管理部门2006年7月1日以后颁发的房屋权属证书的,其房屋合法建筑面积由区、县(市)土地行政主管部门按下列规定认定:
  
  (一)1987年1月1日以后兴建的房屋,一律以建设用地批准文件、建设工程规划许可证为依据;
  
  (二)市区范围内,1982年4月1日至1986年12月31日兴建的房屋,属原基改建和占用非耕地建房的,须经乡(镇、场、街道)批准;属占用耕地建房的,须经区建设行政主管部门批准;未经批准的,按违法建筑处理。1982年3月31日以前兴建的房屋未进行改建、扩建的,按合法建筑对待。
  
  (三)县(市)辖区内,1987年1月1日以前兴建的房屋,根据国家有关规定和实际情况进行认定。
  
  对房屋合法建筑面积的认定有异议的,可以在征地补偿安置方案征求意见公告期间向区、县(市)人民政府申请复查,区、县(市)人民政府应当组织国土、规划、建设、房产部门审查后予以确定。
  
  第十三条 拆除非农业户或采取货币安置方式的农户的住宅,按照规定的标准支付房屋补偿费、房屋装饰装修及设施补偿费和购房补助费。
  
  第十四条 拆除采取农村集体经济组织统一安置方式的农户的住宅,应当支付房屋补偿费、房屋装饰装修及设施补偿费。
  
  拆除采取农村集体经济组织统一安置方式的农户的住宅,需要重建的,另行支付重建用地补助费给农村集体经济组织,用于重建用地的规划设计、用地和报建手续、补偿安置、基础设施建设等。
  
  第十五条 征地范围内不能搬迁的室外生产生活设施、农业生产用房按照规定的标准予以包干补偿。
  
  需要易地修建的水塘、水库,按照原蓄水容积及规定的标准补偿。
  
  经批准的临时建筑,在规定的使用期限内按照建筑结构的重置价格结合使用年限剔除残值后补偿。
  
  第十六条 拆迁电力、电信、广播电视、给排水、燃气等设施需要补偿的,由市物价行政主管部门按照有关规定核定后再给予补偿;废弃不用的不予补偿。
  
  第十七条 拆除企业房屋,按照规定的标准予以补偿。涉及生产设备搬迁的,按照设备的拆卸、安装、搬迁台班的实际工作量计算;不能搬迁的,按照规定的标准包干补偿。
  
  第十八条 拆除房屋的搬迁补助费、房屋过渡补助费、按期拆迁房屋奖励费,按照规定的标准执行。
  
  第十九条 拆除砂石场、预制场、砖场,按照规定的标准予以包干补偿补助。
  
  第二十条 采取货币安置方式的农户的农用工具、牲畜,由农户自行处理,并按照规定的标准予以补助。
  
  第二十一条 征地范围内坟墓迁移,按照规定的标准予以补助。
  
  第二十二条 各类征地年产值倍数、房屋补偿标准、生产和生活设施补偿标准、搬家补助费标准和过渡补助费标准等,由市人民政府颁布实施;并可根据社会、经济发展水平适时调整(现行补偿标准附后)。
  
  第二十三条 国家建设使用国有农用地以及乡(镇)村公共设施、公益事业、乡镇企业和村民住宅使用农民集体所有土地的,其补偿、补助标准参照本办法执行。
  
  经批准依法收回国有农场、林场等农用地,其补偿、补助标准参照本办法执行。
  
  第二十四条 县(市)人民政府可根据本办法结合本地实际情况,制定除土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费外的其他补偿、补助费标准,报请市人民政府批准后执行。
  
  第二十五条 本办法自2008年4月1日起施行。2000年3月16日发布的《长沙市征地补偿安置条例实施办法》同时废止。
  
  综合上面所说的,一般在征地之前是一定要先计划实施的办法,先把所有的问题都拿来商量,这样才能更好的开展赔偿的工作,但是在赔偿的工程中一定要按照法律的规定来进行赔偿,要做到先赔偿后征地的原则来进行,这样才能避免各种纠纷。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·破产企业解除劳动合同怎么赔偿?
      破产企业解除劳动合同怎么赔偿?《劳动合同法》第四十四条规定:“有下列情形之一的,劳动合同终止:……(四)用人单位被依法宣告破产的。”第四十六条......


·私募基金不托管怎么办?
      私募基金不托管怎么办?一、私募基金是否必须托管?不托管怎么办?首先,虽然根据规定私募基金应当由基金托管人托管,但托管不是必须的,基金合同约定......


·专利权被侵犯赔偿数额如何确定
      专利权被侵犯赔偿数额如何确定专利侵权赔偿数额的确定方式做了明确规定,分成了四个层次:第一层次,按照专利权人因为侵权所受到的损失确定。第二层次......


·乘车上下班车祸算不算工伤?
      乘车上下班车祸算不算工伤?一、乘车上下班车祸算不算工伤?算工伤。根据《企业职工工伤保险试行办法》相关规定:第九条在合理时间内其他合理......


·合同无效能解除合同吗?有哪些内容
      合同无效能解除合同吗?有哪些内容一、什么是合同无效?合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。二、合同无效的产生原因有哪......


·法院审理后多久宣判
      无论是《民事诉讼法》或者《刑事诉讼法》,都没有规定开庭后多久宣判,只是规定了案件的审理期限。人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判......


·童工可以去厂里做事么,有什么规定?
      童工可以去厂里做事么,有什么规定?在商业或工业中雇用的未成年的工人,尤指违反禁止使用一定年龄以下儿童法令而雇用的。在很长一段时间,童工并不被认......


·强奸初中生判刑几年呀?
      强奸初中生判刑几年呀?一、强奸初中生判刑几年?1、犯本罪的,处3年以上10年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。2、......


·一般累犯的构成条件有哪些
      在累犯当中,根据实际情况的不同具体分为了一般累犯和特殊累犯。这二者最大的区别,也就是在构成条件上面的差异。那么您知道法律中规定的一般累犯的构......


·安徽省历年征地补偿标准是如何规定的?
      为了实现公共利益的需要,各地政府有权征收属于公民依法取得的土地使用权,为了体现公平,使公民的土地在被征收之后,依旧能维持基本的生活水平,在征......


·劳动仲裁期间有工资吗
      劳动仲裁期间有工资吗一、劳动仲裁期间有工资吗仲裁期间要不要支付员工工资,关键看几个条件:一是看劳动关系是否存续;二是看员工有没有提供正......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询