单位买房子交什么税
办公用房屋应交的税种有:在购房时缴纳契税、印花税;以后每年缴纳土地使用税和房产税。
1、契税:
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
2、印花税:
房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。
3、土地使用税:
土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
4、房产税:
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
单位买房子交契税,印花税,土地使用税等等,购买房子涉及到使用国家土地的情况,所以要缴纳土地使用税,还有房子在过户等过程中需要手续,还要缴纳手续费。总之买房子是一个非常考研经济实力的行为,所以很多人对于买房都是心有余力不足。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·侵犯名誉权原被告证据有哪些?
侵犯名誉权原被告证据有哪些?1、被侵犯名誉权原被告证据有哪告侮辱或诽谤原告的证据,如有侮辱性语言或与事实不符的文章、大、小字报、公开信件等。2......
·关于虚拟财产的规定有哪些
关于虚拟财产的规定有哪些?近年来随着网络的普及,一些人利用网络谋求利益,因此产生了如Q币、游戏币以及其他一些具有购买网络产品能力的价值交换物,......
·物权法中金钱可以指示交付吗
物权法中金钱可以指示交付吗一、民法典中金钱可以指示交付吗?金钱属于动产,是可以指示交付的。《民法典》第二百二十七条规定:动产物权设立和转让......
·手机贷款不还会有什么后果?
手机贷款不还会有什么后果?一、手机贷款不还会有什么后果?手机贷款不还有可能会被要求支付较高的违约金,虽然在一般情况下,逾期不会涉及刑事犯罪......
·一、婚姻出轨方财产分割的原则是什么?
一、婚姻出轨方财产分割的原则是什么?根据婚姻出轨方财产分割原则的规定,出轨的一方需要弥补另一方一定的财产,这是由于夫妻双方当事人是有相互忠实......
·在我国本人签了续约单是否为之前劳动合同的延续?
在我国本人签了续约单是否为之前劳动合同的延续?“劳动合同续签确认书”是对原合同延续效力的确认行为,与公司签订则视为续签了劳动合同或延续了原劳......
·持刀伤人后应该怎么处理?
持刀伤人后应该怎么处理?持刀伤人,涉嫌故意伤害罪,公安局应当立案侦查,对犯罪嫌疑人刑事拘留或者逮捕,公安局侦查期间一般为两个月,可以延长一个月......
·专利授予基本原则是什么?
专利授予基本原则是什么一、专利授予基本原则是什么按照专利法的基本原则,对于同一个发明只能授予一个专利权。当出现两个以上的人就同一发明分别提......
·个人所得税申报什么时候能退税
个人所得税申报什么时候能退税?个人所得税的退税时间通常情况下是10天,但特殊情况也可以延长到30天。纳税人可自主选择下列办理方式:(一)自行办理年度......
·非法同居的定义是怎样的
非法同居的定义是怎样的同居本身是不受法律保护的,是属于非正常的婚姻关系。但是同居和非法同居的性质是不一样的,如果说是属于非法同居的话,那么......
·哪些情况下的房产不能被抵押
哪些情况下的房产不能被抵押一、哪些情况下的房产不能被抵押(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列......