德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

二手上海房屋买卖交易费用有哪些?

二手上海房屋买卖交易费用有哪些?
  
  房地产契税
  
  房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
  
  纳税保证金
  
  个人将拥有合法产权的住房转让时,就其应纳税所得,按照个人所得税税率计算的,个人所得税纳税保证金。
  
  诚意金
  
  买方在购房目标明确后,以看中某个区域、某种面积的房子为标准,并有一个适当的价格,为了能更快地找到自己的理想物业,预先在信得过的中介公司交上一定数额的“诚意金”,并签订一定期限。
  
  二手房交易佣金
  
  选择一家确实可靠的中介公司,这不仅可以起到穿针引线的作用,而且亦可免去买卖双方亲自办理相关手续的繁琐事宜,目前上海的佣金是上下家各1%。
  
  印花税
  
  印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。
  
  个人所得税
  
  个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入,就其所得计算征收的一种税赋。
  
  土地收益金(土地增值费)
  
  土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款,或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时,就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。
  
  房地产交易手续费
  
  房地产交易手续费是指由政府、房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。
  
  房屋权属登记费
  
  房屋权属登记费即房屋所有权登记费,是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记,并核发房屋所有权证书时,向房屋所有权人收取的登记费,不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。
  
  营业税
  
  营业税指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。
  
  营业税附加
  
  营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人,就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。
  
  房产税
  
  房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。
  
  上海做为一个经济较发达的城市,无论外来人口还是本地人口都非常多,带动的经济更加快速发展,房产交易就是其中变化最大的一项,上海的房价相当之高,二手房便受到更多人的喜欢,在办理二手房交易的时候,以上我们提到的交易费用就是需要进行缴纳的。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·嫌疑人把他人的珍贵财物掉包是什么罪
      嫌疑人把他人的珍贵财物掉包是什么罪一、嫌疑人把他人的珍贵财物掉包是什么罪?掉包他人珍贵财物的行为涉嫌盗窃罪。《中华人民共和国刑法》第二......


·公司法规定股东可以专利权出资么?
      现在我们的生活中有非常多的公司,对于公司我们您多并不陌生。对于专利权我们您也非常的关注。专利权是受到我们国家法律保护的,对于公司法规定股东可......


·教育局可以私闯民宅吗?
      教育局可以私闯民宅吗?教育局不可以私闯民宅,任何人在没有得到住宅所有人的允许下都不得私闯民宅,可以通过直接向法院起诉要求相应的损害赔偿,当然......


·根据法律规定房产过户有什么要求?
      根据法律规定房产过户有什么要求?根据法律规定房产过户有的要求是缴纳相关的税收费用,具体的是关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次......


·一、致人死亡交通事故赔偿标准是多少?
      一、致人死亡交通事故赔偿标准是多少?致人死亡交通事故赔偿标准没有统一规定,计算依据如下:1、丧葬费:按照交通事故发生地的丧葬费标准支付。2、死亡......


·租房合同没有到期能毁约吗 一、租房合同没有到期能毁约吗?
      租房合同没有到期能毁约吗一、租房合同没有到期能毁约吗?租房合同没有到期是不能提前毁约的,发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如......


·企业注册资本大有什么影响?
      企业注册资本大有什么影响?公司注册资金大小对公司的影响:1、由于注册手续的费用是按资金多少的百分比来算的,所以注册资金多,注册手续费就贵。虽然工......


·诉前财产保全要不要提供担保
      诉前财产保全要不要提供担保人民法院可以责令诉前财产保全申请人提供担保。根据《民事诉讼法》第一百条的规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或......


·对诈骗拘留多久才开庭?
      诈骗拘留多久才开庭?从刑事拘留到开庭大约需要四个月左右。案情简单的经历时间会短一些,案情复杂的时间会更长一些。这需要一个过程:公安机关予以拘留......


·工伤赔偿纠纷怎么举证?
      实践中发生工伤后,工伤职工因为对法律的不了解,往往不知道在工伤赔偿纠纷中怎么举证来最大程度的保护自己的合法权益,更加不知道工伤赔偿的诉讼时效......


·一、正常离婚财产继夫能继承?
      一、正常离婚财产继夫能继承?离婚以后,继夫就不再是对方的配偶了,所以对方的遗产,继夫没有权利继承。但是,子女仍然是双方的,这个不能因离婚而......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询