德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

房屋买卖合同的形式要件问题

房屋买卖合同的形式要件问题,亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定,购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然,买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同,而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一,不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题根据《民法通则》第50条之规定为:第遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·外国人在中国结婚登记需要什么证件
      外国人在中国结婚登记的,可以是与我国公民办理结婚登记手续,当然也可以是与其他外国人或港澳台同胞进行结婚登记。但此时都是要按照我国的结婚规定进......


·查证
      查证1.最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利......


·房款被中介挪用了怎么办
      可以沟通解决,要求中介方还款。协商不一致的,可以收集相关证据,写好起诉状,向法院起诉。如果中介以非法占有为目的,虚构事实、隐瞒真相,骗取被害......


·什么情况下不需要负刑事责任
      什么情况下不需要负刑事责任(一)意外事件。即行为在客观上虽然造成了损害结果,但不是出于故意或者过失,而是由于不能抗拒或者不能预见的原因所引起的......


·安葬费多久能领取到
      安葬费多久可以领取到,各地有所不同,一般情况下社会保险公司工作人员会告之在办理各项手续的一个月后,全部丧葬费打到死者的工资卡中。丧葬费是指用......


·诈骗婚姻的表现形式是什么?
      诈骗婚姻的表现形式是什么?第一,婚姻诈骗罪从犯罪故意产生的时间上看,以婚骗财的诈骗犯罪的犯罪故意往往产生在婚姻关系成立之前,具有非法占有他人钱......


·刑法修正案九追诉期的新内容
      现在很多人在遇到侵犯自己利益的问题时一般都会选择向法院起诉,这样可以保护自己的利益,您应该注意追诉时效,在有效期内行使自己的权利,不然就会失......


·高价销售口罩如何处罚
      根据我国有关法律规定,在疫情期间,故意囤积物资,哄抬物价,造成物资价格不正常上涨的,将会按照《刑法》二百二十五条非法经营罪认定。《刑法》第二......


·怎样能与被羁押的亲友见面
      公安机关在锁定犯罪嫌疑人后,会对犯罪嫌疑人采取诸如拘留等羁押强制措施。而作为犯罪嫌疑人的亲友来说,如果有亲友被公安机关羁押怎么办呢?这对于为犯......


·一、如果签了劳动合同能直接开除员工吗?
      一、如果签了劳动合同能直接开除员工吗?员工没有犯错开除了员工,员工就有权力要求公司给予相应的赔偿,如果犯了错被开除的话,公司就可以不用赔偿经......


·解除劳动合同未送达本人手里是否有法律效益?
      解除劳动合同未送达本人手里是否有法律效益?是有效益的;解除劳动合同通知书,虽然没有送达本人,但是公司只要做来通知,那么达到30天的,公司......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询