德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

农村集体土地使用权可以租赁吗

农村集体土地使用权可以租赁吗《土地管理法》第六十三条:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用 权依法发生转移的除外。根据《土地管理法》第4条第3款的规定,农民集体土地中的农用地的用途为“直接用于农业生产”,与“非农业建设”的表述存在对立性,故将该法条中的“农民集体所有的土地”这一概念理解为“农民集体所有土地中的农用地”,或者说,将“农民集体农用地的使用权不得出租用于非农业建设”作为第63条的一种含义是与《土地管理法》对农用地用途的规定和第63条的行文逻辑相符的,因而这种理解是顺理成章的。但是,农民集体建设用地与农用地不同。根据《土地管理法》第4条第3款的规定以及第11条第2款的规定,农民集体建设用地本来的用途就是非农业建设,其与“非农业建设”的表述并不冲突。从事物的性质上来说,不存在建设用地能否用于非农业建设的问题;从逻辑上来说,也不存在禁止建设用地用于非农业建设的问题。因此,如果说,第63条中的“农民集体所有土地”也包含建设用地,即该法条也含有“农民集体建设用地的使用权也不得出租用于非农业建设”之义,则显然既与以上相关法条相背,也不符合逻辑。农民集体建设用地只是农民集体土地中的一种,两者并非同一概念。农民集体建设用地与农民集体农用地是有区别的,农民集体土地中的农用地的用途为“直接用于农业生产”;而农民集体建设用地的用途是“非农建设”。不能笼统地理解第63条禁止所有的农民集体土地出租行为,农民集体建设用地符合法定条件是可以对外出租的。此类问题的解决更为关键的就是自己的利益维护,所以即使不能进行土地的租凭,但是对于具体的问题分析可以进行一定程度的法律保障,另一方面就是当事人自己要注意具体的细节处理,这样对于有关人员的利益维护就会有着直接的作用。以上就是本站我们整理的内容。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·朋友欠钱不还联系不到人怎么办
      朋友欠钱不还联系不到人怎么办一、朋友欠钱不还联系不到人怎么办?(1)债权人在诉讼时效期限内,可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提......


·应该如何判断商标侵权行为
      应该如何判断商标侵权行为?一般地,构成侵权行为必须具备四个要件:一是有违法行为存在;二是有损害事实发生;三是违法行为与损害事实之间有因果关系;四......


·提起离婚诉讼的费用要好多
      协议离婚,夫妻在诉讼离婚中需要支出的费用是比较多的。而在一方向法院提起离婚诉讼的时候,就需要预交一定数额的诉讼费。那究竟提起离婚诉讼的费用要......


·增值税没按时缴纳产生的罚金依据是什么
      增值税没按时缴纳产生的罚金依据是什么?没有按时交增值税不会产生罚金而是会产生罚款,企业增值税漏交的处罚情况是:1、违反纳税申报规定的法律责任依......


·离婚能请委托代理人吗
      可以,当事人可以委托一至二人作为诉讼代理人起诉离婚,但必须向人民法院提交由当事人签名或者盖章的授权委托书,并必须记明委托事项和权限。法律规定......


·对于残疾人能诉讼离婚吗?
      对于残疾人能诉讼离婚吗?一、对于残疾人能诉讼离婚吗?残疾人只要符合起诉离婚的条件就可以起诉离婚,具体包括:1、当事人双方领有结婚证。2......


·合同到期未续签的补偿问题
      合同到期未续签的补偿问题一、合同到期未续签的几种情形根据《劳动合同法》的规定,劳动合同期满,劳动合同即行终止。双方是否续订合同,应按照平等、......


·寻衅滋事罪与故意毁坏财物罪有哪些不同
      寻衅滋事罪与故意毁坏财物罪有哪些不同一、寻衅滋事罪与故意毁坏财物罪有哪些不同1、行为人的犯罪动机和目的不同寻衅滋事罪的动机是寻求精神刺激......


·缓刑六个月拘役三个月可以出国吗
      缓刑六个月拘役三个月可以出国吗一、缓刑六个月拘役三个月可以出国吗?缓刑、拘役服刑期间都不可以出国。《中华人民共和国刑法》第七十五条【......


·铁路建设征地拆迁补差专项资金使用流程是什么?
      铁路建设征地拆迁补差专项资金使用流程是什么?一、铁路建设征地拆迁补差专项资金使用流程(一)资金拨付申请铁路建设征地拆迁项目融资首笔资金拨......


·左桡骨小头骨折工伤认定几级?
      在一些高温高压生产车间,职工发生工伤的概率还是比较大的,职工遭遇工伤,得到有效治疗后,应该尽快的申请做工伤认定,只有确定了伤残等级,才能明确......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询