德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

农村集体土地使用权可以租赁吗

农村集体土地使用权可以租赁吗《土地管理法》第六十三条:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用 权依法发生转移的除外。根据《土地管理法》第4条第3款的规定,农民集体土地中的农用地的用途为“直接用于农业生产”,与“非农业建设”的表述存在对立性,故将该法条中的“农民集体所有的土地”这一概念理解为“农民集体所有土地中的农用地”,或者说,将“农民集体农用地的使用权不得出租用于非农业建设”作为第63条的一种含义是与《土地管理法》对农用地用途的规定和第63条的行文逻辑相符的,因而这种理解是顺理成章的。但是,农民集体建设用地与农用地不同。根据《土地管理法》第4条第3款的规定以及第11条第2款的规定,农民集体建设用地本来的用途就是非农业建设,其与“非农业建设”的表述并不冲突。从事物的性质上来说,不存在建设用地能否用于非农业建设的问题;从逻辑上来说,也不存在禁止建设用地用于非农业建设的问题。因此,如果说,第63条中的“农民集体所有土地”也包含建设用地,即该法条也含有“农民集体建设用地的使用权也不得出租用于非农业建设”之义,则显然既与以上相关法条相背,也不符合逻辑。农民集体建设用地只是农民集体土地中的一种,两者并非同一概念。农民集体建设用地与农民集体农用地是有区别的,农民集体土地中的农用地的用途为“直接用于农业生产”;而农民集体建设用地的用途是“非农建设”。不能笼统地理解第63条禁止所有的农民集体土地出租行为,农民集体建设用地符合法定条件是可以对外出租的。此类问题的解决更为关键的就是自己的利益维护,所以即使不能进行土地的租凭,但是对于具体的问题分析可以进行一定程度的法律保障,另一方面就是当事人自己要注意具体的细节处理,这样对于有关人员的利益维护就会有着直接的作用。以上就是本站我们整理的内容。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·2023年根据我国法律规定打架斗殴轻伤怎么处理?
      在我的日常生活当中经常有人看到存在一些打架斗殴的现象,实际上打架斗殴,势必会造成双方或者是其中一方轻伤或者是死亡。很多人对于这一种打架都得现......


·焊接工程质量标准的参考依据是什么?
      焊接工程在生活当中的运用实在是太过于普遍了,包括楼道上的护栏,玻璃窗户的安装等这些可能都会需要用到焊接,焊接是需要具备专业的职业技术,通过加......


·大学生入职劳动合同的注意事项有哪些?
      大学生是现在社会上的就业大军,每年都有几百万的大学毕业生要就业。但是由于就业岗位的缺少使得大学生都绞尽脑汁想有一个工作岗位,但是他们在争取就......


·诉讼离婚男方不知情需要什么证件,离婚程序是什么?
      夫妻离婚都是感情破裂等造成的最后结果,但是因为种种原因,现实中常常会出现一方不知情的诉讼离婚。那么,诉讼离婚男方不知情需要什么证件,离婚程序......


·我国省道348征地补偿的依据是什么
      有一些普通老百姓对于政府的征地补偿的这件事情的理解太过于简单了,就像是我国的省道348,从微山到鱼城的整个范围内全部都属于省道348,所以可见此省......


·要取缔小产权房吗?
      要取缔小产权房吗?2018年要取缔小产权房吗?目前没有说。国土资源部、住建部发布关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知,通知提出,针对目前各......


·离婚孩子抚养费怎么算?
      离婚孩子抚养费怎么算?离婚后宝宝的抚养费一般是工资的20%——30%。具体依据如下:1、抚养费的标准一般按月工资收入的20~30%比例给付  《最高......


·一、婚后财产分配协议如何有效?
      一、婚后财产分配协议如何有效?婚后夫妻双方签订的关于财产的协议有效。夫妻财产协议公证可以是未婚夫妻婚前申办,也可以是由夫妻双方在婚姻关系保全期......


·被诈骗是法院起诉还是报警?
      被诈骗是法院起诉还是报警?被诈骗后应该第一时间去报警而不是法院起诉,报警的具体流程具体如下:1、一旦发现自己被骗,首先保留被骗证据。如:通信记......


·贷款买房的首付是不是越少越好
      很多人无法一次性全款购买房产,因此就会选择向银行申请按揭贷款购房。但此时,也是需要购房者自己支付购房首付款的。那么这个贷款买房的首付是不是越......


·强奸罪的判刑量刑必备条件有什么?
      强奸罪的判刑量刑必备条件都有什么?1、客体要件本罪侵犯的是妇女性的不可侵犯的权利(又称贞操权),即妇女按照自己的意志决定正当性行为的权利。犯......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询