商品房预售应符合什么条件
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定,商品房预售的条件是:
1.已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。
2.持有建设工程许可证。
3.按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。
4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。
5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·合同到期前多久续签
合同到期前多久续签一、合同到期前多久续签合同到期前,如果双方都决定续签劳动合同,只要在合同到期后一个月内续签完成即可。但是了解双方意向需要合......
·交通事故没有住院如何赔偿
交通事故没有住院如何赔偿1、发生交通事故后,如果伤者没有住院治疗的,一般应赔偿医疗费、交通费、误工费、营养费等费用。2、如果对方为机动车且负有......
·家装油漆工程质量标准是什么?
家装油漆工程质量标准是什么? 如果你正在装修自己的新家,那么家装油漆工程质量问题一定是你所关心的,因为这关系到全家人的健康问题。尤其是在......
·定期租船合同(二)
(波尔太摩格式) (1974年7月1日最新修订) 此格式由英国航运总会文件委员会和东京航运交易所文件委员会采纳。 经1909年2月......
·经济犯罪获刑减刑要求是什么
看具体情况定。能否减刑取决于罪犯的日常表现,是否有悔改表现、立功表现等。法律依据:《刑法》第七十八条被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑......
·一、交通事故损伤程度轻伤二级需要赔偿的项目有哪些?
一、交通事故损伤程度轻伤二级需要赔偿的项目有哪些?交通事故赔偿一般包括以下项目:受害人受伤未致残的,医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿......
·监护关系终止的原因包括了哪些
监护关系终止的原因包括了哪些一、监护关系终止的原因包括了哪些监护的终止指的是父母在法律上可以停止对子女的抚养监护监护终止的原因有以下几种......
·如何解决商品房买卖的纠纷
如何解决商品房买卖的纠纷一、如何解决商品房买卖的纠纷房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是关于房屋和土地的权益争议,一旦发生房产纠纷,公民......
·仲裁裁决公告送达期限有多久
《民事诉讼法》92条规定:受送达人下落不明,或者用本节规定的其他方式无法送达的,公告送达。自发出公告之日起,经过六十日,即视为送达。公告送达,......