房屋他项权登记依据是什么?
贷款买房或者将房产进行抵押都回产生他项权证。房屋他项权登记依据是什么,它的含义是什么,是我们应该了解的,这会对以后我们在发生了法律纠纷时给我们技术的指导,如何处理这方面的纠纷,更好的保护自己的财产。具体跟我们一起学习。
一、房屋他项权登记含义
房屋他项权指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例,其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。房屋他项权登记依据也含有以上部分。他项权利登记是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。申请他项权利登记,权利人应提交的证明文件有:(1)以地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地作为抵押物的,应提交国有土地使用权证,土地使用权出让、抵押合同及相关协议和证明文件;(2)以房屋及其占用土地作为抵押物的,除应提交前款所列证明文件外,还应提交房屋权属证书。
二、办事依据:
房屋他项权登记依据,他项权利设定登记1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《城市房地产抵押管理办法》他项权证注销登记依据《城市房屋权属登记管理办法》都会影响我们房子的所有权和使用权相关的问题,值的我们好好的重视,我们在进行活动时,尤其很多人以房产为抵押进行民间借贷,这都存在很多的安全风险,这方面的内容可具体咨询专业的律师。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·公司法人变更程序是怎样的
公司法人变更程序是怎样的?每一个公司都会有一个法人,一般由总经理和董事长担任,法人负责对公司进行管理。有些情况下,比如公司兼并重组,或者法......
·医患纠纷协会书范文
医患纠纷协会书范文一、医患纠纷调解协议书范文医患纠纷调解协议书甲方:________医院乙方:________鉴于患者________曾于____年____月____......
·收买拐卖儿童刑法规定的处罚是怎样的?
一、收买拐卖儿童刑法规定的处罚是怎样的?刑法规定收买拐卖儿童罪一定会受到刑事处罚,根据《刑法》的规定,犯拐卖儿童罪的,处5年以上10年以下有......
·商品房销售时需要具备哪些证
商品房销售时需要具备哪些证开发商进行商品房的销售,不管是销售期房还是现房,此时都是需要具备相应的资格才行,而具备资格的表现就是取得了相应的证......
·员工申请离职有经济补偿金吗
员工申请离职有经济补偿金吗一、员工因个人原因辞职的,当然拿不到经济补偿金在司法实践中,只要是员工以个人原因提出辞职的,比如“家里有事、个......
·雇佣劳动关系工伤认定的规定是怎样的
在日常生活当中,即使劳动者本身和用人单位存在着事实劳动关系,但是在法律层面上来说,并不是所有的关系都属于劳动关系,有些关系也是属于雇佣关系。......
·临时工可以认定工伤吗?
有的单位为了节省人工成本,而针对一些特殊的岗位选择聘请临时工。临时工是与正式工相对的,通常他们的合法权益无法得到很好的保障。那要是临时工在工......
·离婚后没有能力给抚养费如何处理
离婚后没有能力给抚养费如何处理离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的百一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议......
·投诉济南市建筑工程质量案件该如何处理?
投诉济南市建筑工程质量案件该如何处理?质量是工程存在的根本,一个无质量保证的过程是没有存在的价值的,反而还会对他人的生命造成威胁。虽然国家......