德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

如何理解无形资产土地使用权?


  众所周知,我国幅员辽阔,土地资源丰富。我国国家享有土地的所有权,公民可以享有土地的使用权。土地使用权能够确保公民可以依法使用土地,但是很多人不清楚土地使用的性质,那么无形资产土地使用权如何理解呢?下面跟你我们一起来了解一下吧!
  
  一、土地使用权是记入无形资产?
  
  土地使用权一般情况下是按照无形资产核算,这个一般情况下,通常是指,企业买一块地用于自用自营,盖个办公楼或者盖个酒店自己经营这种。按固定资产核算的情况就是,企业外购建筑物的时候,正常情况下是应该以合理的方法把土地使用权和地上建筑物分为无形资产和固定资产核算,但是如果难以合理分配,就全部计入固定资产。另外,在房地产开发企业还可能将土地使用权计入所建造房屋建筑物的成本,作为存货来核算。土地使用权一般是单独做为无形资产,除非改变使用用途用于出租,或增值目的时,应当将其转为投资性房地产。有些国有土地单独估价入账的特殊处理如固定资产。随同房产取得的土地使用权价值含在房产价值中,如固定资产。但该土地使用权可以单独评估。
  
  二、土地使用权
  
  土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月,一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
  
  农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定,农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上人民政府依法批准取得。
  
  通过上述文字的介绍,相信您对无形资产土地使用权这一概念已经具体了解。一般情况下,土地使用权被归属于无形资产之中,以无形资产进行核算。但是如果对土地的使用用途发生了改变,例如将土地用于出租等情况,土地使用权的财产性质就会发生变化。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·2023上海十级工伤鉴定赔偿多少?
      劳动者在工作期间内可能会因为某些原因导致自己受伤,因为受伤导致自己的权益受损就可以申请工伤赔偿,但是很多上海居民说自己并不知道工伤鉴定赔偿的......


·森林火灾刑事立案标准是怎样的?
      森林火灾刑事立案标准是怎样的?一、森林火灾刑事立案标准是怎样的?(一)一般森林火灾:不足1公顷或其它林地起火;或死亡1-3人;或重伤1-10人;(二......


·如何写解除合同的书面通知?
      如何写解除合同的书面通知?一、如何写解除合同的书面通知解除合同通知书致______某公司:我公司与你公司于2005年7月14日订立____________买卖合同......


·关于离婚时财产转移的方法有哪些
      关于离婚时财产转移的方法有哪些1、直接隐瞒对于当事人一方名下的银行存款、不动产、公积金、股票基金债券等,在另一方不知道的情况下,己方往往采取隐......


·没还清贷款的房子是否可以卖
      没还清贷款的房子是否可以卖一、没还清贷款的房子可以卖吗首先,未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的,但要在前期做好相应的工作。而具体的操......


·雇佣协议算劳动合同吗?
      雇佣协议算劳动合同吗?一、雇佣协议算劳动合同吗?雇佣协议算劳动合同,雇佣协议是广义上劳动合同的一种特殊形式,具有劳动合同的基本特征,其基......


·离婚无房户能申请安置房吗
      符合条件就可以。安置房申请条件:一、申请人、共同申请人均具有本市户籍。二、申请人按规定参加本市社会保险(养老保险或医疗保险,下同)累计缴费5年......


·诉讼时效中断的证明材料有哪些?
      诉讼时效中断的证明材料有哪些?诉讼时效中断的证明材料有:通知、律师函、分期给付的承诺、证言、电话录音、短信等。导致诉讼时效中断的条件有:1.起诉......


·民事诉讼证据规定的种类有哪些
      民事诉讼证据规定的种类有哪些证据在诉讼中是能唯一证明案件事实的东西,因此证据是非常重要的。我国法律对于证据有专门的规定。那么法律对民事诉讼......


·双方同等责任的投保交强险的应赔偿多少?
      发生交通事故都是要首先划分责任的,只有划分责任之后,事故导致的损失才能够分清由什么人来赔偿,一般醉酒驾驶违章驾驶的行为人导致的交通事故,都是......


·工程投资合作模式有哪些?
      工程的资金渠道很多,资金不足的时候可以请合作方进行投资,保障工程顺利进行,工程涉及到的资金通常都是很多的,需要一个合适的工程投资合作模式来保......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询