德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

房产抵押他项权证要多久?

在购买房屋的时候一定要对自己要买的楼盘信息十分清楚,对于楼房的物业以及其他的东西也要多加了解,在购买房屋的时候可以到银行办理按揭贷款,他项权证一般是与产权证差不多时间办理,关于房产抵押他项权证要多久很多人不知道,接下来让我们来告诉您有关的规定。
  一、房产抵押他项权证要多久?
  他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的,经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理,以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多,赶上二手房交易过户高潮,有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限,经单位负责人批准,已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。购房户在开发公司购买了新房,并办理了按揭贷款,现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的,当购房户办理房产证后,由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记,并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。
  办理他项时间及流程如下:
  1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;2、在抵押窗口排号;3、把你的产权证,身份证提交到柜台,抵押权人提供资料;4、办理好他权(当时办理好);5、工本费80元。
  办理房产他项权证是需要注意以下两点:
  1、根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。 因为贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。办理房产他项权证是获取银行抵押房产证的途径,如果说不是有什么事情急需要用房产证,其实抵押在银行也没什么大不了的,也算是一种保管了,办理他项权证需要什么手续,多长时间才能办理好也是因银行而异的。综上所述,关于房产抵押他项权证要多久我们已经为您解答了,他项权证是为了保护债权人的利益而存在的,在银行还没有收好贷款的时候,他项权证就是银行的凭证,权利人需要交清贷款才可以进行他项权证的注销,办理他项权证的手续需要根据银行的情况来判断。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·一、工伤后自己解除劳动合同有损失吗?
      一、工伤后自己解除劳动合同有损失吗?一是失去申请重新鉴定伤残等级的权利。《工伤保险条例》第二十八条规定,自劳动能力鉴定结论作出之日起一年后......


·脑死亡能申请司法鉴定吗?
      近几年,因为交通事故、突发性疾病、患者病情突变等原因,出现了一些脑死亡病人,这些病人的现状不但给亲属带来了痛苦,也产生了一些法律上的纠纷。同......


·关于不报、谎报安全事故罪成立要件的司法解释
      现如今社会在不断的发展,人们的生活也在不断的提高。更重要的是现在犯罪的人也越来越多,其中最多的就是不报、谎报安全事故罪,它主要是刑法中规定的......


·在我国离婚孩子抚养费谁支付
      在当今社会来说,抚养一个孩子对父母双方来说往往付出的心血都是比较多的。如果夫妻双方离婚的话,本身就会给孩子的心理带来一定的阴影,所以孩子在离......


·根据2023年婚姻法夫妻共同债务应该怎么处理?
      根据婚姻法夫妻共同债务应该怎么处理?根据婚姻法的规定夫妻共同债务应该由夫妻双方协商之后共同分担,我国新婚姻法第四十一条规定:离婚时,原为夫妻共......


·生前赠予与死后继承的区别是什么?
      生前赠予与死后继承的区别是什么?1、生效时间不同:继承只有产权人过世后才能过户,而赠予可立即过户;2、税额缴纳情况不同赠予过户的税收主要有三种,......


·交通事故死亡所有赔偿最新项目
      交通事故死亡所有赔偿最新项目交通事故死亡可以主张的赔偿费用1、因抢救、治疗支出的费用医疗费2、(如果存在抢救和治疗)误工费3、护理费4、......


·有一方要离婚财产用法律怎么分?
      有一方要离婚财产用法律怎么分?一、离婚财产婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)、工资、奖金;(二)、生产......


·加班费应该算工资收入扣个税吗
      加班费应该算工资收入扣个税吗加班费需要缴纳个人所得税。加班费是计入员工工资总额的,所以应当合并计算个人所得税。根据《关于工资总额组成的规定》......


·非全日制用工保洁协议范本的格式是什么?
      非全日制用工保洁协议范本的格式是什么非全日制用工保洁协议范本的格式是什么?非全日制用工协议范本甲方(用人单位)乙方(劳动者)第一条本合同......


·商标没去续展多久会被无效?
      商标没去续展多久会被无效?一、商标没去续展多久会被无效?商标续展之后10年会无效,商标续展是指注册商标所有人在商标注册有效期满十年前的一段时......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询