办理土地他项权利证手续是怎么样的?
在我们日常生活当中,向他人进行贷款的话,可能他担心你日后不还款,所以要求一个法律来进行抵押,也就是如果到期了还是没有还款的话,那么可以利用房屋的价值来进行一个折抵,当然房屋抵押有一定的证明,就是他项权证,很多人想要亲自了解一下,办理土地他项权利证手续是怎么样的?
一、办理土地他项权利证手续是怎么样的?
办证程序
受理申请并出具收件收据;
权属审核;
公告(登记机关认为有必要的);
经审查合格的,颁发权属证书。
办证时限
自受理登记申请后7日(工作日)内完成发证工作。
根据我国法律的规定,如果办理完他项权证,并且房屋抵押的贷款已经还完的话,那么就可以注销这个他项权证了。
以房屋设定抵押权的,当事人应申请房屋他项权登记。
二、登记要件
天津市房屋登记申请书(原件);
申请人身份证明(验原件、交复印件);
房屋所有权证(原件);
土地使用证(验原件、交复印件);
抵押担保的主债权合同(原件两份);
抵押合同(原件两份);
证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料(原件)。
注:“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指:
国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定。
以集体所有制企业的房屋抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关
备案。
以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的,必须经董事会通过,但企业章程另有规
定的除外。
以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的,必须经董事会或者股东大会通过,但企业章程另有规定
的除外。
收费项目
登记费:
住房:权利人按每套房屋80元交纳。
非住房:抵押登记按抵押金额双方各交纳0.5‰
工本费:
房屋所有权证、共有权证、他项权证 每本10元。核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以
上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
首先这个土地的他项权证是需要当事人提出申请的,申请之后有相关的部门进行受理,受理的过程当中需要进行材料方面的审核,最后一步就是进行公告,并且发证,除此之外,也给您介绍一下其他的他项权证规定。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·刑事案件法庭开庭程序是什么?
一、刑事案件法庭开庭程序是什么?(1)、庭审准备阶段1、查明当事人身份:姓名;曾用名;出生年月;民族;籍贯;文化程度;职业;户口所在地;家庭住址;是否......
·发生债权债务纠纷怎么办
发生债权债务纠纷怎么办?第一、和解法。协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上,直接进行协商或邀请第三人从中斡旋,解决纠纷。债权到期或即......
·开具空头支票的处罚有哪些?
开具空头支票的处罚有哪些??随着社会的日新月异的变化,出现在我们身边的支付方式也越来越多。对于支票这种支付方式在我们日常生活中还是很难被接触......
·滥伐林木罪追诉标准是什么
追诉标准,其实也就是针对每一个刑事犯罪的立案标准,而这也是区分一般民事违法行为与刑事犯罪的关键所在。今天,我们具体来说一说滥伐林木罪追诉标准......
·新婚姻法关于房产升值部分如何处理
随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《婚姻法》将被废止。一、关于房产升值部分如何处理?离婚时房产增值部分需要分割的,需要聘请专业的......
·车主非司机时什么情况下承担责任
车主非司机时什么情况下承担责任发生交通事故的,司机要担责吗?通常是这样的,但是,如果车主与司机不是同一人时,车主担责吗?对于这两个问题,我们很......
·打官司一审二审都赢了还能上诉么?
不能的,二审终审制是指一个案件经过两级人民法院审判即告终结的制度,对于第二审人民法院作出的终审判决、裁定,当事人等不得再提出上诉,人民检察院......
·北京单位司机发生交通事故致死单位如何赔偿?
一般来说,如果是个人原因造成交通事故伤亡的则由事故主要责任人进行赔偿。但是会存在着这样一种特殊的情况,那就是如果公司单位执行公司任务时,发生......
·个人借钱要约定借款用途吗
我们知道企业从银行获得贷款很多情况要约定用途,有时候甚至是专款装用,那如果是个人借钱还要约定借款用途吗,另外个人借贷能先扣除利息吗?毕竟利息先......