高空坠物物业公司责任是什么?
一、高空坠物物业公司责任是什么?
高空抛物事件一旦发生,尽管从法律意义上,由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿,但对于一个物业服务公司管理来说,毕竟不是好事。其中对物业服务公司的品牌、服务质量、服务水平、尽心程度等都会受到重大影响,甚至会出现业主索赔的情况,导致经营风险。高空坠物,承担责任的应当是管理人或所有人。物业作为管理人无法推脱责任。1、我国《民法通则》第126条规定:建筑物或者其它设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外。可见,此规定适用的条件是致害人明确的情况下,由建筑物的所有人或者管理人对高空坠物致人损害,承担损害赔偿责任。若所有人或者管理人能证明自己没有过错,如台风、地震等不可抗拒的自然灾害所造成的损害,则其可以此作为免责的事由,不承担损害赔偿责任。2、另外,我国《物权法》第70条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第71条规定:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第72条第一款规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。可见,权利义务是不可分割的。高空坠物属于个人违法行为,从法律意义上,由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围,物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事,这是物业公司应该做的。所以说,这么看来,高空坠物所造成的危害是相当严重的,轻则是财产损失,重则是人员伤亡,我国每年都会有很多人都被高空坠物的问题所困扰,在小区时常发生这种情况,所以高空坠物物业公司责任也是很大的,小区的物业应该及时的处理解决这种问题。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·各地民事法庭不一定会对所有民事诉讼状都受理的
各地民事法庭不一定会对所有民事诉讼状都受理的,所以离婚诉讼当中的原告方肯定也是比较期盼法庭能够尽快的告知受理的通知,这样才代表着自己的离婚官......
·怎么签分手协议才有效力
现代的年轻情侣讲究好聚好散,很多人都会选择签订分手协议。分手后涉及的财产纠纷、子女抚养、赔偿等问题,情侣们希望能通过分手协议妥善解决。但是......
·买卖不破租赁已经缴纳的租金应该怎么办
买卖不破租赁已经缴纳的租金应该怎么办可以协议解决也可以起诉处理。买卖不破租赁的条件是存在合法合同、租赁物已经交付或者所有权已经转让给第三人......
·女方孕期离婚起诉离婚可以吗?
女方孕期离婚起诉离婚可以吗《民法典》第一千零八十二条规定:“女方在怀孕期间、分娩后1年内或中止妊娠后6个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚......
·土地使用权可依法转让的相关规定是什么
当我国民众在前期已经通过一系列的程序依法得到了国有土地资源的时候,其实根据不同的获得土地资源的方式,在符合国家法律规定的情况下是可以依法转让......
·故意伤害致人重伤辩护词
故意伤害如果造成了受害人重伤的话,那么起刑点为3年有期徒刑,可见此时的判刑是比较重的。因此最好是能够委托律师进行辩护,那么律师该如何来写这个故......
·以离婚为目的的遗弃行为是否违法?
日常生活中,夫妻双方离婚的原因很多,有感情破裂的,有一方出轨的,也有夫妻一方将另一方遗弃的。法院审理离婚案件的时候,遗弃家庭成员是其进行离婚......
·受贿刑事悔过应如何量刑?
在改革开放的大潮中,有一部分人率先实现了致富,但这也引起了一些人的红眼病,特别是有些国家机关工作人员,因为纪律规定不能经商办企业,没有生财之......
·刑事近亲属的范围有哪些
刑事近亲属的范围有哪些根据我国《刑事诉讼法》的规定,刑事诉讼中的近亲属包括:夫、妻、父、母、子、女、同胞兄弟姐妹。参考法条:《刑事诉讼法》第......
·一、争取抚养权的离婚协议前提是什么?
一、争取抚养权的离婚协议前提是什么争取抚养权的离婚协议前提是双方得离婚。你可以起诉离婚并要求小孩的抚养权,但最终法院会不会把孩子判决给你,要......
·公司债券机构投资者需要怎样的条件
随着社会的发展,人们的生活水平提高,需求也就越来越多。因此一些企业为了进一步的发展,就会选择债券集资的方式,来满足人们的需要,进一步的发展公......