德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布

随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《婚姻法》将废止。我国最新的规范公民结婚问题的法律在实际解决问题的时候,可能就会遇到男方在娶妻子之前被要求支付了房子的首付作为结婚的条件并且在婚后和妻子一起付清了房款,但是如果离婚就会让男方的付首付行为产生歧义。那么,《民法典》付首付的问题有什么规定?《民法典》付首付的问题有什么规定?  《民法典》中没有关于首付问题的规定,司法实践中,婚前男方出钱付首付,产权登记在男方名下,属于男方个人财产,对于婚后共同还贷部分,对女方进行补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。按上述原则规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《民法典》第1087条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。在一个爱情与婚姻越来越物化的年代,房子既招安了年轻人的择偶观,也成为离婚纠纷中的痛点。裸婚的人毕竟少数,大多数中国式婚姻里的房子,往往裹挟着太多情感与利益冲突。律实践的精确操作,让法律成为刚性工具,值得肯定。问题是,法律固然需要弹性系数小的践行空间,却不能为追求“精确性”而远离基本人情。从某种意义上讲,法律远离“看得见的人情”,是全面博弈的缺失,可能失去法的呵护温度。综上所述,其实男子付首付的行为就只是对房子初期的房款进行了提前垫付,后期的剩余房款如果是和妻子一起支付的就只能把房子作为共同资产进行合理的分割,而首付部分会让妻子进行合理的赔付。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·男的女的法定结婚年龄有多大
      男的女的法定结婚年龄有多大我国《民法典》(2021年1月1日正式实施)第一千零四十七条规定,结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁我国《......


·在人们日常工作中
      在人们日常工作中,每天都会遇到关于劳动纠纷的问题,其中就会涉及到相关的赔偿问题。在当事人由于事故导致不能正常工作获取收入的,用人单位应担补偿......


·财产所有权的原始取得方式都有哪些
      财产所有权的原始取得方式都有哪些第一、生产。这是指民事主体通过自己的劳动创造出新的财产进而取得该财产的所有权的方式。第二、先占。这是指民事主......


·起诉离婚孩子抚养费的判定标准父母离婚时
      起诉离婚孩子抚养费的判定标准父母离婚时,离婚孩子的抚养费标准需要考虑什么因素呢?一般而言主要从三个方面综合进行考虑:一是子女的实际需要;二是结......


·内部承包与挂靠的区别主要是什么
      内部承包与挂靠的区别主要是什么?首先,从主体上看挂靠施工中的挂靠人一般不是企业职工,与施工企业没有行政上的隶属关系,和施工企业之间系平等的民事......


·遗赠必须要有抚养协议吗?
      遗赠必须要有抚养协议吗?遗赠并不一定要有抚养协议,根据遗嘱人与继承人之间协商认定的情况而定。遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死......


·转让国有土地使用权交易范围是什么?
      转让国有土地使用权交易范围是什么?我国土地幅员辽阔,土地的所有权归属都是国家的。普通群众通过招标,购买等方式从国家手里取得一定年限的使用权。......


·法院告诉才处理的案件包括有哪些?
      法院告诉才处理的案件包括有哪些?一、法院告诉才处理的案件包括有哪些?(1)侮辱、诽谤案(刑法第二百四十六条规定的,但是严重危害社会秩序和国家......


·行政处罚如何判断从重处罚
      行政处罚如何判断从重处罚那么行政处罚如何判断从重处罚从重处罚是指行政机关在法定的处罚方式和幅度内,对行政违法行为人在数种处罚方式中选择较......


·强制清算与破产清算区别是什么
      强制清算与破产清算区别是什么一、强制清算与破产清算区别是什么?公司清算分为解散清算和破产清算两大类,其中解散清算又分为自行清算和强制清算2种情......


·一、遗嘱形式要件无效法条是怎么规定的?
      一、遗嘱形式要件无效法条是怎么规定的?(1)遗嘱人是不具有完全民事行为能力人(2)遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示(3)由于遗嘱继承人的原因导......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询