德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

土地他项权利证信息有哪些?

在我国,土地的所有权一般是归国家所有,使用权归公民所有。但是除了土地所有权和土地使用权,还会有一些其他的与土地有密切关系的权力,就比如说土地租赁权、土地抵押权等。这些权力统称为土地他项权,而与此相关的会有一个土地他项权利证。那么,土地他项权利证信息有哪些?
  一、特征
  土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征:(1)是在他人土地上享有的权利。(2)可以满足他人对土地利用的需求。(3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。(4)它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。(5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。
  二、主要类型
  土地他项权利主要有以下几种类型:(1)地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念,但是《民法通则》规定的相邻权中,实际存在着地役权,如通行权、排水权等。(2)地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。(3)空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。(4)地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。(5)土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。(6)土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。(7)耕作权,是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地,应当退给农民继续耕种。农民耕种期间,不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物,在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的,建设单位要付给青苗补偿费。(8)土地抵押权,是指土地使用人依照法律规定,不转移抵押土地的占有,向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人,提供土地抵押的人,是抵押人。这就是土地他项权利证信息了。它不仅解释了土地他项权的各个特征,还有土地他项权所包括的所有权利。公民的一生中会有和土地打交道的时候,而了解土地他项权利证信息可以让自己能够更加清楚自己对土地所享有的权力,并能够规范行使。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·股东清算隐瞒债权人股东要承担连带的责任吗?
      股东清算隐瞒债权人股东要承担连带的责任吗?需要的;股东承担有限责任是公司法的基本原则之一,但在出现特殊情况时,有限责任即不适用。从目前法律及司......


·刑事诉讼法关于受案立案的规定是什么
      刑事诉讼法关于受案立案的规定是什么在生活当中,我们常说世界之大,无奇不有。可以说人在社会生活当中每天都会存在各种各样的纠纷,那么我国法院不可......


·外资企业成立流程是怎么样的
      外资企业成立流程是怎么样的一、外资企业成立流程是怎么样的?1、申领设立外商投资企业的批准证书。首先需要申报项目立项,接着提交可行性报告、合......


·谁有权委托辩护人,什么人可以委托辩护人
      我们经常看到,在刑事案件中总有一两个律师在为嫌疑人、被告人提供辩护,多数情况下这些辩护人都是通过委托,之后才能担任辩护人的。那么一般谁有权委......


·劳务派遣裁员赔偿有代通知金的依据是什么?
      劳务派遣裁员赔偿有代通知金的依据是什么?如果是用工单位倒闭,用工单位不需要支付经济补偿金,用工单位只需将劳务派遣工退回劳务派遣单位,由劳务派......


·单位工程质量合格要求是什么?
      单位工程质量合格要求是什么?工程项目涉及到很多工序,是由多个单位工程构成的,单位工程下面又可细分为单项工程,这是层级的关系。只有单位工程全......


·员工签订私了协议后,还能主张工伤赔偿吗?
      劳动者遭受工伤与用人单位达成私了协议后,又要求工伤赔偿的,协议效力如何认定,这需要区分情况。一方面,如果协议是劳动者已认定工伤和评定伤残等......


·上下班工伤认定时间是怎样的
      广大的劳动者都对于在上下班工伤认定时间这个问题有着很多的疑问,在上下班的途中发生意外是常有的事情,那么在这上下班途中发生意外是能算做工伤吗?......


·发生交通事故的时候,一般会造成人员受伤、财产损失,由于机动车
      发生交通事故的时候,一般会造成人员受伤、财产损失,由于机动车基本都购买的有相应的车险,因此造成了损害之后可以由保险公司在责任范围内作出赔偿。......


·我国法律关于私分罚没财物罪判刑的规定是什么?
      为了避免国家公务人员四分被罚没的公民财产,我国法律特规定了四分罚没财物罪。可是,很多人对相关罪行的具体内涵不太清楚。那么,我国法律关于私分罚......


·刑事证据种类有几种
      刑事证据种类有几种一、刑事证据种类有几种刑事证据的分类,是指根据证据本身的各种特征,从不同角度在学理上对证据所作的不同归类。1、直接证据与......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询