在我国房屋他项权证作用主要是什么?
一、在我国房屋他项权证作用主要是什么?
1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。2、他项权证也就是房子的抵押权证明,借款人用房屋做抵押贷款的时候,需要将他项权证抵押给放款人的!待贷款还清后才可以归还给借款人的!
二、什么是房屋他项权证?
1、指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。2、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。3、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例,其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。
三、房屋他项权证注销登记时候需要注意什么?
1、 抵押结束,抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定,返原抵押登记部门申请注销登记。2、 房屋他项权证注销登记,需提交以下资料:(1)《房屋他项权证》;(2)《房屋所有权证》;(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、3、 他项权注销登记,按以下程序进行:申请 管理收件 审查、审批 注销 解除冻结4、 手续完备,抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。
四、房屋他项权证注销申办手续有哪些?
1、房屋他项权证;2、产权人身份证。3、注销登记申请表房屋他项权证是用来约束抵押物的使用权利的,说白了就是如果没有他项权证的话借款机构根本就是不会放款的,主要是银行需要房屋他项权证来作为双方之间存在着债务债权关系的法律约束,其实也就是为了督促将来还款义务人能够按时偿还贷款。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·哪些不动产需要办理登记2023
哪些不动产需要办理登记2023一、哪些不动产需要办理登记根据《民法典》关于所有权、用益物权和担保物权的分类,在继承现行相关法律规定的不动产权......
·一、人伤交通事故多久能认定责任?
一、人伤交通事故多久能认定责任?人伤交通事故半个月左右就能认定责任,随着经济社会的发展,人们的生活水平也随之提升,汽车家庭化已经非常普遍。但是......
·面临“司法强拆”,被征收人是否还有救济机会?
一、面临“司法强拆”,被征收人是否还有救济机会? 被征收人在面临司法强拆时,可以采取以下的两种途径进行救济,即 (1)在人民法院对强制执行审......
·法院如何退回案件补充侦查
一、法院如何退回案件补充侦查?法院退回补充侦查的只能是人民检察院在审理的过程当中提出了这种要求,刑事诉讼法规定如果需要补充侦查,需要由检察......
·著作权署名权社会保障权规定是什么?
著作权署名权社会保障权规定是什么?著作权署名权社会保障权规定是三者之间的关系是包含关系,作者享有作品的著作权,在作品上署名的公民、法人或其他组......
·为什么房子土地使用只有50年?
为什么房子土地使用只有50年?在我们国家土地的使用用途和年限都是有限制的,比如商业性用房、住宅用地、建筑用地等这些用地都是有严格的使用年限的,......
·刑事诉讼法关于不起诉的规定是怎样的?
在我的现实生活当中您都知道,我国刑诉法当中规定的起诉的相关事项。因为一些刑事案件,他都是需要经过检察院起诉,然后法院受理,审理的。实际上我国......
·孩子户口不在本地能上学吗
户口不在本地,可以在本地上学。但是要在当地公安机关办理暂住证或者居住证,以证明居住的实际情况。当然,教育部门会对常住户口、暂住的名额配比上进......
·批捕了但是办理取保候审了缓刑多大?
一、批捕了但是办理取保候审了缓刑多大?取保候审了,说明社会危害性不大,缓刑希望很大。取保候审是指在刑事诉讼期间,公检法机关对犯罪嫌疑人、刑事被......
·奉化信息公开的意义是什么?
奉化信息公开的意义是什么?如今我国经济迅速发展,为了促进宁波奉化政府信息公开工作的规范发展,更好地服务浙江省宁波市奉化区经济社会建设有着重......
·出轨导致离婚的财产要怎么分
出轨导致离婚的财产要怎么分一、出轨导致离婚的财产要怎么分法律对离婚时财产分配原则的规定《婚姻法》第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双......