在我国房屋他项权证作用主要是什么?
一、在我国房屋他项权证作用主要是什么?
1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。2、他项权证也就是房子的抵押权证明,借款人用房屋做抵押贷款的时候,需要将他项权证抵押给放款人的!待贷款还清后才可以归还给借款人的!
二、什么是房屋他项权证?
1、指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。2、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。3、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例,其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。
三、房屋他项权证注销登记时候需要注意什么?
1、 抵押结束,抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定,返原抵押登记部门申请注销登记。2、 房屋他项权证注销登记,需提交以下资料:(1)《房屋他项权证》;(2)《房屋所有权证》;(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、3、 他项权注销登记,按以下程序进行:申请 管理收件 审查、审批 注销 解除冻结4、 手续完备,抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。
四、房屋他项权证注销申办手续有哪些?
1、房屋他项权证;2、产权人身份证。3、注销登记申请表房屋他项权证是用来约束抵押物的使用权利的,说白了就是如果没有他项权证的话借款机构根本就是不会放款的,主要是银行需要房屋他项权证来作为双方之间存在着债务债权关系的法律约束,其实也就是为了督促将来还款义务人能够按时偿还贷款。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·交通事故中对老人的赔偿标准是多少钱?
交通事故中对老人的赔偿标准是多少钱?事故中会赔偿多少就要结合受害者所受到的伤情来进行确定。(一)受害人遭受人身损害的赔偿项目包括:医疗费、误工......
·没有公证的抚养协议书有用吗,抚养协议能不能公证
没有公证的抚养协议书有用吗,抚养协议能不能公证一、没有公证的抚养协议书有用吗,抚养协议能不能公证离婚后不仅财产需要分配,如果有孩子的话还要对......
·提起民事诉讼要什么资料
提起民事诉讼要什么资料1、起诉状一份并按被告的人数提供副本。起诉状正本和副本均必须提供原件,原告为个人的必须亲笔在"具状人"一栏中签名,原告为单......
·合同管理的重点是什么
合同管理的重点是什么一、概念企业合同管理是指企业对以自身为当事人的合同依法进行订立、履行、变更、解除、转让、终止以及审查、监督、控制等一系......
·工伤医疗的工资待遇指哪些?
职工因为工作受伤,造成工伤的话,在接下来的医疗期间,职工停职无收入,有由公司赔偿的工伤医疗的工资待遇。那么,工伤医疗的工资待遇指哪些?在工伤......
·常见的未成年人犯罪有哪些?
常见的未成年人犯罪有哪些?一、常见的未成年人犯罪有哪些?常见的未成年人犯罪有故意杀人罪,故意伤害致人重伤或者是死亡强奸罪,抢劫罪,贩卖毒品......
·法律上仙桃土地使用权归谁管?
法律上仙桃土地使用权归谁管法律上仙桃土地使用权归,是由当地的土地局负责管理的。在土地使用权归属不明或发生归属争议的情况下,首先应通过土地使用......
·工人如何提出解除劳动关系呢?
工人参加工作后,和单位签署一份书面的劳动合同,这样双方就建立了劳动关系。工人有其它合适的工作机会,或者单位违反劳动法规定拒绝支付工资的,工人......
·最新诉前财产保全收费标准是什么?
最新诉前财产保全收费标准是什么?申请保全措施的,根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳:财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的,每件交纳30元......
·9级工伤鉴定赔偿标准2023的规定是什么?
在工作中,总也免不了因为自己或者他人而粗心或者不按照正儿八经的要求来操作一些机器而使得自己受伤,但是千万不要自己受伤就呆在家里养伤而不去为自......
·什么是吸收合并和控股合并
控股合并指的是合并方(或购买方)在企业合并中取得对被合并方的控制权,被合并方(或被购买方)在合并后仍保持其独立的法人资格并继续经营;吸收合并,或......