德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

在我国房子办他项权证是什么意思?

买房子的这种事情业主自己心目当中一定要有主心骨,对开发商或者是银行机构告诉的一些事情也得事先的了解一下,就比如我们相信肯定有很多人都是第一次在买房子的时候办理他项权证的这种证件,因此,接下来我们给您整理的资料就是详细的介绍一下,在我国房子办他项权证是什么意思?
  一、在我国房子办他项权证是什么意思?
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
  二、房子抵押他项权证期限是多久?
  一般来说在做他项权利登记时,上面就会载明期限日期,这个期限即为他项权证的期限,也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目,在他项权利登记时,要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间,兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款,则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当,则典当期限应为典房合同的出典期限。此外房屋他项权证还载明了“注销时间”,即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前,抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定,依法行使他项权利。
  三、房屋他项权证的用途是什么?
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
  四、办理房屋他项权证需要什么材料?
  以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。由此得知,房子办他项权证就等同于是在对房子的产权办理抵押登记的,房产办理好了抵押登记后出具的凭证就是他项权证,而且业主需要拿到他项权证然后再交给银行,他项权证就证明银行对于该套房子在某些特殊的情形之下是有权利处置的。且房屋他项权证上面标注的注销日期不是代表到期了以后自动就消灭了,得自己要去办理注销的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·一、离婚后的债务是否也要双方承担?
      一、离婚后的债务是否也要双方承担?根据《婚姻法》第四十一条规定:离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财......


·投保人和被保险人的区别
      投保人和被保险人的区别是什么?随着我国老百姓保险意识的提高,现在很多人都会为自己或者家人买上一份保险。在签署保险合同的时候,会涉及到一些专业......


·刑诉法第75条对超期强制措施的处理的规定
      为了打击社会不特定公众的犯罪热情,国家立法机关制定了相关的刑事法律规范,这些法规的制定使人们的权益得到了更好的保障。从法律条文上理解,不同的......


·蚂蚁花呗逾期不还是否会被判刑
      蚂蚁花呗逾期不还是否会被判刑欠款逾期不还会影响个人征信,如果经多次催缴后仍然不还款的,可能涉及诈骗罪。《刑法》第一百九十六条 有下列情形之一......


·一、过错方夫妻离婚怎么样分割财产?
      一、过错方夫妻离婚怎么样分割财产?第一、坚持男女平等原则:在分割共同财产时,双方应有平等的权利,不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少......


·我们能够知道
      我们能够知道,作为一个监护人,应该实行他的监护权利,但是我们可能就会想到临时监护人的相关权利,那么临时监护人证明怎么写包括什么内容?根据相关......


·2023年工商局注册资本是实缴还是认缴?
      工商局注册资本是实缴还是认缴?目前工商局注册资本实行的认缴制,也就是说在办理营业执照的时候,工商局不需要验资报告,而且注册资本大小和注册资本认......


·误工费护理费交通费的规定
      误工费护理费交通费的规定1、误工费根据受害人员的实际收入确定;法条参考:《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》误工费根......


·行使单方解除权的注意事项?
      行使单方解除权的注意事项?1、解除合同通知书应规范书写,其内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应解除权,具体内容应包括:(1)当事人......


·不能授予专利的对象都有哪些
      不能授予专利的对象都有哪些现实中,是不是申请人只要向专利局提出了专利申请的,那么最后就一定能获得专利权呢?当然不是这样,获得专利权必须要满足......


·办理离婚没有结婚证怎么办
      离婚没有结婚证,主要有结婚证丢失、没领结婚证、结婚证被一方藏匿三种常见的情形,在这些情况下,该怎么离婚的问题:1,夫妻双方只有一方结婚证丢失的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询