德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

究竟什么是无权处分行为?

实践中无权处分行为并不少见,比如夫妻一方擅自出卖夫妻共同财产便属于无权处分行为。那么具体来说,什么是无权处分行为呢?如果一方实施了无权处分行为,对于无权处分的合同效力如何?这关系着善意取得的第三人利益以及财产权利所有人的权利。对于上述这些问题,本文将一一为您展开介绍,希望能够给您带来帮助。
  一、什么是无权处分行为?
  所谓无权处分行为,是指无处分权人处分他人财产权利而订立的合同。《合同法》第51条规定:无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。因无权处分而订立的合同具有如下特点:(1)无处分权人实施了处分他人财产的行为。这里所指的处分,是法律上的处分,包括财产的出让、赠与、在财产上设定抵押等行为。(2)此种合同必须经过权利人追认。(3)如无权处分人事后取得权利,就可导致无权处分行为有效。
  二、无权处分的合同效力如何?
  无权处分的合同效力是不确定的。如果对方卖给你的,或租给你的财产是他无权出售或出租的,这个合同的效力是待定的。《合同法》第五十条规定:无处分权人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的,该合同有效。我们可以这样理解,如果对方将不属其所有的、无权处分的东西买给了你,或租给了你。你们之间的合同原则上是无效的,除非对方在其后取得了该财产的所有权或处分权。所以在买卖合同或租赁合同的订立时,我们要特别注意其是否有权处分。对于一般的动产一般不易出现这样的问题,但对于不动产,尤其是在租赁场地时要对其中的建筑物的产权进行必要调查或访问,并要求对方在合同中予以保证。希望能够帮助您解决您所遇到的问题。实践中无权处分合同并不少见,比如夫妻一方擅自处理夫妻共同财产,将属于夫妻共同所有的房屋擅自出卖的行为就属于无权处分行为。这样的行为损害了另一方的财产权益,但并不是这样的无权处分合同是绝对有效或者绝对无效。如果您的财产遭遇无权处分,被他人擅自出卖时,建议您咨询合同纠纷方面的专家律师,以更好地维护您的合法权益。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·一、交通事故死亡与工亡竞合有哪些赔偿项目?
      一、交通事故死亡与工亡竞合有哪些赔偿项目?交通事故死亡与工亡竞合赔偿项目有丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:(一)丧葬补助金为6个月......


·一、合同法买卖不破租赁规定是什么?
      一、合同法买卖不破租赁规定是什么1、《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”;第230条规定:“出租人出......


·甲等医疗事故责任分担哪些?
      甲等医疗事故责任分担哪些?1、医疗事故的民事责任构成医疗事故的绝大多数案例属于民事案件。民事案件多以经济赔偿为主。我国民法是调整一定范围内的财......


·如何审查合同是否有效
      如何审查合同是否有效一、如何审查合同是否有效要审查合同是否有效,要从以下几个方面进行:1、合同当事人必须具有签约能力。我国合同法第九条......


·报诈骗警察不立案怎么办
      根据我国《刑事诉讼法》的规定:检察院享有立案监督权。如果被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查,向人民检察院提出的,人民检察院应......


·民事诉讼法再审条件及程序是怎样的?
      民事诉讼法再审条件及程序是怎样的?根据我国法律规定,对于民事案件,当事人有申请再审的权利,但是申请再审需要符合相关规定的条件,才能向上一级人......


·新建商品房买卖合同解除的条件是什么?
      新建商品房买卖合同解除的条件是什么?1、房屋主体质量不合格购房者在验收房屋的时候发现房屋主体存在严重的质量问题可以拒收房屋。根据最高人民法院《......


·寻衅滋事从犯网逃可能面临的法律后果是什么
      民主法制的进步不但没有让寻衅滋事行为有所下降,反而是近年来呈现出了上升势头迅猛的状态,因为寻衅滋事的案发时间都是非常的不确定的,因此在案发以......


·想要孩子抚养费怎么办,如何争取孩子的抚养权?
      虽然在司法实践中,不少父母会选择推卸孩子的抚养权,但是一般都会争夺孩子的抚养权,根据我国相关法律的规定,如何争取孩子的抚养权?在确定孩子的抚养......


·酒后驾车是在交通法规中处罚比较严重的一种违规行为,因为酒后驾
      酒后驾车是在交通法规中处罚比较严重的一种违规行为,因为酒后驾车是十分危险的行为,一般都会造成严重的交通事故,发生必然会给受害者和肇事者带来巨......


·女性遭遇强奸怎么搜集证据
      通常强奸犯罪的受害人都是女性,而此时想要将行为人绳之于法的,就需要搜集相应的证据才行。那么现实中,女性遭遇强奸怎么搜集证据才好呢?搜集证据注......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询