究竟什么是无权处分行为?
一、什么是无权处分行为?
所谓无权处分行为,是指无处分权人处分他人财产权利而订立的合同。《合同法》第51条规定:无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。因无权处分而订立的合同具有如下特点:(1)无处分权人实施了处分他人财产的行为。这里所指的处分,是法律上的处分,包括财产的出让、赠与、在财产上设定抵押等行为。(2)此种合同必须经过权利人追认。(3)如无权处分人事后取得权利,就可导致无权处分行为有效。
二、无权处分的合同效力如何?
无权处分的合同效力是不确定的。如果对方卖给你的,或租给你的财产是他无权出售或出租的,这个合同的效力是待定的。《合同法》第五十条规定:无处分权人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的,该合同有效。我们可以这样理解,如果对方将不属其所有的、无权处分的东西买给了你,或租给了你。你们之间的合同原则上是无效的,除非对方在其后取得了该财产的所有权或处分权。所以在买卖合同或租赁合同的订立时,我们要特别注意其是否有权处分。对于一般的动产一般不易出现这样的问题,但对于不动产,尤其是在租赁场地时要对其中的建筑物的产权进行必要调查或访问,并要求对方在合同中予以保证。希望能够帮助您解决您所遇到的问题。实践中无权处分合同并不少见,比如夫妻一方擅自处理夫妻共同财产,将属于夫妻共同所有的房屋擅自出卖的行为就属于无权处分行为。这样的行为损害了另一方的财产权益,但并不是这样的无权处分合同是绝对有效或者绝对无效。如果您的财产遭遇无权处分,被他人擅自出卖时,建议您咨询合同纠纷方面的专家律师,以更好地维护您的合法权益。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·公司在经营过程中必然会存在相关的管理监控部门
公司在经营过程中必然会存在相关的管理监控部门,那么公司存在劳动合同管理的要求吗?答案是必然的。公司内部必须存在相应的管理者对于员工的合同内容有......
·未到法定结婚年龄生子会受到怎样的处罚?
未到法定结婚年龄生子会受到怎样的处罚?一、未到法定结婚年龄生子会受到怎样的处罚?未到法定结婚年龄生子需要缴纳社会抚养费。对夫妻双方分别以所......
·单位辞退劳动者需要满足的条件
单位辞退劳动者需要满足的条件(一)协商解除。用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。(二)过失性辞退。劳动者有下列情形之一的,用人单......
·一、不签订劳动合同支付双倍工资吗?
一、不签订劳动合同支付双倍工资吗如果用人单位没和劳动者签合同,劳动者的合法权益受到侵犯,那么就应该得到双倍工资的补偿,劳动合同法第八十二条用......
·员工辞职的步骤是怎样的
员工辞职多数都是因为个人原因而辞职的,而在这种情况下就不能向单位主张补偿金。虽然我国法律中对辞职的步骤没有做出明确要求,但公司出于对自身利益......
·职务侵占会判多少年?
职务侵占会判多少年?职务侵占罪一般的处罚是在五年以下有期徒刑,而最高则可以判处行为人十五年有期徒刑。职务侵占数额较大处五年以下有期徒刑或拘......
·违法贩卖拘留多久放出来
违法贩卖拘留多久放出来只是员工的话会罚款,交了罚款当天就可以,没有罚款的话最高15天。拘留,是指扣留,拘禁。公安机关在紧急时刻对需要受侦查的人......
·行政不作为责任追究等级如何确定
行政不作为责任追究等级如何确定1、消极履行:视情节给予戒勉谈话、公开批评、书面检讨、取消评先资格等追究;2、不作为:视情节给予通报批评、公开检讨......
·一、夫妻间财产要分清楚么?
一、夫妻间财产要分清楚么?夫妻间财产可以不用分得很清楚,实践中,对夫妻共同财产与夫妻个人财产进行划分是具有积极意义的,尤其是在夫妻将要离婚的......