农村房屋土地使用证可以贷款吗?
一、定义农村个人生产经营贷款是指对农户家庭内单个成员发放的,用以满足其从事规模化生产经营资金需求的大额贷款。
二、特色
1、贷款方式灵活。农户在满足条件的情况下,可采用保证、抵押、质押、农户联保等多种方式申请贷款。2、用款方式灵活。根据用款方式不同,农村个人生产经营贷款分为自助可循环方式和一般方式。自助可循环方式下,在核定的最高额度和期限内,借款人可随借随还,通过自助借款方式提款、还款;一般方式下,农行对借款人实行一次性放款,一次或分次收回。具体用款方式由借款人与农行协商决定。3、节省利息。自助可循环方式下,农村个人生产经营贷款按照贷款的实际使用天数计息,可最大程度的减少借款人的利息支出。
三、授信流程:借款人→提交材料→接受银行调查审查→银行审批通过后与借款人签订合同→贷款发放。
四、借款条件:农村个人生产经营贷款的发放对象是具备以下条件的农户:
(1)年龄在18周岁以上(含),且申请借款时年龄和借款期限之和最长不超过60年(含),在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力, 持有有效身份证件。(2)根据《中国农业银行“三农”客户信用等级评定管理办法》,客户的信用等级评级结果为良好级及以上;(3)收入来源稳定,具备按期偿还信用的能力;(4)从事的生产经营活动合规合法,符合国家产业、行业、环保政策;(5)须提供合法、有效、足值的担保;(6)借款人及其配偶信用记录良好,申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支,且最近24个月内不存在连续90天(含)以上或累计6期以上的逾期记录。
五、借款人需提供资料:
(1)借款人有效身份证明的原件及复印件;(2)涉及保证担保的,需提供担保方同意担保的证明文件;涉及抵押和质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明;(3)已领取营业执照的借款人,需提供经年检合格的营业执照,从事许可证经营的,应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;(4)贷款人要求的其他材料。
六、农村个人生产经营贷款的期限、利率和额度
(1)采用一般用款方式的,原则上不超过3年,对于从事林果业等生产周期较长的生产经营活动的,最长可延长至8年。(2)采用自助可循环方式的,授信期限最长不超过3年,额度内的单笔借款款期限一般不超过1年,且到期日不能超过额度有效期后6个月。(3)农村个人生产经营贷款的具体利率请咨询当地经营行。对诚实守约的客户,我行将考虑给予一定利率优惠。(4)农村个人生产经营贷款单户额度起点为5万元(不含),单户余额最高不超过100万元(含),其中采取自助可循环方式的单户余额最高不超过50万元(含)。
农村房屋土地使用证可以贷款吗?答案是可以,但是贷款是要有一定的前提条件的,那就是必须要有土地使用证和房产证,只要两证齐全都可以办理贷款。如果我们需要用农村房屋土地使用证和房产证贷款的话我们首先还是要了解一些相关的法律政策。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·加班工资怎么算才正确国家规定
按照国家规定加班工资应如下计算:月工资除以21.75除以8乘以加班小时数乘以1.5倍。双休日加班费的计算方式:月工资除以21.75除以8乘以加班小时数乘以2......
·十级骨折工伤可以赔多少?
劳动者在工作中如果不幸出现工伤事故,用人单位需要给于工伤赔偿。有的用人单位为了节约成本,给工伤者赔偿的金额比较少,如果劳动者不清楚法定赔偿金......
·商标差2个字侵权吗
不算侵权,作为构成商标的文字、图形、字母、数字、声音、三维标志或其组合的颜色,在申请注册商标时若未明确提出指定颜色要求,均按黑白颜色注册,也......
·房地产开发五证办理流程是怎样的
房地产开发五证办理流程是怎样的房地产开发五证办理流程一、建设用地规划许可证和国有土地使用证1、选址意见书(审查用地性质、范围、面积是否符......
·确认合同有效纠纷的民事判决书的内容包括哪些?
确认合同有效纠纷的民事判决书的内容包括哪些?判决书应当包括原被告的基本身份信息,包括原被告的性别,民族家庭住址出生日期等等。判决书应当围绕原被......
·品牌的代理协议书怎么书写
品牌的代理协议书怎么书写不同品牌的产品经营销售,相关企业之间是先需要取得品牌的代理权,才可以进行代理经营的。而这就需要双方之间签署代理授权......
·刑拘期间家属可以写信吗
刑事拘留期间,犯罪嫌疑人一般不能与家属通信,但经办案机关同意,并经公安机关批准的可以。一般犯罪嫌疑人被刑事拘留,案件正在侦查阶段,除了办案单......
·通风工程质量验收规范2023如何规定?
在施工过程中,通风和空调工程施工是非常重要的环节,因此,对通风与空调工程施工的质检规范也很严格。相关通风工程质量验收规范的制定能够约束施工方......
·一、二手房买卖需网签备案吗?
一、二手房买卖需网签备案吗?购买二手房不需要网签备案,只需与原业主到房管局办理房产过户手续即可。个人二手房买卖需准备的资料有:1、房屋所有......
·犯了信用卡诈骗罪会受到什么样的处罚?
如今信用卡已经融入了人们生活中的方方面面,给人们带来便利的同时,信用卡诈骗活动也不断滋生。利用信用卡进行诈骗的,涉及金额达到5000元以上,就触......
·实施专利许可合同备案表
一、现将本文书的制作要点介绍如下:1.必须按规定的格式逐栏填写。2.必须符合专利许可合同备案表填表须知中所列各项要求。3.......