酒泉市征地补偿标准是怎样的?
1、宅基地拆迁需要单独补偿
【1】《土地法》修正草案明确单独补偿农村村民住宅。
草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
【2】征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。
修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
【3】在住房保障方面。
将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
2、宅基地和房屋应当分别补偿
【1】宅基地和房屋应分别补偿
农民的宅基地在土地属性上属于农村集体土地,产权应当归村集体所有,之后由村集体分配给本村村民使用,而村民在所分配得来的宅基地上自建住房,这里住房的所有权就应当归于村民所有。在遇到农村房屋被征收时,有两种补偿。一是对宅基地的补偿,二是对房屋的补偿。村民的宅基地被征收后,如果被征地的村民没有其他宅基地,那么村集体就要给村民分配新的宅基地,否则应当将土地的补偿款归于被征地农民。而针对房屋的补偿,因为房屋的产权属于村民私有,因此房屋的补偿款应当归村民所有。
【2】宅基地及房屋补偿方式
对宅基地补偿的标的是集体土地的使用权,因此针对土地使用权的补偿形式一般分为两种:一是以置换的形式,二是以货币的形式。置换补偿就是指,在规划的安置区内按照不同地价折换不同大小的面积进行安置;货币补偿就是指,根据相关补偿标准对宅基地按照平米价格进行货币补偿。接下来就是对房屋及地上附着物的补偿,因这部分是对物品所有权的补偿,所以针对这部分的补偿方式就只能是货币补偿。其中包含被征收人所建设的房屋、建筑物、构筑物、作物树木等,具体的标准由政府制定,下级政府所制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准。
【3】宅基地及房屋补偿标准及计算公式
房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价所以说,酒泉市征地补偿标准会由当地政府给出的指导价,结合当地农村发展水平,再根据赔偿的计算公式来给付赔偿。对于单独补偿和分别补偿等也有补偿规定。希望这篇文章,能够解决您的疑问,具体的问题还可以到本站网站来咨询。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·交通事故怎样赔偿误工费?
交通事故怎样赔偿误工费?1.《最高人民法院关于审理触电人身损害赔偿案件若干问题的解释》第4条第2项误工费:有固定收人的,按实际减少的收入计算。没有......
·收买被拐卖的妇女、儿童罪量刑标准是如何规定的?
收买被拐卖的妇女、儿童罪量刑标准是如何规定的?一、收买被拐卖的妇女、儿童罪量刑标准是如何规定的?《刑法》第二百四十一条收买被拐卖的妇女、儿......
·非婚生子女可以追讨以前的抚养费吗?
一、非婚生子女可以追讨以前的抚养费吗非婚生子女是否可以追讨以前的抚养费需要看父母有没有对其履行抚养义务,没有的话是可以进行追讨的。“夫妻......
·漏诊医疗过错的赔偿是怎么进行的
漏诊医疗过错的赔偿是怎么进行的一、漏诊医疗过错的赔偿漏诊是医疗过错行为的一种表现形式,并不是医疗事故。从法律的角度说,医疗过错可以是造成医......
·国家赔偿程序需要证据不足的赔偿
在现在社会,国家机关的工作人员因为各种原因,会在管理国家的同时侵犯其他人的权利,国家法律规定,遭到国家机关侵权的行为是可以受到国家赔偿的,这......
·人身损害赔偿质证前该如何收集证据
人身损害赔偿质证前该如何收集证据要是就人身损害赔偿产生纠纷的话,当事人此时可以通过诉讼方式解决。这个过程中就会涉及到质证的问题,那在人身损害......
·劳动合同应当具备哪些条款根据我国《劳动法》规定
劳动合同应当具备哪些条款根据我国《劳动法》规定,在劳动合同中必须具备条款是:劳动合同的期限、工作内容、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、劳动纪律......
·广西农村土地承包经营权流转合同是怎样的
广西农村土地承包经营权流转合同是怎样的广西农村土地承包经营权流转合同是怎么样的转让期限,转让费,支付方式和时间,承包经营权转让土地的交......
·女方怀孕离婚可以吗?
女方怀孕离婚可以吗我国实行婚姻自由的原则,靠法律的手段维护婚姻的稳定并非婚姻立法的本意。婚姻能否维持,能否形成人们所期盼的幸福美满的婚姻关系......
·合同履行期限不明确有效吗?有哪些
合同履行期限不明确有效吗?有哪些相关内容一般情况下,我们在签订合同的时候,要规定好明确的时间,然后再进行签订,但是也有时候会遇到合同履行期......