德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

银行丢失他项权证该怎么补办?

他项权证是在房屋购买和交易中十分重要的一个文件,一般会抵押给银行,由银行进行保管,一般情况下,银行的保管是十分安全的,一般不会出现丢失这种事,但是,有些人要问,如果在银行丢失他项权证该怎么办?那么我们告诉你,不用着急,可以按照他项权证一般丢失的办法,进行补办,而并不用经过银行处理。一、银行丢失他项权证该怎么补办?他项权证也叫他权证,是指抵押给银行进行贷款的房产,当一次性还清贷款后,银行就会将他权证退还给产权证,产权证凭他权证去房管局办理注销,以证明贷款已清偿。《城市房屋权属登记管理办法》第三十二条 房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。如不小心将他权证丢失,先由银行向房屋登记机构提出补证申请,审核后,在当地报社发行的报纸中作出补发公告,然后申请人凭补发公告以及相关资料进行补证。登记机构审核无误在登记簿上予以记载后发放《房屋他项权证》,并注明“补发”字样。二、房屋他项权证丢失,房屋抵押注销时需要补办房屋他项权证吗?1、在贷款结清的情况下,他项权证无需补办;2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明,本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人身份证复印件,以及你的身份证复印件,就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了。三、若委托办理还需提供1、委托人,受托人均为个人,提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。一般来说,他项权证在贷款还完的时候,银行就会归还,但是如果在这期间,银行将贷款人的他项权证丢失,从一定程度上,可以追究银行的法律责任,但是他项权证的补办并不是十分麻烦,而他项权证的丢失也不代表着房屋他项权的丧失,所以,银行丢失他项权证这个问题并不是十分麻烦。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·取保候审可以在省内活动吗?
      取保候审可以在省内活动吗?一、取保候审可以在省内活动吗?不可以,只能在现在居住的市内或县内;《刑法》第七十一条规定:被取保候审的犯罪嫌......


·后履行抗辩权与同时履行抗辩权有何区别
      后履行抗辩权与同时履行抗辩权有何区别1、两种抗辩权意义不同同时履行抗辩权,其意义在于保护没有先后履行顺序的双务合同中的当事人双方的履行利益......


·《劳动合同法》双倍补偿的规定是什么
      《劳动合同法》双倍补偿的规定是什么(一)、主张双倍工资的时效员工主张单位支付未签劳动合同双倍工资,从应当支付双倍工资期间最后一日的次日作为......


·2023乐山征地补偿标准的要求有哪些?
      乐山征地补偿标准的要求有哪些?根据国土资源部发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》,国土资源部要求在征地补偿中要做到多措并举,进一步规范征......


·法定民事诉讼代理人范围有哪些
      法定民事诉讼代理人范围有哪些?您日常生活中发生了民事纠纷,您便会向法院提起民事诉讼,在法院审理的过程中,需要双方当事人出庭,同时也可以选择当......


·南京金融保险外汇概况
      保险  南京已成为国内保险主体最集中的城市之一,国有公司、股份制公司、外资公司及保险经纪、代理、公估公司等全方位的保险业务已形成。银行 ......


·道路交通事故造成的人身损害大致分为了三种,即一般伤害、伤残以
      道路交通事故造成的人身损害大致分为了三种,即一般伤害、伤残以及死亡。很显然,在不同的损害情况下,对伤者或死者家属作出的赔偿是不同的。今天,我......


·不动产登记与离婚有什么关系?
      不动产登记与离婚有什么关系?不动产登记与离婚的关系是离婚的时候需要对于不动产进行一个登记,因为在这种状况之下,是非常有可能会导致一个所有权的转......


·商品房预售所需条件包括什么
      商品房预售所需条件包括什么《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款规定:“商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出......


·涉外婚姻案件的管辖
      涉外婚姻是指中国公民同外国人、内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨之间的婚姻。根据我国的法律,我国公民和外国人结婚适用婚姻缔结地法律......


·根据我国法律的规定保险划痕险什么意思?
      在我们现实生活当中,很多人都会推销保险,保险的购买人是必要的,但是也需要慎重的选择,因为不同种类的保险,他所赔偿的范围还有就是,自己的需要都......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询