纳税人转让土地使用权应当向谁申报纳税?
一、纳税人转让土地使用权应当向谁申报纳税?
纳税人转让土地使用权应当向土地所在地的主管税务机关申报纳税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:(1)离婚财产分割;(2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(4)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。
二、征税范围
营业税的征税范围可以概括为:在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。对营业税的征税范围可以从下面三个方面来理解:第一、在中华人民共和国境内是指:(1)提供或者接受应税劳务的单位或者个人在境内;(2)所转让无形资产(不含土地使用权)的接受单位或个人在境内;(3)所转让或者出租土地使用权的土地在境内;(4)所销售或出租的不动产在境内。但是,根据财税[2009]111号《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》有关规定,对中华人民共和国境内(以下简称境内)单位或者个人在中华人民共和国境外(以下简称境外)提供建筑业、文化体育业(除播映)劳务暂免征收营业税。对境外单位或者个人在境外向境内单位或者个人提供的文化体育业(除播映),娱乐业,服务业中的旅店业、饮食业、仓储业,以及其他服务业中的沐浴、理发、洗染、裱画、誊写、镌刻、复印、打包劳务,不征收营业税。第二、应税劳务是指属于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通讯业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务。加工、修理修配劳务属于增值税范围,不属于营业税应税劳务。单位或者个体经营者应聘的员工为本单位或者雇主提供的劳务,也不属于营业税的应税劳务。第三、提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产、有偿销售不动产的行为。有偿是指通过提供、转让、销售行为取得货币、货物、其他经济利益。以上就是我们为您总结的关于纳税人转让土地使用权应当向谁申报纳税相关文档,也不是所有纳税人转让土地使用权都需要纳税的,符合国家相关要求的是不需要纳税的,现如今,也不是每个行业都需要纳税了,因为我们的国家发展的越来越好,国家的政策也越来越人性化,因为国家人性化的政策我们生活才越来越好。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·构成招摇撞骗罪的证据包括什么?
构成招摇撞骗罪的证据包括什么?一、构成招摇撞骗罪的证据包括什么?1、网上的聊天记录也算,要说明来源,最好请侦查机关(公安、检察)提取并留存;......
·关于行为人行贿500万判几年?
行贿和受贿这两个行为都是同时存在的,我国刑法不仅规定了行贿罪还规定了受贿罪。那么关于行贿500万判几年?一般行贿500万属于数额特别巨大,情节特别严......
·用人单位辞退怀孕员工的行为是否合法
用人单位辞退怀孕员工的行为是否合法?怀孕期间公司辞退员工违法,公司不能随意辞退员工的情形:(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健......
·辞退员工补偿无固定合同的标准是什么?
辞退员工补偿无固定合同的标准是什么?一、辞退员工补偿无固定合同的标准是什么?根据《劳动合同法》第46条规定,用人单位按照上述第36条、第40条、......
·怎样确定交通肇事逃逸?
怎样确定交通肇事逃逸?确定交通肇事逃逸,从以下几个方面着手,1、明知发生交通事故,交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;2、交通事故当事人认为......
·执行程序是否可以提起管辖权异议?
执行程序是否可以提起管辖权异议?一、执行程序阶段可以提出管辖权异议。管辖权权异议是指当事人向执行法院提出的该院对案件无管辖权的主张。管辖权异......
·商标何时可以提出无效宣告
商标何时可以提出无效宣告注册商标核准之日起,五年内可以提出注册商标无效宣告申请,对恶意注册的,驰名商标所有人不受五年的时间限制。二、注册商标......
·有男人欠钱不还怎么办?
有男人欠钱不还怎么办?1、对方无归还诚意,但有偿还能力的,建议采取适当的方式给予压力,迫使还款。如非诉手段无法实现催款效果,则建议立即采取诉讼......
·交通事故损害赔偿的原则
交通事故损害赔偿是交通事故责任人对事故损害后果承担赔偿损失和负担医疗费用的义务。交通事故损害赔偿必须遵循以下原则:1、财产损失全部赔偿的原则......
·我国商品房买卖想要退房需要满足的条件:
我国商品房买卖想要退房需要满足的条件:1、开发商逾期交房构成根本违约;2、开发商擅自变更设计;3、房屋实测面积与合同约定面积不符;4、房屋主......