德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

期房抵押登记备案证明书包括哪些内容?

目前法律规定,期房可以作为抵押人的资产进行抵押,要想顺利完成抵押,拿到贷款。抵押人需要和开发商到房管局开具期房抵押登记备案证明书。这是银行发放抵押贷款的重要凭证,那么期房抵押登记备案证明书一般怎么写?期房抵押登记如何操作?下面我们一起来听听我们的声音。
  
  一、期房抵押证明书期房抵押证明书
  
  期房抵押证明书期房抵押证明书
  
  房管所:
  
  经我单位审查并与 协商确认,购房人购买我单位坐落在某某地段商品房住房壹套,房号为 ,建筑面积 方米,总售价为人民币,已签订《商品房购销合同》,合同编号为某某号宏建现经我单位核实,同意购房人用该房作为抵押物在市住房公积金管理中心管理部抵押贷款,购房人承 担相应的法律责任。此款应专款专用,必须由银行将该贷款直接拨入 我单位指定账号,否则此抵押证明书将失效,我单位不承担任何责任。
  
  房地产开发有限公司
  
  公章
  
  房管局
  
  公章
  
  日期
  
  二、期房抵押登记如何操作?
  
  1、办理商品房预售登记
  
  开发商按规定必须到市房管局市场监察科办理商品房预售登记,领取商品房预售许可证,证上登记的楼房坐落号应为局产权产籍科现场测绘并统一编制的楼房确权号。
  
  2、办理商品房预售合同登记
  
  期房买卖双方签约时,应使用市房管局统一印制的商品房预售合同,并在签约之日起30日内,由预售方持预售合同到市房管局市场监察科申请登记,经审查加盖登记专章,准予登记后生效,副本一份由市房管局备案。
  
  3、办理贷款抵押登记
  
  抵押当事人及地产开发经营单位三方须持已生效的商品房预售许可证、商品房预售合同原件、预付款凭证及其他证明、证件,到市房地产交易市场管理处抵押科办理抵押登记备案手续,经审查核准后,颁发《期房抵押登记备案证明书》给贷款银行。凡已办理抵押登记备案而贷款抵押关系未终止的,房地产开发经营单位应在房屋竣工验收合格之日起30日内,到市房管局产权产籍科办理房屋所有权证书,并通知贷款银行、抵押人。
  
  三、期房抵押登记需要提交什么材料?
  
  提交证件:
  
  1、申请
  
  2、预购(售)合同(预售合同已登记备案的全套)
  
  3、贷款合同
  
  4、抵押合同
  
  5、开发商同意抵押证明
  
  6、授权委托书及代理人身份证明复印件
  
  7、登记机关认为必要的其它文件及资料
  
  由此可见,期房抵押又给我们老百姓多了一条融资渠道,期房抵押登记备案证明书是房管局开具,证明期房已经抵押登记,具备抵押条件的证明性文件。银行据此发放贷款。我们去开具证明的时候记着要带齐购房合同等相关材料,同时也需要开发商一共办理。遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·派出所对遗失物品报案如何受理?
      派出所对遗失物品报案如何受理?立案是指公安、司法机关及其它行政执法机关对于报案、控告、举报、自首以及自诉人起诉等材料,按照各自的管辖范围进行......


·工地工人自然死亡赔偿规定是什么?
      工地工人自然死亡赔偿规定是什么?工地上工人死亡应该由接受劳务一方承担侵权责任,具体赔偿的项目包括有医疗费用,误工费用,还有丧葬费用。《中华人民......


·离婚标的为房子诉讼费如何收取?
      离婚标的为房子诉讼费如何收取?离婚标的为房子诉讼费按照房屋的价值的0.5%来进行一个收取,离婚诉讼费主要涉及到案件受理费、保全费用。立案时需要交纳......


·建筑工程质量质保期是什么?
      建筑工程质量质保期是什么?可能您对建筑工程质量质保期这个概念感到比较陌生,对于它所涉及到的内容并不明确,下面我们主要从它的概念、建筑工程缺陷责......


·劳工合同尚未到期面临公司辞退怎么办?
      在日常的工作生活中,相信不少刚刚步入社会中的办公室一族会遇到这样的情况。签订劳动合同后,劳工合同尚未到期面临公司辞退,这种情况下应该怎么办?用......


·司法鉴定重新鉴定期限是如何规定
      司法鉴定重新鉴定期限是如何规定一、司法鉴定重新鉴定期限是如何规定《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条有下列情形之一的,司法鉴......


·关于交通事故伤残鉴定的常见问题
      1、什么时候可以伤残评定?一般来说,伤残评定宜在人体受到损害后直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结后进行,也就是说伤残评定以后无......


·五金一险属于什么保险?
      一、五金一险属于什么保险五险是社保,其中养老保险、医疗保险和失业保险,这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费,工伤保险和生育保险完全是由企业承......


·我国各地结婚要多少钱?
      虽然说结婚的目的是为了找一个能陪伴自己终生的伴侣,结婚要多少钱并不是非常重要,过分重视钱是一种攀比的行为。但结婚的排场还是很重要的,女孩的娘......


·劳动仲裁律师费的参考标准是什么
      劳动仲裁律师费的参考标准是什么员工和用人单位相比,本来就处于一个相对弱势的地位,尤其在发生劳动关系争议以后。员工是肯定要在律师的帮助之下才有......


·公安机关行政处罚决定书范文如何?
      公安机关行政处罚决定书范文如何?一、公安机关行政处罚决定书范文公安行政处罚决定书(例文)公安机关___公(______)决字[______]第___号决定......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询