买房子商业贷款利息怎么计算:还款方式不同利息不同
银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同:1、按月等额本息还款:等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。2、按月等额本金还款:等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。如果您有提前还款的打算,使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的,建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的,建议选择“等额本金”还款方式。另外,由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式,从按揭利率成本这方面考虑,如果预期今后数年利率将逐步走高的话,选择“等额本金”还款方式比较有利。
二、银行贷款买房利息怎么计算,贷款买房的利息计算方法?
在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行贷款买房利息时,则应当根据最新的数据进行计算。由于银行贷款买房利息的计算比较专业,涉及到一些金融计算公式,所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息,很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据,然后点击“计算”,就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。在不同的贷款方式下,其实涉及到的带来利率是不一样的,所以就导致计算出来的利息不同。其中因为公积金贷款下的利率较低,自然您都想选择这样的方式,不过在这方面却有严格的条件限制,不满足就只好通过商业贷款了。实际买房子商业贷款利息怎么计算,又与还款方式有关联,这方面的内容上文中已经做出了介绍,希望能为你提供一些帮助。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·醉驾取保候审程序是怎样的,要满足哪些条件?
醉酒驾驶机动车的,一般是涉嫌了危险驾驶罪,此时会对驾驶者采取刑事强制措施,如拘留等等。但在拘留期间满足条件的话也是可以办理取保候审的。到底醉......
·缓刑执行完成后累犯么2023
缓刑执行完成后累犯么这要看具体的情况。不一定构成累犯,也不是绝对不构成累犯。《最高人民法院、最高人民检察院关于缓刑犯在考验期满后五年内再犯应......
·一、出租人合同解除权的法律解释有哪些?
一、出租人合同解除权的法律解释有哪些?1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定有下列情形之一的房屋不......
·夫妻离婚损害赔偿有哪些情形
离婚损害赔偿有哪些情形有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、......
·工伤保险缴费费率是多少?
工伤保险缴费费率是多少?根据不同行业的工伤风险程度,参照《国民经济行业分类》(gb/t4754-2002),将行业划分为3个类别:一类为风险较小行业,二类为......
·公司卖假货怎么处罚
我想大家最痛恨的就是假货了吧。你说你高高兴兴的买回来一件你以为是真货的东西,结果别人一看说这是假货,内心得有多么崩溃啊!对于卖假货的公司,更是......
·高空坠物责任倒置的责任应该由谁承担?
高空坠物责任倒置的责任应该由谁承担?当今社会,处处都是高楼大厦,您走在街上随时都有被高空坠物砸伤的风险。高空坠物砸伤人、砸坏汽车的新闻不胜......
·北京第二套房贷款政策是怎么规定的
北京第二套房贷款政策是怎么规定的?在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(......
·曲靖私人无抵押担保高利贷需要注意什么
曲靖私人无抵押担保高利贷需要注意什么一、曲靖私人无抵押担保高利贷民间个人无抵押贷款是指公民之间不需要抵押物的借贷形式。只要双方借贷真实有效......
·医疗事故鉴定在哪做
医疗事故是一种比较特殊的事故,这种事故鉴定的申请一般要看当时的发生地在哪,在不同的发生地鉴定的程序和流程都还是有差异的,其他的事故鉴定的机关......
·房屋?认购书包含哪些内容?
房屋认购书包含哪些内容?1、当事人双方基本情况一般来说,认购书里面都会包含有开发商具体的名称、所在的地址、电话、以及销售代理方的名称,里面还会......