德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

杭州二套房首付比例是多少?

杭州二套房首付比例是多少?杭州市相关政策明确,调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求,由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。此次除进一步限制本市户籍成年单身(含离异)在限购区域内只能限购一套外,企业购买区域住房需满3年方可上市交易,外地迁入四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方能在本市市区范围内购买住房。贷款方面同步趋严,名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买二套房首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。二、杭州二套房如何认定?1、有全款购买住房,再贷款购房过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。2、有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。3、先商业贷购房,再使用公积金买房目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,头次申请公积金贷款也会被算作二套房。4、婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第2套房。根据以上信息,我们可以知道,杭州二套房首付比例不得低于房屋总价款的60%,设定此项法律的规定,是为了缓解人民的购房热情。相较于首套房,二套房需要支付的比例比较高,对于没有能力支付首付的情形,也不得贷款。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·单位辞退员工应该补贴多少?
      单位辞退员工应该补贴多少?公司开除员工,应按以下标准进行赔偿:《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条:经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满......


·依照企业破产法规定进行重整。
      依照企业破产法规定进行重整。企业破产法第二条规定:“企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规......


·刑事自诉拒执罪范文是怎样的?
      虽然我国目前法制建设比较健全,我国也已经步入了法治社会的时代,不少民事主体已经知法守法,但是,依旧存在着实施违法行为的民事主体,此种出题有时......


·盗刷后还钱了还能立案吗?
      盗刷后还钱了还能立案吗?盗刷后还钱还能立案的,因为盗刷后还钱也不能抹去犯罪的事实,只要受害人有证据去公安要求立案的话还是会得到受理的,只是还......


·法律明确规定不得解除劳动合同但用人单位强行解除
      法律明确规定不得解除劳动合同但用人单位强行解除根据《劳动合同法》第42条规定,劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第40条、第41条的规......


·污染物排放量的确定
      污染物排放量的确定:对于废物或废液倾倒和违法排污类事件,污染物排放量一般通过现场排放量核定、嫌疑人询问、生产或运输记录获取;对于突发环境事......


·离婚法律知识是怎么样的?
      离婚法律知识是怎么样的?离婚,是一种法律行为,必须符合离婚的条件,履行必经的法律程序。离婚有两种形式:1、登记离婚(通称协议离婚);2、起诉离婚。......


·帮助犯未遂构成犯罪吗?
      帮助犯未遂构成犯罪吗?帮助犯未遂构成犯罪,只要多人共同参与了犯罪,就会有主犯和从犯之分。犯罪未遂的,同样如此。但是,在犯罪未遂中的从犯,犯罪情......


·根据刑法规定贩毒未遂够罪吗?
      根据刑法规定贩毒未遂够罪吗?一、根据刑法规定贩毒未遂够罪吗?根据刑法规定贩毒未遂够罪的,对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。刑法中......


·能以调休代替法定节假日加班费吗
      调休可以代替加班费吗1、对标准工时制而言,因生产经营需要经与工会和劳动者协商后一般每天延长工作时间不得超过1小时,特殊原因每天延长工作时间不得......


·合同中违约金与罚款的区别是什么?
      合同中违约金与罚款的区别是什么?违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询