德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

房产拍卖的注意什么事项

房产拍卖的注意什么事项
  
  1、注意选择房地产拍卖机构
  
  了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质,以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天,房地产机构作为买卖双方的中介人,其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。
  
  2、了解所竞买房产的权属状况。要确认所竞买的房产具有完全产权,且具备房地产转让的各项条件,以便产权顺利过户。
  
  3、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境
  
  竞买人需要了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求,配套的水、电、气等是否齐全,房屋结构、外观质量有无问题,物业管理水平及周围环境、交通条件是否理想。
  
  4、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。如果买受人无法一次性付清房款的,则办理竞买手续前,须了解该房屋能否办理按揭贷款。
  
  5、要反复比较判断该房产的价值,以确定适当心理价位。
  
  竞买人须对竞买的房地产周围同类型的房价进行了解、比较,以确定自己所竞买房产的心理价位,或参与专业评估机构出具的评估报告,做到心里有底,在拍卖现场才可以保持理性和冷静。
  
  二、委托拍卖房产应注意哪些事项
  
  1、委托人必须是房屋所有权人、土地使用权人或依法可以处分房地产的公民、法人或其他组织。
  
  2、委托拍卖的房地产必须具备转让条件。
  
  3、委托人应持有转让房地产的有关证件。
  
  4、委托人与拍卖人签定《委托拍卖合同》。
  
  三、委托拍卖房地产应提供的证件
  
  1、房屋所有权证明:①房屋所有权证;②商品房销售专用发票、商品房销售合同;③在建工程包括:计委批文;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;商品房销售许可证;施工图纸;其他资料。
  
  2、国有土地使用证。
  
  3、有权处分房地产的文件,证明资料;①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。
  
  4、房地产评估报告。
  
  5、委托人的身份证明。
  
  无论是购房拍卖房产还是委托拍卖房产,都关乎大宗财产,建议当事人可以向专业律师进行咨询,在律师的帮助下进行选择判断,以取得最满意的结果。具体房产拍卖的注意什么事项,本站我们已经在上文中作出了介绍,各位可以适当了解一下。要是还有不清楚的地方,请指而来电咨询我们的专业律师。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·公司辞退员工工资怎么结?
      公司辞退员工工资怎么结?公司提出辞退员工是需要在三天之内结算工资的,如果用人单位拒绝支付其工资的,劳动者可以申请劳动仲裁,要求用人单位支付违法......


·知识产权案件专属管辖还是集中管辖?
      知识产权案件专属管辖还是集中管辖?知识产权案件并不属于专属管辖,专属管辖是指归类到某一类特定的法院,比方说“被告住所地法院”、“不动产所在地法......


·企业增资需要多少
      企业增资需要多少钱一、企业增资需要什么资料,如下1、营业执照正本2、税务登记证正本3、织机构代码证正本4、开户许可证原件5、银行抬头章......


·劳动者辞职的方式有几种
      不管是哪个劳动者都主动辞职的权利,但是在辞职的时候也是要讲究方式方法的。对此,我国法律中做出了明确的规定,那到底劳动者辞职的方式有几种呢?而......


·保证合同生效时间是什么时候
      保证合同生效时间是什么时候一、保证合同的概念保证合同是指保证人和债权人达成的明确相互权利义务,当债务人不履行债务时,由保证人承担代为履行或......


·劳动争议可以直接向法院起诉吗
      劳动纠纷诉讼是劳动法律、法规赋予当事人用以维护自己劳动权益的手段,可劳动争议可以直接向法院起诉吗,是否需要先经过劳动仲裁,劳动争议诉讼的条件......


·见死不救罪名具体是什么?
      一、见死不救对应什么罪名?我国刑法对于普通人并没有规定见死不救的法律责任。救死扶伤是中华民族的光荣传统,但是这仅仅停留在道德层面,并没有法律硬......


·如何撤销要约?
      要约的撤销,是指在要约生效后,要约人使其丧失法律效力的意思表示。撤销包括全部内容的撤销,也包括部分内容的变更。合同法定,要约可以撤销。撤销要......


·职务侵占罪民事赔偿都有哪些规定?
      职务侵占在当今的社会上越来越多的出现了,主要表现为犯罪者理由手中的职权进行犯罪的情形。我国相关法律对这类案件的惩罚力度较为严厉。那职务侵占罪......


·收入状况证据内容可以包括:
      收入状况证据内容可以包括:1、具体的收入水平数据;2、没有固定收入的可以提供一段时间(前三年)收入状况证明;3、没有固定收入的还可以提供所从事......


·租房没到期退房该怎么办
      一、租房没到期退房该怎么办提前退房属于违约,要承担什么样的违约责任,要看合同约定,以及是否给对方造成损失。有以下几种情况:1、如果因为你......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询