025-84110110
定金未交付的定金合同是否成立
一、定金未交付的定金合同是否成立?
根据《中华人民共和国合同法》第115条的规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金合同是担保主合同履行的从合同，以担保主合同的履行为目的，定金不交付，定金的担保目的则无法实现。同时定金合同属于实践性合同，必须以定金的实际交付作为合同成立的要件。因此，定金未实际交付，定金合同就未成立。
二、定金合同怎样才算成立?
合同法上合同成立的要件：(一)要有两个以上合同当事人;(二)当事人意思表示一致。定金合同除需具备一般合同的成立要件外，定金的成立须由当事人订立书面合同。一般合同的生效要件：1、当事具有相应的民事行为能力;2、意识表示真实;3、合同内容合法。定金合同的生效除具备一般合同的生效要件外还需具备以下特殊要件：1、定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金;2、定金合同为实践性合同，以定金的交付为要件;3、定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。综合上文所述，我们也清楚了这个定金合同其实是属于实践性合同的，也就是说要想定金合同成立，那么此时必须要交付定金才行，如果当事人没有交付定金的话，则也就意味着此时的定金合同是无法成立的，而不要说生效的问题了。要是你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的专业律师。
遇到相关问题，欢迎联系德本律师，手机：025-84110110
@德本律师简介：德本律师事务所成立于2007年，是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享，人员配置优化，法律门类齐全，能...More>>
·录音遗嘱有法律效力吗？
录音遗嘱有法律效力吗在我国，录音遗嘱是法定的遗嘱形式。录音遗嘱即立遗嘱人通过录音或录像的形式，确定其遗嘱的内容。录音遗嘱同代书遗嘱一样，需要......
·建筑工程合同单方终止赔偿违约金具体是多少
建筑工程合同单方终止赔偿违约金具体是多少一、建筑工程合同单方终止赔偿违约金具体是多少违约金有法定违约金与约定违约金之分，约定违约金具有如下特......
·二审管辖权异议多久？
二审管辖权异议多久？一、二审管辖权异议多久民事案件二审能不能向法院提起管辖权异议。根据我国《民事诉讼法》第一百二十七条规定，人民法院受理案......
·遗嘱应该包括的内容有哪些
遗嘱应当包括以下内容：
遗嘱应该包括的内容有哪些遗嘱应当包括以下内容：1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等;2、立遗嘱人的家庭情况;3、订立遗嘱的原因;4、遗嘱处分的......
·劳动部工伤认定办法的内容有哪些？
我国关于工伤认定的事务是由劳动部门管理的。随着我国经济社会的快速发展，工伤认定办法也会随之定期更新。那么，有人就会问了，劳动部工伤认定办法的......
·申请信息公开要求按照怎样的程序，如何申请？
申请信息公开要求按照怎样的程序，如何申请？相信您都听说过阳光政府把，指的就是政府的一些信息需要公开，方便人们的监督。对于国家要求公开的信息，......
·农村房屋买卖条件有哪些？
近年来，随着城市化进程的不断加快，不少的农村居民打算卖掉在农村的房屋到城市居住。在我国，房屋买卖是有一定的限制条件的，农村亦是如此。那么，农......
·劳动合同期间员工违约金标准有上限吗
劳动合同期间员工违约金标准有上限吗?劳动合同中的违约金标准是有上限的，具体规定如下：1、违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要......
·一般失职致使在押人员脱逃罪既遂是怎么处罚的？
一般失职致使在押人员脱逃罪既遂是怎么处罚的?一般失职致使在押人员脱逃罪既遂的处罚，是根据《刑法》第四百条【失职致使在押人员脱逃罪】司法工作人......
·民间借贷民事撤诉申请书怎么写？
民间借贷民事撤诉申请书怎么写？在很多民间借贷纠纷中，双方无法协商解决的话，往往最终会闹到对簿公堂的局面。如果双方在法院受理案件，进行审理之......
·拆迁时住改商如何补偿
参照商业用房估价的，前提一般相同，即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限，取其营业用房性质......
