房产税怎么退税?有哪些条件
一、房产税退税条件
1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房;
2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房;
3、上海居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房;
4、上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按规定计算征收的房产税,可予退还。据统计,上海成交套均面积在100平方米左右,过去3年上海别墅及高档公寓在全市销售面积中的占比仅为15%,按照这个比例计算,再减去免征家庭,实际能征税比重不到1%。
一、房产税怎么退税
取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。
等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。
具体退税手续办理如下:
1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。
2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。
4、办理登记需带以下资料:
(1)购房合同(所有签定过的预售合同、出售合同)
(2)购房发票(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)
(3)产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)
(4)抵押合同(有贷款者提供)
(5)身份证(产权证多人应同时提供)
(6)委托书(产权人二人以上提供)
5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。
以上就是房产税怎么退税的相关资料,希望对您有所帮助。由此可见,房产税的退税流程还是很简单的,当事人只要提前准备好相关材料,在规定时间内前往税务局办理,办理完退税流程后,房产税退税20个工作日内就会到账。如果您还有相关不明白的问题遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·五险是哪五险 交纳比例是多少
对于五险,相信您部分劳动者应该不会感到陌生吧。一般我们在找工作的时候,其实都是比较关注这一块的,同样的条件下自然会优先选择那种会给员工缴纳五......
·偷车怎么判刑
1、根据我国家的《中华人民共和国刑法》第二百六十四条相关法律的规定,针对我国的盗窃罪进行了说明。如果有盗窃人盗窃公私财物,并且盗窃的财务额大,......
·视具体情况而定。如果是伪造结婚证购房的
视具体情况而定。如果是伪造结婚证购房的,则伪造证件的行为是违法行为。如果假结婚双方出具真实结婚证进行购房不是犯法行为。《婚姻登记条例》第六条规......
·高利贷合法吗,是不是构成犯罪
高利贷合法吗,是不是构成犯罪高利贷在我们生活中是经常听到的一个词,民间合法的借贷是受到法律保护的。对于高利贷却是受到打击的。那么对于高利贷法......
·几年可以判缓刑
根据刑法的规定对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合缓刑条件的,可以宣告缓刑,也就是说判处有期徒刑三年以上刑罚的犯罪分子不适用......
·股权投资可靠吗?应该怎么选择?
股权投资可靠吗?应该怎么选择?随着挂牌上市的企业越来越多,手里握着这些企业原始股的人也变得很富有。从而使得越来越多的人迷信股权投资想着一夜暴......
·车祸被追尾责任划分医疗费用如何赔偿?
车祸被追尾责任划分医疗费用如何赔偿?车祸被追尾责任划分医疗费用的赔偿方式是。:医疗费赔偿金额=诊疗费?医药费?住院费?其他,在这些赔偿的损......
·玩具购销合同范本是怎样的
玩具购销合同范本是怎样的在当今社会最不乏的就是玩具,各类形形色色的玩具适用于各个年龄段的人。玩玩具在人类社会中常常被作为一种寓教于乐的方式......
·刑诉法第91条的具体内容是什么?
接到群众报案后,符合立案条件的,公安局会立案,并派出办案人员侦办案件。逮捕是刑事强制措施,逮捕后,犯罪嫌疑人会被看押在看守所。在我国《刑诉法......
·彩礼返还法律规定是怎样的
一般情况下,男女双方谈婚论嫁时,男方给付女方的彩礼就是属于女方所有,但是我国法律也有明确规定,彩礼在特殊的情况下是可以要求返还的,那彩礼返还......
·城市房地产抵押登记管理办法
城市房地产抵押登记管理办法很多债务中都是有抵押的,而常见的抵押就是用房地产进行抵押,也就是用城市房地产做抵押。对此,我国制定了相应的规定,......