德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

二手房过户流程时间限制是什么

二手房在买卖交易中,购房一方如果表示愿意购买,则会在看完该房的房产证和土地使用证时就会要求进行过户。那么,二手房过户流程是什么?其具体时间大致是怎么样的?今天我们针对“二手房过户流程时间限制是什么”,做了以下相关分析。
   二、二手房过户流程
  1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
  2、前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
  3、按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
  4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。
  5、然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
   二、二手房过户时间
   (一)全款购买,约7天
  1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
  2、房屋过户,支付首付款:1天
  3、交税、领取新房产证:4个工作日
  4、物业交割、支付尾款:1天
   (二)贷款购买,约20个工作日
  1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
  2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日
  3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日
  4、银行审批:5个工作日
  5、房屋过户,支付首付款:1个工作日
  6、交税、领取新房产证:4个工作日
  7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日
  8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日
  以上内容就是我们针对“二手房过户流程时间限制是什么”所做的相关回答。二手房买房从看房到买房再到过户这是一个很长的过程,当然,只有在完全办理了二手房过户的情况下该买卖才告完毕。至于该流程的时间,地区和地区之间还是有一定的差异。遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·根据我国规定行政处罚的程序包括哪些?
      经常可以看到一些小商贩,因为没有经营许可证而被行政机关与处罚。实际上这就是所谓的行政处罚。在我国行政处罚,必须严格按照法律规定进行。也就是说......


·其实北京的外来人口是非常多的,北京的物价在方方面面都是非常高
      其实北京的外来人口是非常多的,北京的物价在方方面面都是非常高的。尤其是在住房问题上更为明显,因此您为了解决自己的吃住问题,会通过各种各样的办......


·不同企业股权质押对融资的影响是什么?
      不同企业股权质押对融资的影响是什么?一、中小企业股权质押融资(1)依托产权市场平台,股权质押融资平台方便快捷。(2)政策支持。二、中小企业股......


·遗嘱见证的含义是怎么样规定的?
      遗嘱见证的含义是怎么样规定的?所谓遗嘱见证:是指律师应当事人的申请,根据自己的亲身所见,以律师事务所及见证律师的名义,依法对遗嘱的真实性、合法......


·不允许分包是什么意思
      不允许分包是指不允许总承包人、勘察、设计、施工承包人擅自将应当由自己完成的工程分包出去或者将工程分包给发包人所不信任的第三人,分包工程的必须......


·根据法律规定分公司能自己签合同?
      根据法律规定分公司能自己签合同?根据法律规定分公司能自己签合同,分公司一旦经过工商登记机关登记领取了营业执照,同时也是对外公示了其作为总公司的......


·司法鉴定10级赔偿标准是多少,赔偿项目有哪些?
      行为人一旦由于他人的侵权行为受到身体上的损害,在向侵权人要求损害赔偿之前,首先要做的就是进行司法鉴定,因为不同的等级赔偿的标准也是不一样的,......


·在外打工,赶不上土地确权怎么办?
      在外打工,赶不上土地确权怎么办?土地确权是确定未来几十年土地承包关系的重要工作,关系到农户朋友们的切身利益,自然也需要农民的参与配合。特别是......


·税务局行政复议管辖的法律规定是什么?
      日常生活当中,税务行为是我们比较常见的行为,因为对于公民来说,他们的工资收入都是需要缴纳个人所得税的,当然,如果对于税务机关的具体行政行为不......


·农村老人过世了农村土地能继承吗?
      农村老人过世了农村土地能继承吗?一、农村老人过世了农村土地能继承吗?我国农村土地实行家庭联产承包经营,如果土地原由老人和子女共同承包经营......


·新员工什么时候签劳动合同?
      签订劳动合同是劳动者十分关心的事,也是法律对用人单位的要求。若单位不按照法律规定的及时与劳动者签订书面劳动合同的话,就要承担法律责任。那么,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询